【本音で語る家づくり】№35 安いのには、タネも仕掛けもある！（土地編）
こんにちは。長野県茅野市の工務店エルハウスです。さて、今回は、毎回リクエストの多い「土地をダントツに安く購入する方法」について触れてみたいと思います。
今回は取り上げるのには良い土地が出てきましたので、この場をかりて、やり方についてご説明したいと思います。
まず、別紙Ａを見てください（※この記事は、2009年にお客様に郵送したニュースレターから抜粋します）「茅野市ちの」の土地です。
ご研究熱心の方ならご存知かと思いますが、「茅野市ちの」と言えば、茅野市の中では横内などと同じく一等地で、なかなか情報がでません。このあたりの土地の特徴とすると・・・
・ 欲しい人はたくさん、売りたい人は少ない。
・ だから、価格は売り手側の価格（売り手の一方的な価格）になっている。
この土地もまさに、そんな特徴のある土地です。
だって、「１３６．４５坪」で５．０４８万円。
「ひェ～～～。誰がこの時代にこんな物件を買うの？」と言いたくなるような物件ですよね。もちろんこのままでは、私もパスです。（笑）
それでは、問題です！
私ならこの土地をどのようにして、購入するでしょう？
その答えがまさに、ダントツの土地を購入する方法（実践編）なのです。
詳しくは、ダントツ小冊子、基礎編、実践編（無料）をご覧いただきたいのですが、大まかに言うと次のようなことを、あなたの変わりに、私が代行して行うわけです。具体的には・・・
・１３６．４５坪の土地を、好きな大きさで購入できるかを交渉する。
・５０４８万円の価格を３２００～３４００万円くらいをめどに交渉する。
「そんなこと出来るはずないじゃないか！！！」
はい。みなさんがそのように思うと思います。（笑）
しかし、もしあなたがダントツの土地を購入したいならば、このような非常識なことを考える必要があります。
なぜなら、不景気でダントツの土地を分譲する力を持つ不動産屋さんが非常に少なくなり、ダントツの土地は研究熱心なある一部の人たちの間で取り合いになっているからです。
だから、まわりの方と同じようなやり方をしていたら、めぐり会う確立は非常に低くなります。このように、価格や坪数をみて誰もが「あ～。高いな。無理だな」とあきらめてしまうような土地程、実は本当にチャンスのある土地なのです。
ダントツの土地を購入するには、お施主さんと担当者が、力を合わせる必要があります。だから大変です！ でも、その分、利益は莫大です。
先に価格交渉をしてしまうやり方もある
エルハウスがごくたまに行う「土地と建物のセット企画」をご存知ですか？ 実はこのセット企画は、まさにこの手法で土地を安くさせています。しかも、この場合お施主さんの苦労はゼロ！ ものすごくお得です。
次回は「安いのにはタネも仕掛けもある！」（住宅編）をお届け致します。
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。よかったら「スキ」も押してくれると嬉しいです🎶
執筆者はこの人！
※画像クリックで、フロー父さんのサイトが見られるよ😄
工務店の現役役員として、マーケティングと経営に力を注ぐ一方、全国数十社のオーナー経営者、経営幹部・リーダーと共に、メンバーが望む人生を手に入れ、主体的にライフもワークも楽しむ仕組みづくりを行なっている。自称フロー父さん&七軍曹。実はとても有名な方で、フロー父さんのファン、多いんですよ✨
★エルハウスは、長野県茅野市、諏訪市、岡谷市、下諏訪町、原村、富士見町、松本市、安曇野市、大町市、塩尻市、辰野町、朝日村、山形村などで、新築の注文住宅とリフォームのご相談を受けている地域密着の工務店です。
【お問い合わせ先】
株式会社エルハウス
team@lhouse.co.jp
（本社）〒391-0013 長野県茅野市宮川1387-9 A-Iビル2F
TEL: 0266-71-2410
（松本支社）
〒399-0701 長野県塩尻市広丘吉田3322 リファインドナカムラ1F101号
TEL: 0263-85-4330
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？