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カワカミ ユキヲ
2022年3月17日 08:13
古民家を売りたい、買いたい、直したい…そんな時どういうアプローチをしていきますか❓古民家と呼ばれる住宅は建築基準法ができる前に建てられたもので、建築基準法で定められた在来工法という建築工法ではなく伝統構法と呼ばれる寺社などによく似た柱と梁で地震に耐える火打ちや筋交の無い建築工法です。コンクリートの基礎もありません。伝統構法＝地震に弱い建物❓ でも伝統構法は建てられて100年以上経ったものも
2022年3月2日 15:07
今日の午前中は松山地方法務局へ…新しいリフォーム案件で土地情報を調べに行きました。新築のみならずリフォームでも建物の全体の間取りは調査して図面化します。今回は増築も予定しているので土地の情報も必要です。土地の地番などがはっきりわかっている場合にはネットで公図や測量図、謄本も取れるんですが地番が怪しい場合にはブルーマップという地番を書いた地図を持っていないので法務局で地番から調べて必要なものを取
2022年3月1日 14:37
今日は伝統再築士会役員の皆様方と久しぶりのZOOM…4月から改編の新しい古民家再生総合調査報告書の説明をさせていただき、4月の勉強会のレジメを作らせていただきました。今回古民家再生総合調査報告書に何年振りかで手を入れました。西日本シティ銀行の古民家ローン（古民家鑑定書の評価額で最高１億までの融資が古民家で可能）や、4月からの改正省エネ法に対応させながら様々な小さな所も手を入れました。まあ今
2021年7月12日 12:10
古民家再生総合調査報告書愛媛県松山市で住宅の設計事務所をしていますが、もう一つ一般社団法人住まい教育推進協会で会長として古民家鑑定士という資格のテキスト作成や、古民家鑑定士が実施する建物調査（インスペクション）の結果を取りまとめた「古民家再生総合調査報告書」の作成をしています。大体常に全国の古民家１０件ほどのデータを抱えているので古民家鑑定、古民家床下インスペクション調査、伝統耐震診断の３つのデ
2021年6月26日 06:16
古民家の調査と再築という古民家のインスペクション調査のための書籍を執筆しています。これは内閣府認可一般社団法人職業技能振興会の古民家鑑定士という資格をはじめいくつかの伝統構法耐震の建物の調査や改修のためのテキストとして使って頂いています。古い建物を直す際には初めに建物の劣化や耐震を詳しく調査して現状の問題点を明確にすることをおすすめしており、古民家鑑定士は調査する方法や調査項目を学んでいただくこと
