おはようございます。昨日、管理会社から電話があり、新物件に来るなら23時から内見希望があるので対応して欲しいと・・・23時から内見希望とか前代未聞です。フツーは大家さんの仕事じゃないけど満室の為に対応します。かっこよくTwitterで不労です！なんて言ったけど全然不労じゃないｗ

今回の新しい物件でもつくづく思いましたが、 僕がやっている不動産投資ってカッコよく言えば事業再生 やる気がない（お金がない）売主から、 お宝を安く譲り受けて、ピカピカの満室にして次の方へお渡しする。 これだけです。全然難しくないです。あなたにもできます。 では物件に行ってきます

僕の中古物件に内見者が列を作って待っている。その理由は地元の営業マンをやる気にさせているから。他のアパート希望の内見者さんも僕の物件に連れてくる。もちろん偶然じゃない。会社への広告費を営業マンにもほのめかす・ これも法則です。やってることはこんなもんです。あなたにもできます

新物件の空室の大掃除がまだ終わってない、 フツー引渡し前にやるよね・・と 突っ込みたい気持ちを抑えつつ、 集客の為に先に地元の客付け業者さんへ！ 不労営業セットを投下！これで街中の営業マンが 僕の為に集客してくれます。もちん、ネットでも これだけやれば、もうしばらく回る必要はない

おはようございます！今回の新物件は前売主さんが、ちょっと困った方だったので少し時間がかかりましたが、物件購入してから満室の為に初動で体を動かす作業は終わりました。後は管理会社さんもリフォーム業者さんもメールと電話で対応OKです。物件は近所になくても、遠方でも全然大丈夫な法則です

不動産投資のことがよく分かる様に 専門の税理士にした方がいいか？ そんな税理士はいない。。 そもそも不労所得とか知らない。。 最も良い税理士は不動産投資家が 自ら学んできた巨額節税対策等の 税務処理を文句なしに こなしてくれる先生だ。もちろん合法です

お金持ちが飛行機や船を 持つ理由ってしっていますか？ それは税金の繰り延べ。 所有の権利を買って使用の権利を貸すこと ジャンボかタンカーを買いませんか？ ヘリじゃ少ないですから…ね？ 僕も以前ならアナザーワールドでした・・・ でもレベルが上がれば普通に銀行から紹介される

不動産投資って知識差がそのまま利益差になる 今回の14棟目が1棟目だったら手が出なかった。空室率64.4％でも満室にする自信もあるし、転売したら2倍の倍返しでいける。これだけで憶単位の利益です。僕は属性最悪で知識なしから始めたのであなたにも必ずできます！安心してください

無くてもできる投資方法が 唯一存在します。 それが不動産投資です。 他人のお金を使います。 他人のお金を使って 自分のお金を増やします。 自分は時間もお金も使わずに お金が増えていくのです。 まさに【奇跡の投資方法】だと僕は思います