土地選びの決断前にオーナーさまがされた3つの準備とは!?
こんにちは。住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
毎年、大勢のお客さまの家づくりをお手伝いさせていただきます。もちろん、ご契約をいただきスムーズにお引き渡しをさせていただけるケースもありますが、お打ち合わせの途中で、何らかの事情で中断したり、僕らの力不足で他の住宅会社や工務店、ハウスメーカーさんにご依頼をされる方もいらっしゃいます。
土地選びの決断前にオーナーさまがされた3つの準備とは!?
ご縁があってお出会いした全てのお客さまの家づくりを、しっかりとお手伝いをさせていただければ最高ですが、一生に何度も家づくりができる訳ではありませんので、こればっかりは仕方のないことです。
その中でも、フィックスホームやご対応させていただいた担当者を気に入っていただき、お任せいただいたご家族の家づくりは、全力でお手伝いをさせていただくだけですね。
先日、約1年ほど前に初めて完成見学会にご来場いただき、大津市でお引き渡しをさせていただいたオーナーさまがいらっしゃいます。今回は、そのオーナーさまとの土地選びのエピソードをお話ししたいと思います。
土地選びの条件
もともと大津市にお住まいだったご夫婦は、ご主人さまが栗東市出身、奥さまが大津市のご出身です。ご主人さまのお勤め先が大阪でしたので、日によって電車通勤だったり、社用車での出勤があるとのことでした。
電車通勤の場合に、駅までのアクセスも大事になることから、当初は大津市南部の駅徒歩圏内で土地選びを検討されていました。しかし大津市南部の駅近物件は非常に高額で、尚且つ前面道路や敷地も狭いことが多く、なかなか納得の条件の土地に巡り合うことが出来ませんでした。
少しずつ範囲を変えたり、広げながら、日々ご夫婦も、ネット検索を中心に土地選びを精力的に進められていた中、ご紹介させていただいた土地がご夫婦のご希望と合致して、今回の建築地で決定されることとなりました。
土地選び前の3つの準備
当ブログでも何度もお伝えをしていますが、土地購入を決断する時には、必ず準備が整っていなければいけません。その準備には3つの準備があります。1つめは資金的な準備、2つめはどんな家をどこに依頼して建てるか、そして最後の3つめは心の準備です。
誰しも先立つものがなければ家づくりは進められません。家づくりをされる方の多くは住宅ローンを利用されますから、どの銀行でどれだけの資金を用意して、どのように返済していくのか。少なくともこのあたりは先に分かっていなければ、怖くて大きな買い物は出来ません。
次に、どこの会社にどのような家を建ててもらうのかが決まっていなければ、資金がどれだけ必要なのかの目安も分かりません。住宅会社や工務店の絞り込みは、理想を言えば土地が決定するまでに終えておくのが、最もスムーズに進めるコツになります。
最後の3つめが心の準備です。心の準備とは、家づくりを進めるご家族の決意です。決意を固めるためには、資金的な不安がなく、初めての家づくりに対する疑問や不安に寄り添い、信頼して任せられる住宅会社や工務店の担当者と出会いうことが重要になります。
つまり、1つめと2つめの準備が整って初めて、3つめの準備が整うと考えるのが自然だと思います。今回のオーナーさまは、まさにこの準備をじっくりと時間をかけて整えてこられた、理想的な進め方だったと思います。
最後に
滋賀県の南部エリアでは、どうしても建築条件付き売り土地が多い関係で、いろいろ検討したけれど最終的には不動産系分譲会社さんに依頼をするというお客さまも多くなってしまいます。もちろんそれも家づくりの選択肢の中の一つですから、決して悪いことではありません。
ただその場合に、どうしても不動産業者さんの考え方によっては、お客さまの考えている住宅性能や仕様を満たせないこともあります。本来、土地を販売する会社と家を建てる会社は、別であるのが理想です。だからこそ注文住宅である意味があるのです。
ぜひ、本当にご家族が望む家づくりをするために、どのような選択が最適なのかを、よく話し合っていただきたいと思います。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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