「ドバイ不動産の歩き方」の使い方 - サービスと特徴
今回は、ドバイ不動産に関して、ドバイ不動産の歩き方が何をしてくれて、どんな活用ができるかをイメージしてもらうための記事です。
こんな人に向いています。
✅ ドバイ不動産を勉強したい
✅ ドバイ不動産を購入したい
✅ 誰に聞いていいかわからない
ドバイ不動産の商習慣・特徴
ドバイという国は、約9割が移民で構成されています。そのため、本当にいろんな人種、国籍の人が暮らしており、ビジネスも様々です。不動産は、生活する上で欠かせないので、不動産仲介業も様々な人種の方がいます。
9割が移民で言語も文化も全く異なるので、そもそも相手を信用できる判断がつきません。そのため他の国以上に「紹介」「信用」が非常にビジネスには大事な国です。
不動産仲介エージェントとデベロッパーの信頼関係が、エージェントが扱う物件の範囲に影響をもたらします。
不動産仲介エージェントは、4種類に分類できます。
① 大手の仲介業者に所属するエージェント
大手の場合、エージェントが200人以上所属している場合があり、研修制度や勉強会がしっかり行われていることが多いです。特定のデベロッパーとの信頼関係が強かったり、ある地域に強かったりする特徴もあります。また、エージェントが担当エリアを割り振られている場合があります。これは、メリットでもあり、デメリットでもあります。
② 経験豊富な小規模な仲介エージェント
20年程度の経験があるエージェントなら、ドバイマリーナの開発の頃からドバイで不動産仲介をしていることになります。そのため、あらゆるデベロッパーと手広く、信頼関係を築いていることが多いです。
しかし、自らが広告掲載物件となっている物件は大手に比べると数は劣ります。
③ 独立して起業した仲介エージェント
自分で独立して法人化するパターンのエージェントもいます。この場合、特定の地域の買いニーズの顧客層に強い傾向があります。例えば、中国語圏に強い、ロシアに強いなどです。ある程度そこに強みがないと、自分で独立して継続できません。
④ フリーランスとして活動するエージェント
不動産業者に所属するエージェントでも、業務委託契約の場合がほとんどです。また、個人的に業務委託の形でエージェントとして活動することも可能です。RERAの不動産仲介ライセンスを所有しているかどうかが異なります。
日本の不動産業者でも、社員で宅建士を持っていない場合も普通にあります。ドバイも似ており、RERAのライセンスを所有している人が契約書の部分を担当する場合もあります。
ドバイ不動産の歩き方の特徴
ドバイ不動産の歩き方は、不動産仲介業者のライセンスを取得した業者ではありません。不動産仲介業者やエージェントは年々増加しており、6万人程度がこの業界で活動しています。また、ドバイの不動産市場において、信頼関係を築くことが重要なことは間違いなく、デベロッパーとの信頼の構築には時間がかかります。
そこで、ドバイ不動産の歩き方では、様々なタイプの不動産業者、デベロッパーと提携をし、多視点からドバイのマーケットの専門家とのつながりを強化しています。
こうすることで、ドバイの不動産業界 20年のベテランの意見から、中国語圏に特化したエージェントからの情報など、充実した現地情報にアクセスできるようになります。
ドバイの法律上、ドバイ不動産の歩き方が、直接お客様から金銭を受け取って不動産取引をすることはないため、お客様がより信頼できる情報源にアクセスし、安心して購入できる環境を提供することができます。
もちろん、各方面で信頼関係が構築できたのちに、RERAのライセンスを取得した法人にすることもできます。今後、視野に入れて活用していきます。
ドバイ不動産の歩き方のサービス
ドバイ不動産の歩き方は、「ドバイのことをもっと知ってほしい」「ドバイを楽しく勉強する場を作りたい！」という想いで、Instagramやnoteをスタートしました。
ドバイ不動産の歩き方ができること：
① 物件のご紹介、購入サポート
② オンライン内見
③ ドバイ不動産視察アレンジ
④ UAE国内の法人設立サポート
⑤ ビザ取得、口座開設サポート
⑥ ドバイ不動産投資コンサルティング、アドバイス
⑦ ドバイでの出店サポート
ドバイ不動産の歩き方は、下記の3つのライセンスを取得した法人を通じてサービスを提供します。
不動産仲介業（ドバイ）
移住・法人設立・口座開設サポート（ドバイ & 日本法人）
貿易（ドバイ）
ドバイ不動産の歩き方の特徴的なサービス
ドバイ不動産の歩き方は、ただの不動産仲介ではありません。投資家、移住者の皆様がドバイで生活・ビジネスを始める時のパートナーです。
「セカンドオピニオン サービス」
ドバイ不動産を紹介されたがイマイチ信用できない。誰に相談したらいいかわからない。物件を申し込んだけど、冷静に第三者の意見が欲しい。
そんな悩みを解決するために、セカンドオピニオンサービスを提供しています。現地のエージェントがあなたのドバイ不動産投資を客観的にアドバイスします。
「ドバイ進出一括サポート」
ドバイに出店したい、商品を輸出したいという方向けに、ハラルの取得、貿易、店舗探し、法人設立、ライセンス取得、従業員の家探しまで、一括でサポートいたします。
ドバイに関することは、このnoteで勉強しつつ、旅行、ビジネス、移住、どんな形であれ、あなたのドバイライフのお役立ててれば嬉しい限りです。
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ドバイ不動産の歩き方とは?
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