【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～【賃貸管理編】「2019年も色々ありました、賃貸管理のお話」20191225
今年もいろいろな事がありました！！
参考に振り返って頂けますと幸いです！！
「橋本ドンの管理レポート」では、
ＯＭＳ動画、毎週更新しています！！
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
なお、この動画は、賃貸管理の、特に現場管理を中心に、設備などのビルメンテナンス、分譲マンションの管理運営、その他、色々な管理の仕事を中心に話をさせて頂きます。励みになりますのでこのチャンネルについて、是非「チャンネル登録」と「いいね」ボタンの一押しを宜しくお願いします。
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（株）シー・エフ・ネッツ オンサイトマネジメント事業部 橋本宛
TEL：０４６７－５０－０３６４
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という事で、今回の動画の補足を！！
2019年、12月も残りわずかな日になりました。
という事で、今年一年いろいろな事があり、業務対応をしておりましたが、簡単ではありますが今回の動画にて、振り返ってみました。
まず、毎年、1月10日頃からはじまる賃貸の繁忙期、今年も1月からスタートしました。ついては、今年の繁忙期、1月、2月と昨年の大寒波のような天災もなく進んでおりましたが、3月、今年は退去も集中した事、また月末が土日だった事で、また、引っ越し業界からはじまった引っ越し難民も手伝い、退去、立会日の変更、延長、キャンセルが多くありましたので、退去、立会の調整に難航した案件がありました。
また、繁忙期が終わり、暖かくなってくる5月ごろから虫や動植物が活発になるのですが、今年に関しては特に白蟻の被害が数件あり、目立っていたように思います。
また梅雨に関しては、そこまで大雨、長雨もなく、また、夏の暑さも7月の後半までは落ち着いており、エアコン等の連絡も落ち着いていましたが、7月20日あたりから急に気温が上がり、ちょうど8月の20日までが暑さのピークで、エアコンの交換等の対応に追われておりました。ただ、この時期多い、ゲリラ豪雨、雷などは少なかったのでその分は落ち着いておりました。
ただ今年は、年の後半、9月、10月に大型台風の首都圏直撃があり、甚大な被害が出ました。特に個人的な見解にはなりますが、9月は風台風、10月は雨台風にて同じ台風でも特徴がありましたが、特に9月については最初という事もあり9月の台風のほうが被害が大きかったように思われます。
そして、その後、数回ありました局地的な大雨、その影響で、排水口の詰まりなど漏水被害があり、その結果この9月～12月にかけては最終的にその台風対応の影響を受けた形にて今に至るという感じです。
そして、早いもので一年がまもなく終わり、年が明けると新たな年、そして繁忙期が訪れます。
といった感じで一年を振り返りましたが、今年、最後の動画配信という事で、今年一年、改めまして有難うございました。至らぬ点、ご連絡、ご報告の遅れなども多々あったかもしれませんが、次年度も業務を見直してご迷惑をお掛けしないように、更に業務を頑張りたいと思います。
といった内容を大筋でyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
なお、今後も、【賃貸管理】をはじめ、【分譲マンション管理編】に次いで【ビルメンテナンス（設備管理）】もシリーズ化しながら、整理してお話をさせて頂ければと考えております。
ついては、賃貸管理の事でも、分譲マンションの管理運営についても、またビルメンテナンス（設備管理）の話についても、そう、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
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＜関連動画＞
【賃貸管理編】「年末年始のお話＆本年もありがとうございました。2018年」
→https://youtu.be/0RaWn9XaLs4
【賃貸管理編】「2018年を振り返って！」
→https://youtu.be/SWp_AuPscKI
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。
引き続き宜しくお願い致します。
【保有資格】
米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ）、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、乙種６類消防設備士（消火器）、第1種消防設備点検資格者、第2種消防設備点検資格者
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※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
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