税金の素朴な疑問｜3823

新築住宅登記？表題登記で0.2mm？

■新築住宅表題登記の税金（家屋）表題登記は税金がかかりません。新築住宅所有権登記の前に表題登記を行います。今回はこの話です。税金はかからないので、税金以外の話です。表題登記では建物図面及び各階平面図を提出します。図面を作成する必要があり、図面作成の条件を確認すると線は0.2mm以下の細線であることが決まっていました。0.2mm？使ったことないと思いながらのを近くの事務用品店に買いに行きましいた。0.2mmのシャープペンシルを探したのですが、なかなか見つからない。

新築住宅登記？新築住宅の課税価格は？

■新築住宅所有権保存登記の税金（家屋）新築で住宅を取得すると登記することになります。司法書士さん、土地家屋調査士さんに依頼することになるかと思います。各士業に依頼する手数料もありますが、所有権保存登記には税金がかかります。手数料もそれなりなので、税金の金額は気にならない方もいるかと思いますが、調べてみました。１．新築住宅不動産の価格不動産の価格は、固定資産税が決まっていればわかりますが、所有権保存登記を行う時点で決まってない時、不動産の価格を算出するための情報を

国民年金（学生）？追納という節税？

■国民年金（学生）国民年金保険料の追納について考えてみた。１．国民年金とは　日本国内に居住している20歳以上60歳未満の人が被保険者（加入者）となり、国民年金を納付しなければいけません。20歳になった方には、日本年金機構から国民年金に加入したことをお知らせが来るそうです。２．猶予　20歳時点で学生であれば、申請することで納付が猶予されます。追納時の保険料一覧、例えば、平成26年度の１ヶ月分の追納保険料は210円増額となる。３．追納タイミング　社会

相続税？二次相続とは？

■■相続税相続は両親の死亡に伴って２回発生することがあります。1回目を「1次相続」、2回目を「2次相続」と言います。例えば、「父」→「母」と亡くなったと想定して計算します。財産は「1次相続」と「2次相続」時点で同じ価値と想定します。 ■簡単な計算　財産が2億円の方が亡くなったと仮定して、法定相続分で分割したものと想定して相続税の総額を計算してみます。・財産から基礎控除を行う　2億円ー4,800万円＝1億5,200万円・配分　配偶者（1/2）：7,600万円×

相続税？納税が必要な方？

■■相続税相続又は遺贈により取得した財産から計算します。基本的なところでは、不動産（家、土地）、現金、証券などです。しかしながら、所得税などと同様に控除があります。以下、基本的な控除についいて記載します。 ■控除項目（遺産に係る基礎控除）・3,000万円・600万円×相続人の数・例えば、配偶者、子供2名の場合、基礎控除は　3,000万円＋600万円×3名＝4,800万円　財産が4,800万円以下であれば相続税の支払いは不要。（配偶者に対する相続税額の

相続登記？登録免許税という費用？

能登半島地震のニュースで、倒壊建物の公費解体が進まないとの話がありました。建物の取り壊しでは所有者全員の承諾が必要だが、何世代にもわたり相続登記が行われていないと、土地や建物の所有者が複数存在し全員の承諾を得ることに難儀しているとのこと。親族が亡くなり自宅を相続すると、相続登記（不動産登記を行い土地や建物の所有者を明確にする）必要があります。ニュースを見ていて気になることがありました。これまでなぜ相続登記が行われてこなかったのか？です。理由は複数あると思いますが、その一

私道（道路）？という曖昧なもの？

私道とは？国土交通省のホームページを参照すると「道路法」には私道は出てきません。私道とは個人が所有する土地であり、「道路法」においては道路（道路１とします）ではないようです。ではなぜ、道路という表現を使うのでしょうか？理由の一つは「建築基準法」が関係しています。「建築基準法」では建物を建てる土地は四メートル以上の道路（道路２とします）に二メートル以上接している必要ありと定めています。「建築基準法」の道路２の定義は「道路法」の道路１の定義と範囲が異なり私道も含まれます。

住民税（個人、給料）？市町村でお得があるのか？

■所得割額税額は「所得割額」、「均等割額」を合算した金額です。所得割額＝課税所得金額（所得金額ー所得控除額）×税率ー税額控除額・所得控除額　給与所得控除、生命保険、地震保険、配偶者控除などの控除　★市町村で大きな違いがない。・税率は所得に対して10%（道府県民税が4％、市町村民税が6％）　政令指定都市については、道府県民税が2％、市民税が8％　★横浜市　道府県民税が2.025％、市民税が8％　　市町村で少し違いがあることがある。・税額控除額　寄附金税額控

不動産取得税（家屋）？とはいえ不動産の価格がはっきりしない？

不動産取得税は、土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときに取得者にかかる税金です。無償で取得しても不動産に価値があれば税金がかかります。計算式は税額＝不動産の価格（課税標準額）×税率不動産の価格（課税標準額）不動産の価格とは、不動産の購入価格や建築工事費とは関係なく、取得した時における市町の固定資産課税台帳に登録されている価格（評価額）をいいます。（新・増築家屋等、建物を建築した場合は、取得時に固定資産課税台帳に価格が登録されていないた

所得税計算（給与）？税率が上がると損する？

所得税とは所得金額をもとに計算する税金で、所得金額によって税率が決まっています。税額＝所得金額×税率ー控除額税率は累進課税（課税所得金額などが大きくなるにつれて、税率が高くなるしくみ）で所得金額が高くなると税率も上がります。？税率が上がると損する？例えば、税率は累進課税のためある金額を超えると税率が上がります。 1,949,000円の税率は5%で1,950,000円の税率は10%です。1,950,000円は、1,949,000円と比べて税額に大きな違いがあるのでしょ

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