株式会社西之原ハウジング

関西圏中心にリフォーム屋さんを営んでおります。 主力商品は玄関ドアです。 自社サイト→…

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関西圏中心にリフォーム屋さんを営んでおります。 主力商品は玄関ドアです。 自社サイト→https://24housing.info/ 楽天市場(玄関専用)→ https://www.rakuten.co.jp/24housing/ ※ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください⭐︎

【築古戸建て】再生します４

しばらく投稿が滞っておりました。 寒い日が続きますが 2024年もどうぞよろしくお願いいたします。 【事例紹介】和室改修工事 ▶施工前の状態 今回は築数の経過した古家には 多く見られます「和室」の改修工事のご紹介です。 低予算で見栄えも良い和モダンな感じに仕上げました。 まずは施工前の写真がこちら 長年家具を置いていたせいか畳の劣化が見受けれ 聚楽の壁の損傷が多く柱や鴨居も擦り傷がたくさんあります。 また襖に関しても捲れや破れがありました。 今回は下記の内容で改修工事

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    • 【築古戸建て】再生します3

      今回は築古戸建ての外壁塗装編のご紹介です。 前回の屋根と同様に壁もお家を雨風から守る 大切な役割を担っていますのでしっかりと 手を入れていきます。 ▶外壁の寿命は？ 築浅のお家はサイディングと呼ばれる パネル状の壁面を用いた外壁が多いですが 築30年を超えるような築古のお家の場合 モルタルの壁であることがほとんどです。 サイディング・モルタルのいずれの壁も その寿命は15-20年程度と言われております。 しかしながら現状は寿命を超過しても 雨漏れなどの実質的な被害が出な

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      • 【築古戸建て】再生します２

        早速今回の物件を改修していこうと思います。 長年空き家で放置されていた為 建物全体がかなり劣化しており それなりの規模(ほぼ全て)での改装が必須です。 順番にみていきましょう ▶早速想定外の悲劇が発覚 内覧時に屋根は棟瓦が数枚はずれているなぁ、 と言うのは確認していたのですが いざ屋根に上り近くで確認すると 悲劇を目の当たりにしました。 なんと瓦が風化して 修理不可能なレベルのものが それはもう多数ありました… ここまで劣化していると 修理の規模では到底済むわけもなく

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        • 【築古戸建て】再生します/1

          今回は毎年爆増し続ける「空き家」を リフォームし再び快適に住んでもらえる状態にまで 再生させる工程を少しずつご紹介します。 ▶増加の一途をたどる空き家問題 少子高齢化が進み、平成30年段階での 日本の空き家数は820万戸もあるそうです。 (※国土交通省調べ) 毎年人口減少が加速していく今の現状では この空き家の増加は町の景観を損ねるだけでなく 治安の悪化や放置し劣化した家が倒壊するリスク等 良くないことがたくさん。 近年の物価高も伴い、更地にするのも費用がかかるので なか

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        【築古戸建て】再生します４

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          【フェンス改修工事】木製→アルミ製へ

          今回はホームセンターなどで売っている 置くだけ簡単のラチスフェンスから アルミフェンスへの改修工事事例のご紹介です。 安価な木製フェンスと高価なアルミフェンス 今回のお客様は、長年ご自身で設置された 木製のフェンスの老朽化に伴い アルミ製の上部なフェンスへの交換をご希望でした。 木製のフェンスはホームセンター等で 手軽な価格で手に入り置くだけで誰でも カンタンに設置できるのが魅力です。 しかしながら、木製なので雨風や日光に弱く アルミ・鉄に比べてやはり劣化の進みは早いです

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          【事例紹介】和室から洋間へフル改装★

          なんと2022年も残すところあと一カ月足らず…！ 毎年恒例の年内にお家キレイにして新年迎えたい勢の お客様による駆け込みラッシュに追われて 更新期間が開いてしまいました。。 。。。。。。と、 言い訳はさておき本日は 築数の経過した戸建ての改修工事の 実例のご紹介です。 DIYでお客様自身が改修された和室を 我々の手で完全な洋室へ大変身させましたので 早速見ていきましょう★ 【施工前の状況】 まずはこちら施工前の現場の写真となります。 お施主様自身でも壁を塗装したり中段収

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          【事例紹介】マンションLDK改修工事

          今回は弊社で承りました、 マンション改修工事の実例をご紹介致します。 今回はキッチンのカウンター周りの造作工事に加えて 壁紙～フロアの張替えとLDKを一新する リノベーションをさせてもらいしたので 順に見ていきましょう。 【施主様のご要望と施工前写真】 元々は吊戸棚がある為にカウンタースペースが 少し圧迫感のある印象でした。 またお部屋の雰囲気もホワイト×木目カラーで シンプルでナチュラルな空間でした。 施主様のご要望をヒアリング及び打合せを経て いよいよ作業に取り掛

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          【知りませんでした】換気扇が吸わなくなった意外な理由→防火ダンパーが原因

          「換気扇が吸わなくなったのでみてほしい」 先日、お客様からご連絡を頂戴し 現場へ行ってきました。 現場を拝見しましたが 換気扇は新しく、設置に不備等も 見られませんでした。 さてこれはどうしたものかと思い 換気口を確認したところ 換気口の口が閉じている、、？ 換気口カバーを外すとこの白いプレートによって 完全に換気路が閉ざされているようです。 この白いプレート(弁)の正体は 「防火ダンパー」と呼ばれるものでした。 ただし今回はお客様のお家は長らく 空き家状態でキッチン

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          【収納ラクラク】可動棚のすゝめ

          バスタオルや洗剤、はたまた本やレコード、靴など お家の中の様々な収納にお困りの方向けに 今回はニーズに合わせて調整可能な 「見せる」可動棚のお話をしようと思います。 【可動棚とは？】 可動棚とは字の如く 収納するモノのサイズに合わせて 「可動する棚」です。 可動棚の特徴は何といっても 収納するモノの大きさに合わせて 棚板を上下に動かせる事です。 また可動棚は既製品の棚と異なり 自由にサイズを調整して作成できますので 柔軟性にも富んでいます。 材料も棚板と可動レールがあ

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          【ボロ戸建て再生法】古びた和室をモダンな和室へ大変身させる３つの方法★

          近年、築数の経過した戸建て住宅が 売りに出されているのをよく見かけます。 それもそのはずで2022年現在での 国内の空き家は 848万9千戸、 なんとこれは総住宅数に占める 13.6%が空き家となり、過去最高となっています。 （引用　平成30年住宅・土地統計調査） 今回はそんな古くなったお家を購入して 住宅を再生させたい人向けに なるべくコストを抑えて 古くなった和室をモダンで趣のある和室に 大変身させる方法をご紹介します。 ①柱は隠さず塗装してしまう 築古の和室

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          【施工事例】老朽化した給水管の末路

          今回は日々の暮らしの大切な役割を担う 「給水管」のお話です。 普段、特に気に掛けることのない 給水管ですが経年と共に老朽化して やがて漏水に繋がるケースがあります。 早速実例と共にみていきましょう。 給湯器へ繋がる配管バルブより 水が漏れてるとの事で ご依頼を頂き現場を伺いましたが ご覧の通り水が大量に噴き出しています。 凍結防止のカバーを取り外し確認すると バルブと配管のジョイント部が 老朽化によるさび付きで 穴が空きそこから水が漏れていました。 該当部の部材を交換、防

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          【リフォーム】電動シャッターのすすめ

          日々の暮らしの中で 毎日シャッターや雨戸を開け閉めするのは とても大変ですよね。 特に寒い日や暑い日は窓を開けるのも 億劫になりがちです。 今回はそんな方に向けて うってつけの「電動シャッター」のお話です。 これさえあればボタン一つで 楽々開閉できちゃいます★ リフォームシャッターとは？？リフォームシャッターとは 既存の窓の上から設置できるシャッターで 簡単に施工ができることで近年注目されています。 またシャッターを設置する事で 住まいの防犯性や快適性が向上します。 雨戸

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          【施工事例あり】カーポートを設置する３つのメリット

          今回は車用の屋根である「カーポート」についてのお話です★ このカーポートを設置することによって得られる ３つのメリットをご紹介します！ 【カーポートを設置するメリット】 1. 車内の温度が安定する(特に冬はガラスが凍結しにくい) 2. 汚れ(黄砂や雨染み、鳥の糞)がつきにくい 3. 紫外線カットで車の塗装の劣化進行を遅らせる 1．車内の温度が安定する真夏の車内は暑すぎて ハンドルが持てなかったり 乗車１分足らずで汗だくになった 経験がある方は私だけではないはず、、 炎天下

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          【施工事例あり】カーポートを設置する３つのメリット

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          洗濯機用の蛇口を今風のものに交換★

          今回は洗濯機用の水栓のお話です。 洗濯機やエアコン・冷蔵庫のような 家電製品と異なり、蛇口やドアノブ 外壁やフローリングなどの 電気類を一切用いないもの は基本的には寿命が長いです。 とはいえ、人間と同様 毎日の使用による劣化が生じて やがては不具合がでてきます。 今回は高寿命とされている 洗濯機の蛇口を交換させて頂きましたので ご紹介していこうと思います。 こちら施工前の写真です。 写真ではわかりずらいですが 蛇口の隙間から水がポタポタと垂れてます。 もちろんパッキ

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          洗濯機用の蛇口を今風のものに交換★

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          【施工事例】雨戸・シャッター工事で防犯・防音効果抜群★

          今回は飛来物や泥棒からお家を守る 雨戸・シャッターの工事をご紹介します。 シャッター・雨戸の重要性台風時の飛来物や空き巣被害は 当然想定外の出来事ではありますが 誰もがその被害者にはなりたくないですよね。 太陽の光や外の空気を室内に取り込む 「窓」は我々の暮らしにかかせない とても重要な役割があります。 しかしその一方で、先に述べたように 時には飛来物や空き巣の侵入口にもなってしまうので 風の強い日や就寝時、不在時は この雨戸・シャッターを閉めて お家を守るということは

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          【施工事例】雨戸・シャッター工事で防犯・防音効果抜群★

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          【施工事例】階段下に収納庫を新設★【スペースを有効活用】

          最近はミニマリスト、 室内にものをあまり置かない という方が増えてきたように感じますが かくいう私もこの、ミニマリスト気質なところがあります。 部屋にものが多いとごちゃごちゃして見えたり お部屋が狭く見えてしまうこともあるので 極力、収納スペースを有効活用しようという 考えは非常に理にかなっているように思います。 今回はこれまでデッドスペースであった 階段下のスペースに収納庫を 設置させて頂きましたので そちらを施工写真交えてご紹介いたします！ それでは早速みていきましょう

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          【施工事例】階段下に収納庫を新設★【スペースを有効活用】

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