これからの住まいのこと (家派・マンション派・賃貸派)

こんばんは、しょうごです^^

ごめんなさい。。今日のテーマ、外国語とまったく関係ありません。

また、あくまでも僕の個人的感覚や浅い知識で書かれていますので、影響を受けて結果的に損をしても、責任は負いかねます。。あしからず(笑)

あと、先に謝っておきます。家やマンションを買った、これから買うという方ごめんなさい。その方々は、現実にあった人生設計の中で購入に踏み切られたり、踏み切るのだと思うので、それは多分正しい決断です。

僕の来歴

僕は18歳で進学をしてから、京都市⇒中国 天津市⇒京都市⇒大阪府大東市⇒大阪市⇒カナダ トロント市⇒神奈川県川崎市⇒東京都新宿区⇒大阪市と移動し、10回以上の引っ越しをしてきました。

なので、どこに行ってもよそ者気分が抜けません。引っ越しは面倒だけど、それほど苦でもないです。

今のエリアには10年以上住んでいますが、手放しがたいほどの愛着があるわけでもありません(愛着はある)。10年を振り返っただけでも、家賃5万円で計算すると5万円×12か月×10年で、600万円というお金が消えたことにはなります。


ある年齢になると家のローンを組みにくくなる？

それはさておき、家を購入した友人の、ある年齢が来るとローンが組みにくくなるというコメントから、昨年末くらいから今更ながら”家” か ”マンション” の購入について、少しばかり考えるようになりました。

その中で思い続けてきたことは、ローンにしばられて人生の自由を失う”家”や”マンション”の購入は、嫌だなということです(転職や独立に二の足を踏む大きな理由ともなる)。

買った一戸建てやマンションの価値が上がる可能性

とあるYoutuberの動画や本などでも書かれていたりしますが、これから価値が下がり続ける可能性が高いもの(下記※参照)に対して、30年のあいだ毎月お金を支払い続け、場所(その場所)にもお金にも縛られる。それが住まい購入だと僕自身は考えています。

本当に良い立地で、本当に良い家やマンションだと購入はされるし、時間が経てば値上がりして、販売費用で新居を買える、などということもあるでしょう。

※橘玲さんの本によると、不動産業界はインサイダービジネスで、値上がりする物件や土地の情報は、我々一般人のもとには流れて来ないのだとか。。

最近別の友人が教えてくれたことですが、賃貸も賃貸で、ある年齢が来ると契約しにくくなるということがあるそうです。

どうやらその部屋で天に召され、数日誰にも知られなかった場合、お部屋が大変汚れてしまい、清掃に大変なコストがかかるそうなのです(高齢だとそうなる確率がどうしても高くなる)。

とはいえ、とはいえです。

人口減少で起きること

日本の人口、結構なスピードで減っていっています。

空き家は、既にすごいスピードで増えていっています。

少なくとも地方や大都市からある程度離れた場所で10年後20年後、たたき売り状態の物件が出てきたり、賃貸の年齢制限などが緩んだり、買い手借り手市場が到来する可能性もゼロではないと予想しています(多少僕の希望観測もあり)。

結論、僕自身は現在のところ家もマンションも買いたくは無いのですが。。これから自分がどのような人生を歩もうと、どのような決断をしようとも、今後の日本における不動産の成り行きを、興味深く見守っていきたいと思います。

住まいのことは、両親から一軒家をもらうとか、ある程度流れが決まっている人以外、誰にとっても無関心ではいられないテーマだと思います。また、どの選択をしても常にリスクはつきまとうし、一長一短です。

このテーマで語りたい

今後僕もみなさんもより良い選択が出来るよう、noteでオフラインで、このテーマについて語りたいです。みなさんが、気軽にコメントして下さるのをお待ちしております♪

おわり

PS: 昨日10/5 (月)の日経新聞一面に関連記事が載っていました。こんなん読むと、本当に買いたくなくなる(^-^; ※スマホの方は見ながら拡大出来ないと思うので、スクリーンショットで撮影してお読みください。社会人は新聞位読んでいると思いますが(;^ω^)

”遅くても70歳までに返済する計画を心掛けて欲しい”のコメントは、、刺さる。40歳の僕からすると、買いたい買いたくねえ以前に、30年以内のローンなんて、組めてももう現実的じゃねえよ、ていう(笑)

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