「私も住みたい❣️」テンションが上がる投資用物件に出会えた！
この体験談は3分でお読みいただけます✨
◎購入者情報
27歳、女性、東京都 在住
職 業：外資系医薬品メーカー
年 収： 600〜700万円
◎物件情報
立 地：新宿駅 徒歩8分
築 年 数：17年
購 入 時 期 ：2022年12月
▼ なぜ不動産投資を考えた？
◉就活時から「会社員はいずれ辞める」と想定
入社からずっとMR（医療業界の営業職）の業務。毎年4月になれば新人が多く入社し「社会の需要＝若い営業の方が良い」と肌で感じた😢 今後、年を重ねる中で漠然とした不安が付き纏っていた😶🌫️
2022年7月、異動を機に業務内容が変わった。MRでは、客先と接する時間が楽しかった。相手の喜ぶ姿を目の前で見ることができ、やりがいを感じられた。しかし、異動後の新部署では専門知識の会話が多く、淡々と業務をこなしている感が強い。
「会社をいずれ辞めるかもしれない」と就活時から考えていたが、その感情は日に日に強くなった。
◉資産形成のポートフォリオ
異動をきっかけに、東京に。情報収集をしていく中、セカニチの発信にも出会った。当時は九州に住んでいて、九州での物件購入も真剣に考えた。
サラリーマンを生涯続けていくのは、正直しんどい。仕事自体はホワイトだが、業務をこなしている感が強い。
だから辞める前に、自分の与信を早く使いたかった。会社員としての信用＝不動産の有利なローンを活かしたい💡！ と考えた。
◉先輩からの紹介も、半信半疑だった
社内でも「不動産を持っている人」はとても多い。そんな環境もあり、入社2年目から住む用の物件も検討していた。「不動産会社を紹介しようか？」と先輩のアドバイスもあったが、正直、全てを信用してはいなかった。先輩が購入したのは埋め立てエリア。本当に安全なのか？🤔 自分だったら購入しない。先輩からの紹介は断った。
▼ 不動産の購入の際に困ったことは？
◉不動産会社に対して、イメージが悪かった
会社携帯に不動産の営業電話が大量にかかってくる。不快だ😫 社員リストが出回っているのだろう。時には名前まで知られていて怖くなる…。むりやり営業してくる不動産業者は信用ならない。
「信用できる不動産会社と出会うには？」
不動産を買いたい気持ちがあっても、どう調べたらいいのかわからない。誰の情報を信じて、コンタクトを取ればいいのか？ 困り事はたくさんあった。そのタイミングでセカニチの発信と出会い、具体的な方法を知り、大きなきっかけとなった🏃♀️🌈
◉購入エリアどうする？住む用 or 投資用 どちらを優先する？
九州で土地勘があるエリアで購入するのか。住む用 or 投資用か。考えてもキリがなかった。
そんな中、東京への異動が決まった。ここで購入エリアは「都心」に決めた。結婚を機に、
・住む用＝夫の与信
・投資用＝自分（妻）の与信
を活用すると決心。日本財託と出会い、1〜2ヶ月であっという間に決断できた🏢✨
◉もっと早く購入をすればよかった。
年収や企業規模などの良い条件が揃っていたので、25歳での購入もできたはず。今思えば、「少しでも早く購入すればよかった…！」という気持ちも大きい。
最終的に、お気に入りの都心＆好立地の物件に出会えたので、満足している🎯✨
▼ 物件の決め手は？
①「再開発エリア」から徒歩圏内。新宿の再開発は大規模。
②「自分が住みたい！」と思えるほどテンションが上がるエントランスの豪華さ。
③「設備の充実具合」サウナがあって、ラウンジ完備、スカイラウンジまでも…！ 素敵すぎませんか🥺
気分も上がるし、本当に購入してよかった💮 この物件に住める人が羨ましい！と感じるほど。週末に時間があれば定期的に物件を見に行っているのは、ここだけの話だ（笑）
▼ 日本財託に対しての感想
◉今まで会社携帯にかかってきたゴリゴリ営業とは全く別物！
①レスポンスが早い！
購入を決めたときも、他の希望者に奪われないように最速で動いてくれた。
②良質な情報提供！
物件情報はもちろん、エリアの再開発情報もいただいた。土地勘がない私にとってありがたく、好感を持った。
③しつこい営業が一切無し！
他の業者は「とにかく早く買わせよう」としてくる”見えざる圧力”があった。一方、日本財託は役に立つ情報を定期的に送ってくれて、返事や決断を迫ることもなかった。
◉ 営業スタンスを見習いたくなるほど！日本財託の営業スタイルの良さ
営業職の私が”営業する立場”として参考になることが多かった。面談の際は、物件とは関係ない話も織り交ぜてくれて楽しかった。
「物件購入後も長い付き合いになるから」と、プライベートな話・私の”人となり”を知ろうとしてくれる楽しい会話だった。尋問のような”質問攻め”ではなく、担当者が先にパーソナル情報を開示し、共通点から話が自然と広がっていった🗣✨
今までは、”最初に相手の話を聞くこと”に重きを置いていたが、まず自分が開示することで相手も話しやすくなることを学んだ📝
▼ 購入に至るまでに、自分が抱いた感情や学びは何か？
◉「モテ立地って何？」
東京の土地勘がなさすぎるワタシ…😢 大学時代も関西におり、初任地は福岡のため、東京の土地勘がまるでなかった。セカニチがよく言う”モテ立地”もピンと来ず、友人に「どこに住みたいか」「憧れる立地はどこか」聞きまくった。結果、そのヒアリングをして良かった。
◉どこまで比較すればいい？
SNSではエクセルで物件情報をまとめて比較している人もいる。しかし、同じマンションだとしても、間取り・階数・向き・内装…等が違えば、意味の無い比較となる。正直、全く同じ条件の物件が存在しない中、何が割高で割安なのか…等、不動産のプロでも分からないものだ。
自分はたくさん行動してきたという自負もあったので、「最後はノリと勢いが重要だ！」と改めて実感した。
▼ 初めて不動産を買う人へのアドバイス
「考えるのは大切だけど、最後は直感！」
購入後の今でも「もっといい物件があったのではないか？」と脳裏によぎることもある。しかし今回の物件を購入しなければ後悔していたのも事実。
最後は、感情的に物件を愛せるかどうか💘
「ラクをしたい。もう比較するのは疲れた…」という”妥協”で物件を決めてしまうのはNG。これは必ず後悔をする。
考えすぎても決められないのは事実。最後は”勢い”も重要。
「君にキメたー！👆」という思い切りも大事だ。
インタビューは以上です。
ご協力ありがとうございました♪
テンションが上がる物件に出会えるって素敵だな🌷
By ライター もんちゃん😽
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