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ゲストハウスをやるなら都心ではなく地方を選ぶ7つの理由 #2
こんにちは!
ゲストハウス開業の準備中の三十路男子です。
今回は、ゲストハウスをやるなら
都心ではなく地方でやる理由を
書いてみようと思います。
ちなみに、自分の中の構想では、
ゲストハウスのサイズ感だけでは
なくこういうスモールラグジュアリー系の宿も
やりたいと考えている。
その理由は、また別の機会に。
0. 都心と地方
![](https://assets.st-note.com/img/1694599440371-VKWuUiXxQn.jpg?width=1200)
コロナが明けた今でも「住むなら都会と田舎」
どっちが良いのか論争は尽きない。
事業をするにも暮らすにもどちらが
正解というのはないが
経営と生活を「健康」軸で考えた場合
結論、「地方」が勝つと考えている。
もちろん、資本主義である限り
都心でガツガツ攻めて競争した方が
資本主義で勝てる確率が高くなるし
経済的にもインパクトは大きい。
なんか難しいこと言いたそうに書いてますが
言いたいことは、「幸せ」な状態を「都心」と「地方」どちらで作っていくのか。
という問いだと思う。
ここからは、完全に主観の意見となります。
1. 地方の可能性
![](https://assets.st-note.com/img/1694509185840-Dc5ByKUOcX.jpg?width=1200)
そろそろ限界集落?
「地方には可能性しかない」
と考える2つの理由と事実
日本の人口は減っている
若者にとってはチャンス
このような悲観的なニュースが
全国に流れている。
下記記事のように「自治体は、
2040年に半数消滅の恐れ」なんて
予想もあるが、おそらく移民を受け入れない
限りは現実となるだろう。
事業目線でもう少し楽観的に考えた場合
地方では「プレイヤー」が減る一方であるので
若者にとってはチャンスだと思う。
東京や福岡などは、黙っていても
人口が増えていて
あまり減ることはない。(今の所)
もちろん、地方では都心よりも
人数がいないので
集客面で難しいこともあるだろう。
気づいている人も多いと思うが
東京にいるメリットがあるのだろうか?
ないとは言えないが、インターネットの普及や
コロナ禍で広まったリモートワークなどを
考えるともはや、東京でオフィスを構えて
通勤に2時間かけるような生活に対しては
疑問しか残らない。
2. ゲストハウスの可能性
![](https://assets.st-note.com/img/1694509200032-iNL8Uuf3Va.jpg?width=1200)
hostel DENです
コロナ禍で大打撃を受けた観光業界の中でも
ゲストハウス(ホステル)は、ホテルや旅館よりも
大きな影響を受けた。
それは、「ドミトリー」「水回りは共有」
という点だ。コロナ禍では、御法度な条件が
揃っていたゲストハウスは保健所から
厳しい風を受けていた。
休業、閉業といった選択をしなければいけない
仲間たちが周りにいて、非常に大変な時期だった。
でも、日本全国に目を向けてみると
なんとか耐え抜いている素敵な宿が
まだまだたくさんある。
もちろん、オーナーさんの踏ん張りや
地元の人たちの支えなどもあってこそ。
コロナ以降、参入するのはリスクだと
思う人も多いと思うが、ゲストハウスを好きで
通ってくれている日本人観光客、
外国人観光客はたくさんいる。
これからも、日本国内のゲストハウスの良さや
価値は広がっていくと個人的には思っている。
3. 後継者不足
![](https://assets.st-note.com/img/1694598402348-HZOM6HQftd.jpg?width=1200)
SMOUTの案件 にあるように地方には
「高齢化」「人口減少」のダブルパンチが
襲いかかっている。
インターネットで検索するだけでも多くの
事業継承(M&A)の案件が散らばっている印象。
これが加速度的に増えていくことは目に見えている。前の章にも繋がるが、若者はすごくチャンスがたくさんある。
正直、やりたい放題だと思っている(笑)
4. 資本主義から少しズレる
![](https://assets.st-note.com/img/1694509209003-a8H5OZ8FCI.jpg?width=1200)
良い言葉が見つからなかったが
「資本主義を少し疑いつつも、資本主義に
沿って事業や生活をする。」
をこれからのテーマにしたいと考えている。
都心にいるとどうしても誘惑が多く
喧騒の地であることは言うまでもなく
大きな経済の歯車に飲まれてしまう。
地方で自然や人との交流で、人間を取り戻しつつ
事業をしていきたい。
5. 生活・事業コスト
![](https://assets.st-note.com/img/1694509262214-J7zXd9HFox.jpg?width=1200)
卵は自給自足が理想
言うまでもなく、都心よりも生活コストや
賃料は安くなる。
特に、都心で宿をやろうものなら物件を
契約するだけで何百万もかかり
賃料もメチャ高い。
コロナ禍で特に感じたのは、賃貸で運営している宿の打撃はとてつもなく、運営継続は正直かなり厳しいものだった。
そういういった背景も見てきたこともあって
今後、都心でゲストハウスをやる勇気はかなりの
覚悟がいると感じている。
地方で、採算性のある健全な経営をしたい。
宿だけでは、なかなか難しいとは
思っているのでいくつかの事業の柱を作りつつ
走っていきたい。
だから、できる限り生活コストや事業コストは
最小限に抑えておきたいところだ。
6. 子育ては、都会より田舎の方が良いらしい
記事曰く、「緑に囲まれた環境の方が、認知機能の発達が良い」
という研究結果があるそうです。
緑は目にも良さそうですもんね。
正直、娘が渋谷や池袋に通ってるなんて
想像したらちょっと怖いよ(笑)
都会でできる遊びは、実は田舎でもできる。
7. 幸福度
![](https://assets.st-note.com/img/1694509217378-XDSR0nwh8a.jpg?width=1200)
下記記事のように、都心と地方でそれぞれ
メリットとデメリットはある。
ただ、地方のデメリットと思われている
交通の便や仕事に関して、若者にとってそれらの
課題が解決される方向にある地方は、若者が行く選択をするということでもある。
あくまでも個人的予想だが、交通の便で言えば
白タクのような、まだ政府が後押ししてない
事業は、今後時代と共に規制緩和の
方向に行くと思う。
次に、仕事。
この仕事が一番、移住の際にハードルとなる
課題や悩みどころだと思う。
その一つの解決策としては
各自治体の人に言いたい。
「ゲストハウス」です。
サービス業にはなるが、ゲストハウスという
事業を拠点にオフィスとして活用してもらい
リモートで仕事ができるように
整備・教育していく。など
時間のかかることではあるが、拠点を作る
という面では宿は住まいにもなり
仕事の拠点としても使える。
さらに、人の交流が生まれる場所となる。
お試し移住としても、宿は使いやすいはず。
自治体の方々、ぜひ空き家(たくさんあると思います)に困っていましたら、僕らがリノベして
人を呼びます。
話が大きく脱線しましたが、地方では幸せな
状態を作るヒントがたくさんあると思います。
![](https://assets.st-note.com/img/1694507163386-5jOwnil6l9.jpg?width=1200)
土地や建物をお持ちの方へ
僕たちには運営やプロデュースの
ノウハウはあります。
でも、資金やコネがありません。
あなたの土地や物件を大切にプロデュースし
地域に貢献できるような場所づくりをします。
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いつでもDMお待ちしております。
岡松 和摩
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