若月りく

若月りく。一部上場企業サラリーマン。投資家。事業家。著者。ライフスタイルを崩さずに経済…

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若月りく。一部上場企業サラリーマン。投資家。事業家。著者。ライフスタイルを崩さずに経済的余裕と時間的余裕を獲得すべく不動産投資を開始。当初は2年に1件、5年で1億の資産を積上げる計画が、ピーク時は12件／3.5億円！現在はより好採算、より好立地に質的シフト中、新築／都心部推奨派。
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コロナ禍（Covid-19）でも利益が出る！今、サラリーマンが不動産投資を始めるべきたった５つの理由

はじめてのnote投稿で、タイトル、文面共に唐突感満点ですが、千里の道も一歩から、という事で失敗を恐れずに投稿してみました（笑）！ 初投稿のポイントを結論から申し上げるとポイントは以下の５点に集約されます。 ・ 枕を高くして眠れる（投資対象の中で安定性が高い） ・ 税メリットが得られる（損益通算により源泉徴収された税金を適切に取り戻せる） ・ 貯蓄、保険、相続対策という守備力の高い投資布陣を敷ける ・ 名刺の信用力を最大限活かせる（所属、肩書、資格の強みを活かせる） ・ 時

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    • ⑨ Win-win取引の成立法～江東区案件沿岸まとめ買い（2012年）～

      ご無沙汰しております。若月りくです。 週一投稿を目標に、はじめたnoteですが、多用にかまけていると、あっという間に1ヵ月超が経過してしまいました・・・継続は力なり、とは、よく言ったもので、実行する事、継続する事の難易度が如何に高いか。非常に身に沁みる言葉ですね。また、ダウンしてもも、立ち上がって頑張ります（笑） さて、今日のテーマは、Win-Win取引の成立法と銘打っておりますが、それを成立させる為のキーポイントは、営業担当者との信頼関係と相互理解（コミュニケーション）

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      • 取上基準、要求仕様書（RFP）を整理しよう！

        おはようございます！若月りくです。 今日は、タイトルに耳馴染みが少ない言葉が躍っていると思います。 久しぶりのノウハウ系の投稿になりますので、新しい言葉も含めて学ぶ感じで読み進めて頂けると幸いです。 分かりやすい表現で結論を申し上げると『自分なりの判断軸を持ちましょう』という事になります。 その理由は、不動産には人の数だけ物件があるからです！　←　当たり前と言えば、当たり前・・・正確には人口に比例して物件が存在するという事になりますかね。 従い、自分なりの判断軸がないと

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        • 日本経済新聞に広告掲載を頂きました！

          先週9月28日（火）朝刊の第3面 総合2という非常に有難い曜日とページで広告掲載を頂きました事、遅れ馳せながら、ご報告させて頂きますと共に、ご協力を頂いた関係者の方々（書店様、出版社様）には深く御礼申し上げたいと思います。同じ枠で広告掲載をされていた著者がいらっしゃり、既に、Twitterの方では掲載当日のタイミングで、そのリツイートとしてご案内させて頂いており、掲載の事実自体は古新聞になりますが、週末で少し落ち着いて時間を取れたので、その感想とサイドストーリーをnoteに投

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          在りし日の裏技～川崎市案件～（2010年）

          おはようございます！若月りくです。 今朝は気分が良いので、少し突っ込んだ、そして、少しディープな話題に触れたいと思います。 本日のお題は、フルローン、オーバーローン、って如何なものなの？です。 シンプルな問いですが、多くの書籍やサイトでは、リスクが高く、余り推奨されていない論調が多い印象をもっております。1%を切る様な低金利で資金調達可能な住宅ローンでさえも、早期完済を目指す方が多い印象もあります。よって、借入額は少なければ少ないほど良い、が全体的な雰囲気だと認識してい

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          ZUU online 「個人の時代」、「ガソリン＝お金」

          おはようございます、若月りくです。 今日のキーメッセージは『転職や独立する前に不動産投資をすべき』というものです。 非常に有難い事なのですが、先月末の拙著『会社を辞めずに大富豪になるプレミアムマンション投資』（ぱる出版）のお陰でプレスリリース、抜粋転載、タイアップ等、色々と真新しく、かつ、有難いお話しを頂く機会が多なりました。その結果、最新の新しいネタにする事が優先されがちで、本来、書籍の中では余り触れられなかった個別案件のサイドストーリーを連載するつもりで始めたnote

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          書籍出版の初プレスリリース

          こんばんは、若月りくです。 今日は、自分としては人生初プレスリリース、そして、アメリカ同時多発テロ事件から20年という事で、徒然なるままの投稿ですので、ご容赦下さい。 強いて、メッセージ性、結論的なものを冒頭に掲げるとしたら、『当事者意識』、『回顧』、『人生はまさか！』になります。 サラリーマンをやっていらっしゃる方々は、会社組織や所属組織や業界活動を通じて、プレスリリースに触れる機会は多いのだと思います。業界のプロフェショナルとしては、『やっと、このタイミングで出てき

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          キラキラ自己顕示～三顧の礼／渋谷区案件（2010年）～

          こんにちは、若月りくです。 ここ1-2週間は書籍出版の関係で、出版に関する御礼、書籍の広報が中心になってしまっていましたが、今週から通常の投稿に戻る様にしたいと思います。 今回の話題は、不動産会社の営業担当者との距離感、付き合い方にフォーカスしたいと思います。要すれば、営業担当者に、有望顧客として認知してもらえる様に努力しましょう、という趣旨になります。 今回ご紹介するのは、不動産投資としては2案件目ですが、結果的には、トップワン「都心部プレミアム新築ワンルーム投資」の発

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          キラキラ自己顕示～三顧の礼／渋谷区案件（2010年）～

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          【緊急告知③】ブックファースト新宿店、三省堂池袋店、ジュンク堂池袋店でも！？

          ビジネス書籍の部門で週間1位という栄誉を頂きました！ お買い求めを頂いた読者様、一等地の陳列棚に置いて頂いた書店様、ぱる出版様、本当に有難う御座います！感謝の言葉も御座いません！物理的制約（今は、Covid-19的な制約も・・・）がなければ、全ての読者様や書店の関係者の方々と握手して御礼を申し伝えたいぐらい、感激しています。 前回の勝因分析（仮説）でも触れましたが、これらの書店は好立地（秋葉原、新宿、池袋）の書店であり、更に書店内の一等地（書店の目立つ場所）に陳列頂いた事

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          【緊急告知②】有隣堂ヨドバシ／AKIBA店のビジネス書で1位獲得！！！

          前回、『会社を辞めずに大富豪になる　プレミアムマンション投資～名刺は銀行に預けよう！～』ぱる出版／若月りく（著）の出版について、出版のご案内と関係者への御礼の趣旨で投稿させて頂きました。 が、発売から3日目で、友人の一人から何と驚愕の連絡が！ 『有隣堂ヨドバシ／AKIBA店のビジネス書のコーナーで1位を獲得してますよ』と写真付きで連絡が！ 発売当日に同書店を訪問してくれた別の友人からも以下の写真と共に連絡があり、少しだけ『売れたら、良いなぁ～』なんて、ほのかな期待を持っ

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          【緊急告知②】有隣堂ヨドバシ／AKIBA店のビジネス書で1位獲得！！！

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          【緊急告知】書籍を出版する事になりました！

          『会社を辞めずに大富豪になる　プレミアムマンション投資～名刺は銀行に預けよう！～』ぱる出版／若月りく（著） 本来であれば、事前に広報、広告していく類のものだと思いますが、現時点では、細々とNote、Twitterに投稿を始めたところでしたので、事前告知は控えておりましたが、発売当日に緊急告知させて頂きました！ 読書量が少なめな私、若月りくでも聴いた事のある知名度の『ぱる出版』さんに商業出版の機会を頂いたのです！ 営業的にも多大なるサポートを頂けている模様で、以下の様な大手書

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          規模感と成長性～初号案件／墨田区案件（2009年）～

          こんにちは、若月りくです。 緊張の初号案件です。 不動産投資をこれから始める方はこれからの気持ち、ご経験のある方は初号案件を思い出しながらご一読下さい。 読者の皆様は、先ずは、最初の不動産購入に際し、具体的に、どの様なアクションを取りますか？／取りましたか？ 若月りくの場合はシンプルに「信頼できる友人経験者に相談、紹介をお願い」しました。 この方法は非常にシンプルですが、結果的に上手くいったので自分なりの分析、考察をしてみました。 【考察・分析】 ・ 友人は本業の収入があ

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          投資実行～目的とゴールイメージ、それに基づく意思決定（FID、Final Investment Decision）の設定～

          こんにちは、若月りくです。 いよいよ、本格的に不動産投資に入っていく訳ですけれど、投資実行に際して、明確な目的意識やゴールイメージを持っていますか？ よくある会話として不動産屋さんや担当者に「良い物件を紹介して」、「掘り出し物をお願いします」とざっくりと伝える事があると思いますが、担当者は「良い、とは？」、「何故、あなたに掘り出し物を？」となってしまいますよね・・・ 先ずは、自分自身が不動産投資に対して求めるものを具体的にイメージする事から開始しては如何でしょうか？ 参

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          投資実行～目的とゴールイメージ、それに基づく意思決定（FID、Final Investment Decision）の設定～

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          事前準備～基本動作～

          サラリーマンが不動産投資で勝ちやすいシンプルな理由。 こんにちは、若月りくです。 基本動作、ルーチンと言う言葉を聴いて、皆さん、どのような印象を持ちますか？ ルーチン業務という表現をすると、やらされ業務というかネガティブな印象を持つ方もいらっしゃるかもしれません。逆に、プロスポーツ選手の日常生活のルーチンやプレイ前に必ず実行されるルーチンと言われると、少し神聖でかっこいい印象を持ちますね。 ここでお伝えしたい基本動作、ルーチンは、後者の印象に近いものです。 そして、サラリ

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          事前準備～基本動作～

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          枕を高くして眠りたいですよね？～不動産投資に至った動機～【失敗談】

          将来的な不安感を取り除く為に始めた投資行動で、逆に、今日・明日の不安感を高めていたりしませんか？ お奨めの対処法は、毎日、目に入る市況情報（株式、FX（外国為替証拠金取引））への投資とは距離を置きましょう。 ここで誤解をして欲しくない事は、『完全に辞めましょう』ではなく、『距離を置く』という事です。 即ち、朝起きて、心拍数が上がる様な、又は、週末の金曜の仕事上がりに飲みに行く事を躊躇う気持ちになるような規模感の金額を投資しない、即ち、リスク許容度を超えたポジションを保有しな

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          枕を高くして眠りたいですよね？～不動産投資に至った動機～【失敗談】

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