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おかもん/管理栄養士
2020年4月23日 15:52
１財産の評価「原則、時価」これだけおさえる２土地の価格・倍率方式 ・路線価方式 ・宅地の分類と評価（自用地、借地権、貸宅地、貸家建付地）路線価方式の具体的な計算方法を確認３小規模宅地等の評価減の特例・適用対象となる宅地の要件 ・減額割合、限度面積 ・具体的な計算方法特定居住用と特定事業用について、しっかり確認しておこう４株式等の評価・上場株式の評価 ・取引相場のない株式の評価
2020年4月22日 22:11
１贈与税の基本・贈与の形態（定期贈与、負担付贈与、死因贈与、通常の贈与）・贈与税の納税義務者☆贈与税が課されるのは「個人」！２贈与税の計算・本来の贈与財産 ・みなし贈与財産 ・非課税財産 ・贈与税の基礎控除 ・贈与税の税額☆贈与税の基礎控除は年間１１０万円！３贈与税の特例■贈与税の配偶者控除→婚姻期間：20年以上 非課税限度額：２０００万円■直系尊属から住宅取得等賃金の贈与
2020年4月22日 15:47
１不動産の売買契約に関するポイント・手付金 ・危険負担 ・瑕疵担保責任 ・債務不履行 ・共有 ・住宅の品質確保の促進等に関する法律 ・クーリングオフ・壁芯面積と内法面積 ・公簿取引と実測取引☆手付金、危険負担、瑕疵担保責任の内容はしっかり確認を！１不動産の売買契約に関するポイント①手付金とは、契約を結ぶさい買主が売主に渡すお金のことをいい、通常は解約手付とされます。②危険負担売
2020年4月22日 13:29
１土地の価格・公示価格 ・基準地標準価格 ・固定資産税評価額 ・相続税評価額（路線価）２鑑定評価・取引事例比較法 ・原価法 ・収益還元法１土地の価格土地の価格には、売主と買主の合意で決まる実勢価格（時価）のほか、公示価格、基準地表示価格、固定資産税評価額、相続税評価額（路線価）といった４つの公的な価格があります。■公示価格内容：一般の土地取引価格の指標となる価格基準日：１月
2020年4月21日 11:27
１相続とは相続・・・死亡した人の財産を残された人が承継すること行方不明の場合には失踪宣告によって相続開始！２相続人・法定相続人 ・相続人の順序 ・実子と養子・相続人になれない人 ・代襲相続配偶者は常に相続人となる。その他は順序は・・・①子②直系尊属③兄弟姉妹３相続分・指定相続分と法定相続分 ・均分相続以外のケース・寄与分と特別受益非嫡出子の相続分は嫡出子と同じ！４相続の承
2020年4月21日 17:44
１相続税の基本・納税義務者 ・相続税の計算の流れ日本に住所がなくても、相続や遺贈で財産を取得した個人は相続税の納税義務がある！２【Step１】各人の課税価格を計算・本来の相続財産 ・みなし相続財産 ・相続時精算課税制度による贈与財産 ・生前贈与加算・非課税財産 ・債務、葬式費用死亡保険金等の非課税限度額、債務、葬式費用の範囲はしっかり確認を！３【Step２】相続税の総額を計算・計
