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2022年6月の記事一覧
違約金等・・・不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
専任媒介媒介契約及び専任媒介契約の解除は出来るか？
途中で解約をしたいと考える方もいるかと思います。
安易に解約と言うのは、考えて頂きたくないのですが
解約理由がある場合は解約することができます。
『専任媒介契約に定める義務を履行しない場合は
相当の期間を定めて履行を催告し
期間内に履行がない時は契約を解除できる』
と標準約款には記載があります。
依頼者による事情でも違約金は発生しません。
媒介契約書＃不動産🏠＃不動産塾🖋
媒介契約とは、不動産仲介会社に、土地や中古マンション、新築・中古の一戸建ての、売買や賃貸借などの仲介を依頼する契約です。
主な業務は、「契約の相手の探索」「重要事項説明書の作成と重要事項の説明（買主の場合）」「契約書の作成」「引き渡しまでの業務の補助」となります。
契約形式は、専任媒介契約形式の3つがあります。
［専属専任媒介契約］
①依頼者は、目的物件の売買または交換の媒介または代理を
専属
知っておくべきこと＃不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
【住宅ローンの種類】
公的住宅ローン公的融資と
民間住宅ローン民間融資があります。
公的住宅ローンとは、自治体などが行なっている公的融資で
金利は各自治体によって異なります。
住宅金融支援機構などが扱う財形融資も公的住宅ローンに分類
民間住宅ローンとは、銀行や信用金庫、
JAなどの金融機関が行なっている民間融資
保険会社やノンバンクが扱う
住宅ローンも民間住宅ローンの一種です。
（金利のタイ
新築住宅の補助金・減税・優遇措置不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
利用したい3つの制度
（補助金・助成金・給付金）
こどもみらい住宅支援事業・ZEH支援事業・LCCM住宅整備推進事業・地域型住宅グリーン化事業・蓄電池等のDER等導入事業築実証事業・老朽空家等解体補助制度などがあります。
（減税制度）
住宅ローン減税・登録免許税の税率軽減・不動産取得税の軽減・固定資産税の軽減・贈与税 住宅取得等資金に係る非課税措置
（優遇制度）
フラット35金利優遇制度
（