1ヶ月後に引っ越す話★6～8日目　相見積無しで仲介会社とバトル【15万円】値切った

賃貸契約で1週間ほど仲介会社（不動産）と揉めました。
その結果初期費用を【15万円】下げることが出来ました。

素人でもネットで知識を掴んでそれらしい言葉で戦うとそれなりに効果があるんだと学びました。

清掃系オプション外させる

・仲介会社の｢殺菌消毒作業｣ー¥8,800
・仲介会社の｢光触媒コーティング｣ー¥38,000
・管理会社の｢殺菌消毒作業｣ー※価格忘れました

これらを外してもらいました。
と言うより外「させる」姿勢が大切です。

仲介会社や管理会社も商売なのでよく分からないオプションで収入を取ってきます。つまり仲介会社側から「いらなかったら無くしましょうか？」なんて声掛けはありません。

自分から言わないと外すに至らないので外して「もらう」の受け身ではダメだと学びました。
ちゃんと「外して！」の意識で言うべきです。

まず仲介会社の提示してくる消毒系オプションは

｢初期費用を抑えたいので無くしてください｣

と言うと軽く受け入れてもらえて、簡単に外せました。

上京して初めての賃貸契約の時は何もわからず｢やったー！消毒してくれるの？！｣と付けてもらいましたが後々勉強をして

ただの高額なスプレー代

と知ったので今回はちゃんと断って、自分でバルサンやクイックルワイパーのお掃除で消毒に努めることにしました。

あと、謎の光触媒コーティングも同様な感じで外せました。
コロナウイルスも殺せるコーティングとか変な営業かけられましたがそんなもの信じないし、部屋を光るほどピカピカしなくても良かったのでいらないとお願いしました。

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次に管理会社の消毒代。

こちらは仲介会社の担当さん経由で｢いらない｣と伝えてもらったのですが

1度断られました。

こちら強制です、と。

でも私は仲介会社の担当さんになんとか頑張ってもらいました。
結構頭下げてくれたみたいです。（ありがたい）

（本当はこの流れで相場より高い鍵交換費用の変更交渉も管理会社にお願いしたかったのですが流石に建物関係で揉めたくなかったのでそれはしょうがないと受け入れることにしました。）

そしてこの頭下げてくれた行為は担当さんのご好意ではありません。
｢仲介手数料1ヶ月分とるんですよね？それなりのサービスするっておっしゃいましたよね？じゃあ、頑張ってください。｣
と仲介会社の担当さんのおしりをぺんぺんして頭を下げさせてもらって外すことが出来ました。