【本音で語る家づくり】№39 土地選びに最適な時期がやってくるぞ!

こんにちは。長野県茅野市の工務店エルハウスです。

さて、今回は土地選びのお話です。
これから信州は寒～～い冬がやってきますよね。実は、この冬という季節、土地選びをサポートする私としては、本当にわくわくする季節なのです。

この時期になると、見学会などでよく耳にするご夫婦の会話があります。こんな感じです。

奥さま「そろそろうちも、土地をさがしたいね」
ご主人「そうだな～。まあ来春くらいからで・・・」
奥さま「来春？遅いよ？でもまあ寒くなるし・・・」

えっ。普通の会話じゃないですか！　そんな声が聞こえてきそうです。そうです。土地選びをいつかはしよう！と考えているほとんどの方が、「春まで待とうモード」になるのがこの時期です。

ご夫婦だけではありません。不動産屋さんも、地主さんもそのようなモードになります。つまり土地を買う人も、売る人も「信州は寒いから土地は動かないのは仕方がないな～」になるのです。

お～～！！　なんて言うチャンス！！株だってみんなが買う時は買ってはだめ、だれも振り向かない時に買うらしい？　ですよね。　しかし、不動産屋さんとすると、冬に土地が売れないと困るわけです。なぜ困るかといえば生活していけないから・・・。

あなたも私も同じです。冬は寒いから、「仕事しないでいいや」なんて事はできません。では、不動産屋さんはどうやって土地を売るのか？　ここからか重要です。

そうです土地の価格を下げるのです。だからチャンスなのです。もしあなたが８００万で土地を探すならば、１１００～１３００万の土地を探してください。必ずいいところがあるはずです。これは、３つあるダントツ土地購入法のうちの一つのやり方です。（詳細及び他の二つのやり方は、ダントツ小冊子をご覧くださいね。無料です。）

不動産屋さんに元気がなくなるのが（不動産屋さんごめんなさい）１２月～２月です。これから２～３ヶ月の間じっくり家族で会議し、知識を蓄え準備をしても間に合います。メリットをあと二つ

メリット１
日当たりが最も悪くなる時期に土地を検討できます。だから慎重派のあなたにはもってこいの時期です。夏は太陽が高い位置にあるから、どんな土地でも日当たりいいよ～。笑

メリット２
あなたと同じように土地探しをしている人は、実はあなたのライバルです。でも冬はライバルが圧倒的に少なくなります。なぜならみんな春までまとうと考えていますから・・・

あっ。誤解のないように。あなたに今すぐ土地探しをして欲しくて、これを書いているわけではありませんからね。一番重要なのは、お施主さんがどのような人生をあゆみたいか？を、愛する家族と話し合うこと。その後その人生を歩むために、住宅は必要なのか？　不必要なのか？　必要なら時期はいつなのか？　の順番です。

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執筆者はこんな人！

工務店の現役役員として、マーケティングと経営に力を注ぐ一方、全国数十社のオーナー経営者、経営幹部・リーダーと共に、メンバーが望む人生を手に入れ、主体的にライフもワークも楽しむ仕組みづくりを行なっている。自称フロー父さん&七軍曹。実はとても有名な方で、フロー父さんのファン、多いんですよ✨

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