小谷学（KOTANIMANABU）ジャシボCEO｜中国貿易｜不動産｜TEL03-4590-3020

香港ジャシボ有限公司　CEOの小谷です。弊社は、東京、香港、中国を拠点に貿易会社と不動…

小谷学（KOTANIMANABU）ジャシボCEO｜中国貿易｜不動産｜TEL03-4590-3020

香港ジャシボ有限公司　CEOの小谷です。弊社は、東京、香港、中国を拠点に貿易会社と不動産会社を行っています。日々ビジネスや日常で経験したこと、感じていることを日記を書いています。東京の宅地取引業者です。Web: www.jcbo.jp

不動産あれこれー賃貸売買仲介

■不動産あれこれー賃貸売買仲介 https://www.jcbo.jp/ ２０１６年から東京都港区内で不動産仲介業者として、都内の不動産を中心に案内しています。 主たる業務は、不動産の賃貸売買の仲介業です。宅建免許を取得した業者ということになります。外国人投資家にとっては、日本の不動産は円安のために、購入しやすいという市場になっています。 ３４年ぶりの円安で、日本市場が一体どうなるのか？円安対策を行うのか？などと話題になっています。インバウンド市場は、良いかもしれません

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    • 貿易ビジネスあれこれーアジアトレード

      ■貿易ビジネスあれこれーアジアトレード https://www.asiatrade.jp/ 弊社では、中国輸入貿易代行行を行っております。中国全土のどの工場でも直接交渉をして、商品をオーダー生産をして、商品を制作して、完成品をコンテナに積載して、日本に輸出するサービスを提供しています。中国全土の工場へのアクセスは、アリババなどのサイトを通じて写真で商品を選ぶことができますが、実際にオリジナル商材を中国メーカーの依頼をして、製造して日本に輸出するとなれば、工場と図面の打ち合

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      • 貿易ビジネスあれこれー円安 進み 一ドル156円

        ■貿易ビジネスあれこれー円安 進み 一ドル156円 為替のニュースを見ていると急激に 円安が進んでいます。 これは外国人から見れば日本が大バーゲン ということになります。 このような状況になると インバウンド市場にとっては非常に良いビジネスができる機械になりますが 逆に輸入するとなると外国製品がどれだけです と 非常に高くなります。 石油や食料などは多くはどれだけで購入されるので今後は 物価 高が進むことが言えますが 日本円としての収入があまり増えないような状況であると国民

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        • ■ 貿易 あれこれー中国で製造した商品を日本へ輸出する中国

          ■ 貿易 あれこれー中国で製造した商品を日本へ輸出する中国 弊社の主たる事業は中国の様々な工場で製作した商品を日本のお客様の指定倉庫へ コンテナで送付することです。 仕事の大半はお客様から来た オーダーに対してどのようにして商品を作っていくか ということを 工場と色々 打ち合わせを行います。 私自身は日本のお客様と中国のメーカーとの間に立って 図面の交渉をするのが私の主たる仕事となります。 様々な商品を製作するにあたり たたき台となるイメージの写真があります そのイメ

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          中国 ビジネス あれこれー中国 商材の輸入サービス

          ■中国 ビジネス あれこれー中国 商材の輸入サービス 本日は中国の上海から輸出した商品が 日本の港に届いたという連絡がありましたのでその通関 作業の業務を行っていました。 上海から日本の主要な 港まで 海上輸送であったとしても コンテナ船が来るのが非常に早いので 書類 より 船が先に到着する場合があります。 例えば 上海から福岡 などでは24時間で到着しますので 書類の処理が間に合っていないような時もあります。 大阪などでは3日ほどかかります 東京までだと だいたい4日ほ

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          中国 貿易 あれこれー通関書類

          ■中国 貿易 あれこれー通関書類 先日 上海の港から出荷した荷物が日本の港に到着したという連絡がありました。 早速 通関の手配をするために必要な書類を準備して送付しました。 貿易業務における業務は商品を作り 輸出するということも重要ですか その後の国際物流 も 円滑に行わなければいけません。 中国国内のトラック輸送 中国の港における通関 作業 また 船舶における海上輸送 そして日本の港に着いてからの通関 作業 通関 作業完了した後にトレーラーに乗せてお客様の指定する倉

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          ビジネスドメインあれこれージャシボマーケティング

          ■ （株）ジャシボマーケティングは、2016年に東京都の創業支援を受けて設立した企業になります。初めは東京都の区の創業支援施設で法人登記をして、事業をスタートさせました。この企業をどのようにして、事業を進めていくか？そのことについて悩んでいますが、どうしても自身の経験を生かしたビジネスモデルといえば、中国ビジネスや海外進出というジャンルのビジネスコンサルティングが中心になりますので、ジャシボマーケティングは、マーケティング企業でもありますので、コンサルティングファームとして

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          ビジネスあれこれー事業計画

          ■ どのような方向性でビジネスをするのか、よく考えています。 弊社は、いくつか法人を持っていますが、それぞれの立場が何をするかの明確な仕切りを決める必要があると思い、事業計画を考えています。 １，不動産事業ー（一社）ジャシボ　宅建業者 ２，貿易事業ー香港JCBO有限公司（貿易代理店・商社業）＋中国法人【南通佳喜喜貿易有限公司】 ３、コンサルティング事業ー（株）ジャシボマーケティング というように、３つのジャンルに事業本体を分けて行うことにします。弊社の貿易業は、基本的に

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          貿易ビジネス あれこれー香港 法人

          ■貿易ビジネス あれこれー香港 法人 弊社は 貿易会社として2004年に設立した企業となります。元々 sfe 貿易という社名で行っておりましたが2012年以降は日本に法人を作り jcbo という社名にしました。 これはジャパン チャイナ ビジネス オーガライゼーションという意味になります。 jcbo は 現在 香港と中国国内 それと東京で法人を持っております。 ただ 法人の役目というのを明確に分けていくということを今後行っていきます。 弊社の元々の主軸 事業である 中国 貿

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          香港ビジネスあれこれーBANK

          ■ https://hk.jcbo.org/ 香港法人　HONG KONG JCBO　LIMITED　のCEOとして海外ビジネス、中国貿易のビジネスを行っています。弊社の場合は、香港市内では全く商売をしていませんので、顧客はすべて外国の企業との貿易取引を行っていますので、オフショアビジネスを行っていることになります。そのために、香港法人では、オフショアビジネス専門の企業としてビジネスを展開しています。取引銀行もHSBC⇒HangSengBanK⇒DBSと変わってきましたが

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          中国貿易あれこれーBL（船荷証券）

          https://hk.jcbo.org/ 中国でいろいろな商材を特注して、日本に輸出することが、弊社の業務です。本日は、上海港からコンテナで出荷した荷物がありましたので、その貿易書類の整理をしていました。BL（船荷証券）というものがあります。これは、簡単に言えば、宅急便で言えば、「送り状」です。これを中国の船舶代理店から発行してもらい、港費用や、海上輸送料金など支払いを済ませます。それで、BLを日本側の船舶代理店に渡すと、日本側で荷物を受け取る手続きができます。その際には、

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          海外案件あれこれータックスヘイブン！

          https://hk.jcbo.org/ タックスヘイブンと言えば、魅惑的な感じがします。弊社は香港で2006年から法人を保有していますが、香港の魅力は、何と言っても、キャピタルゲインに課税しないということ、香港市内以外で行っているビジネスで口座利用は、オフショア扱いになりますので、そういう点では、税制優遇が非常にあると言えます。とはいえ、考えてみれば、シンガポールも、香港も中国語圏の国ですから、ある意味、日本との関係性が深い国で、同じような制度ができれば、魅力はありますね

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          不動産屋あれこれー外国人の賃貸

          https://www.jcbo.jp/ 最近、中国系のお客様で、日本へ移住して起業したいという相談を受けるようになりました。中国系のお客様の多くは、日本に来て店舗（飲食店）などを行いたい人が多くいます。日本に会社を作り、投資ビザの取得目指すわけですが、会社は、外国人でも日本で簡単に作れるようになっていますので、問題ないのですが、日本への居住するためのビザの取得は、会社を作ったからと言って、すぐにできるわけではありません。そのために、どうしても物件を賃貸して、飲食店などを始

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          中国貿易あれこれー中国製の車両

          https://www.kenzai-kagu.com/ さて、今進めているプロジェクトは、中国製の車両の輸出プロジェクトを行っています。牽引車ですから、エンジンのついた車ではないのですが、すべてデザインから内装までオリジナルで中国の工場で制作をして、コンテナに入れて、輸出するというプロジェクトです。 工場と図面の打ち合わせをしていますが、このプロジェクトはなかなか楽しいですね。うちは、建材家具ドットコムというサイトを運営していますので、家具やインテリアを自分でデッサンし

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          不動産屋 あれこれー中国からの送金規制

          ■不動産屋 あれこれー中国からの送金規制 先日 上海人から連絡があって中国人が不動産買う場合には どうやって中国からお金送っているのですか という質問がありました。 いくら 中国国内に現金があっても中国から不動産投資の目的で海外送金が今 厳しく規制されておりますので 日本で不動産を買いたいからと言って中国の銀行に普通に行って送金することはできません。 では 方法はあるのかと言うと方法は なかなか難しいと言えるでしょう。 やはり 世界的 パンデミックの流行で中国の大都市

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          不動産ビジネス あれこれー外国人に不動産を売ることについて

          ■不動産ビジネス あれこれー外国人に不動産を売ることについて 最近日本では外国人に不動産を売却することに対して問題を提起する人が増えてきてるような感じは します。 日本の国内の法律を見ると外国人であっても不動産は問題なく購入することはできます。 ある意味 外国人投資家から見た時に日本は不動産投資には非常に良い国だと言えるでしょう。 ほとんどの国では外国人は所有できる不動産は限定的であったり 直接購入することは不可能だったりする場合が多いのですが 日本の場合は日本人も外国人も

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