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カワカミ ユキヲ
2022年3月17日 08:13
古民家を売りたい、買いたい、直したい…そんな時どういうアプローチをしていきますか❓古民家と呼ばれる住宅は建築基準法ができる前に建てられたもので、建築基準法で定められた在来工法という建築工法ではなく伝統構法と呼ばれる寺社などによく似た柱と梁で地震に耐える火打ちや筋交の無い建築工法です。コンクリートの基礎もありません。伝統構法＝地震に弱い建物❓ でも伝統構法は建てられて100年以上経ったものも
2022年3月10日 15:28
今日愛媛と高知の県境の四万十へ古民家を見に行ってきました。所有者がお亡くなりになり、家じまいをされる予定で何とかならないかと墓じまい担当された石材振興会の岩本さんからのご紹介です。往復だけでほぼ一日仕事になりますので観光を兼ねての現地調査です。双海に立ち寄り、菜の花を見て、三間の道の駅でお昼ご飯…幕の内弁当500円って安く無いですか‼️お天気も良かったので外のテラスで頂きました。お米は
2022年3月3日 17:28
今日は午前中はパース作成…午後からは古民家再生総合調査報告書発行と171期松山講習…宮城、福岡、大分から１３名の方に参加頂きました。夕方からはリフォームのために現地調査…いわゆるうなぎの寝床。採光を考えつつ増築もしながら快適な住まいにするために頭を捻って見ます。お茶室があるのですが残念ながら解体希望です…
2022年3月2日 15:07
今日の午前中は松山地方法務局へ…新しいリフォーム案件で土地情報を調べに行きました。新築のみならずリフォームでも建物の全体の間取りは調査して図面化します。今回は増築も予定しているので土地の情報も必要です。土地の地番などがはっきりわかっている場合にはネットで公図や測量図、謄本も取れるんですが地番が怪しい場合にはブルーマップという地番を書いた地図を持っていないので法務局で地番から調べて必要なものを取
2022年3月1日 14:37
今日は伝統再築士会役員の皆様方と久しぶりのZOOM…4月から改編の新しい古民家再生総合調査報告書の説明をさせていただき、4月の勉強会のレジメを作らせていただきました。今回古民家再生総合調査報告書に何年振りかで手を入れました。西日本シティ銀行の古民家ローン（古民家鑑定書の評価額で最高１億までの融資が古民家で可能）や、4月からの改正省エネ法に対応させながら様々な小さな所も手を入れました。まあ今
