家族/単身/ペットなど - ニーズ別おすすめエリアをご紹介
ドバイは近年、新しいエリアの開発が急速に進んでいます。ドバイに投資、移住したくても、自分に合った場所がわからない方も多いのではないでしょうか？
今回は、あらゆるシチュエーションを想定して、ドバイの物件選びのおすすめエリアを紹介します。
この記事はこんな人に向いています。
✅ これからドバイに移住したい
✅ ドバイでビジネスを始めたい
✅ 手取り早くドバイのエリアを知りたい
① 家族4人以上で移住
家族4人以上なら、3ベッドルーム以上が最低限必要です。4ベッドルーム以上のアパートメントは、不動産市場において希少性が高いため、高額になってしまう可能性が高いです。
そのため選択肢は、２パターンあります。
1. ホテルレジデンス
家族の人数が多く、家事や育児の負担を減らしたい方は、サービスアパートメント（ホテルレジデンス）が最適です。
ドバイの有名なホテルレジデンスは都心部に多く、必然的にダウンタウン、ドバイマリーナ、パームジュメイラ付近になることが多いです。
人気の高級ホテルレジデンス
The Address（ダウンタウンに現在4つあります）
W Residences
Caesars Palace
Five
Rixos
Kempinski
SLS Dubai
Waldorf Astoria
などなど、人気の高級ホテルレジデンスが多数あります。
2. ヴィラ/タウンハウス
広い庭、広大なコミュニティに充実した施設があるヴィラもおすすめです。ヴィラの価格は、都心部に近いか、郊外かによってかなり差があります。
広い家に住みたい方におすすめエリア
Emirate Hills 周辺 - ゴルフ場がある誰もが知る高級コミュニティ。
Jumeirah/Umm Squiem - 海岸沿いのヴィラエリア。地元の方も住んでいる。
District One, MBR City - ラグーンを囲むMaydanのコミュニティ。
Palm Jumeirah - ビーチのあるヴィラコミュニティ。
Tilal Al Ghaf - 豪邸がある新しいコミュニティ。
子供をのびのび遊ばせたいおすすめエリア
Damac Hills - 充実したスポーツ施設や公園などがある
Polo Homes, Arabian Ranches - ポロクラブがある広大なヴィラ
Al Barari - 森林の中にある自然あふれるコミュニティ
Dubai Hills Estate - 中央に公園のある安心なコミュニティ
Sustainable City - 鶏などの生き物と触れ合えるコミュニティ
② 単身でビジネスのために移住
続いて、一人で起業/ビジネスのためにドバイに移住するシチュエーションです。ドバイに働きにくる20~40代の方の場合、キャッシュはあるものの、ある程度生活費を抑えたいというニーズが多いです。
また、車を持っておらず、タクシーもしくはメトロを使って移動することを想定しています。
便利かつ生活費を抑えたい賃貸エリア
Tecom (Barsha Heights)
The Greens
Al Barsha
Discovery Gardens
JVC（タクシー移動必須）
③ 夫婦2人で移住
夫婦2人で移住の場合、車は所有しており、オフィスに通勤する想定です。車があれば比較的便利なエリアで、高額すぎないエリアがおすすめです。
通勤地にもちろんよりますが、砂漠に近い道路ほど、交通量が少なく混みづらいため、郊外の砂漠側に住んでいたとしても、都心に住んでいた場合と通勤時間は変わらないことが多々あります。
車があればコスパが良いエリア
Dubai Hills Estate（アパートメント）
Festival City
Healthcare City
Dubai Silicon Oasis
JVC
Dubailand（ヴィラが多い）
④ ペットに嬉しいコミュニティ
愛犬がいる、ペットが喜ぶ場所に住みたいという方は、ドバイにも多数いらっしゃいます。愛犬を飼っている方がとても多い印象です。
ペットがいる方におすすめコミュニティ
Damac Hills
Dubai Hills Estate
Mudon
The Villa
コミュニティの中に広い公園エリアがあるので、散歩に最適です。
⑤ 華やかなドバイが好き
まさに、ドバイで暮らしていると実感できる華やかで賑やかなドバイ好きな方は、観光でも有名なエリアが適しています。
華やかなドバイが好きな方におすすめエリア
JBR（ドバイマリーナ）
JLT
Palm Jumeirah
DIFC
Downtown Dubai
Jumeirah Bay
Port de La Mer
海やビーチが好きな方におすすめエリア
JBR
Palm Jumeirah
EMAAR Beach front
Dubai Creek Harbour
Jumeirah/Umm Squiem
Jumeirah Bay
Port de La Mer
⑥ 待つ投資ができる体力のある投資家
待つことができることは投資の強みでもあります。これから10年かけて開発されるエリアを今のうちに購入し、我慢できる投資家には、注目の高い開発エリアがおすすめです。
これからの開発エリア
Palm Jebel Ali 周辺
Dubai Creek Harbour - クリークタワーの周辺
Maydanエリア
Up Town Dubai (JLT)
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