バーニング大家@元消防士の不動産屋

消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越…

バーニング大家@元消防士の不動産屋

消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越え、再生不動産事業で奇跡の復活!10棟146室6戸建て 借入総額7億4,250万円 満室想定年収1億200万円 家賃―返済後のCFは約2,900万円 返済比率48% 。座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

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🔥絶頂で死ぬ🔥

正しい情報には価値がなくなる。 Googleで検索すれば答えが簡単に探せる時代になっているから。 知識の量ではAIに勝てない。 情報が溢れた現代、物知りの人間の価値は薄まっていくばかり。 だとしたらどんな人間に価値があるのか。 ストーリーを紡げる人間。 挑戦をし続ける人間。 失敗なんて恐れてる場合じゃねえ。 順風満帆に生きていく人生なんてクソくらえ。 おれはジャンプ黄金世代。 子どものころから大好きだった悟空もルフィもゴンも、いつだって強大な敵に立ち向かって、ど

    • 2020年に1か月だけ続けてたnote 今はstand.fmの音声発信が板についてメインで発信させてもらってるけど 文字を書くことも久々に再開してみようかなぁ やるなら続けられる環境作りから考えないと🤔

      • ブログお引越しのお知らせ

        久方ぶりです。バーニング大家です。 30日間毎日記事を投稿しておりましたが、本業退職に向けて誠意努力を継続中です!そのため、自分のペースでブログを継続するため、自身のアカウントでワードプレスブログにお引越しをしましたー! 今後はこちらで更新を継続していく予定ですので、ご興味ある方は是非ブックマークをよろしくお願いしますー(^-^) 兼業大家が来年3月末に専業大家としてはばたく過程を記していきます!! FacebookとTwitterのチェックもよろしくお願いしまーす(

        • 今だからこそ高めよう!防災の知識!自宅で災害を乗り切るために

          47都道府県すべてに緊急事態宣言が出された今、世の中ではウイルスの蔓延を一刻も早く抑えようと、在宅ワーク、ステイホームを進める動きが高まってますよね。 そして、食料の買いだめは決して行わないで!充分に供給されるから!誤った情報に流されないで!と注意喚起がされています。 ただ、もし今、大地震が起こったらどうしますか?このままウイルスの蔓延が収束しないまま、6月の大雨、はたまた台風が日本列島を襲ったらどうなりますか? 不特定多数が数日もの間、密集生活を余儀なくされる避

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        • 🔥バーニング大家の猪突猛進!熱血邁進!本気ブログ🔥
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        • episode2🔥バーニング大家の民泊参入🔥
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        • 📚勉強熱心バーニング大家のおすすめ本📚
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        • 👶バーニング大家の軌跡@とろ火のち強火👶
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          🐊365日後に退職する大家🐊

          こんばんは! バーニング大家と申します! 令和2年3月31日現在、34歳既婚、息子1人。 専門職サラリーマンの傍ら、妻を代表とした法人を立ち上げ、大家業を4年ほど営んでおります。 現在、近畿、東海圏に5棟64室5戸建てを保有中。 総投資額は1億7,600万円。前期11月末時点での売上高は2,140万円という実績です。 購入時の全物件の平均空室率は68% 再生系を得意としております! ここで宣言!! ぼくは来年3月31日をもって本業を退職します!! 辞める理由は

          🐊365日後に退職する大家🐊

          🔥noteを30日毎日投稿してみて感じたこと@不動産事業で突き抜ける🔥

          今日の記事で30記事目。noteで投稿を開始して1日も欠かさず30日目の投稿になります。 そこで感じたことを「PDCA」の流れに従って書いてみようと思います! ①【P計画】信用資産を築くためにブログを始めよう!自分は数ある不動産投資家の中でも行動力に特化しているタイプなので、行動をシェアすること自体に価値があるのではないかと感じてました。 1.もともと自分でもブログを書いてみたい願望があったこと。 2.これまで2年近く、本業がら実名を明かせないという理由で仲間内だけでの

          🔥noteを30日毎日投稿してみて感じたこと@不動産事業で突き抜ける🔥

          🔥2-③信用できるセミナーの定義とは🔥

          信用できるセミナーの内容とは? 2つの大きな要素があります。 1つ目は「自分が実践して、実際に結果を出している人が話しているセミナー」 です。 民泊に関して言えば、すでに民泊を実践して十分な結果(売上)を上げている投資家本人が 話しているものです。 この場合、ポジショントークも利害関係もなく、単純に自身の経験を話されるわけなので、 メリットはもちろんデメリットもすべて開示されます。 その投資家さんの自己資金とか民泊を行われている立地など、自分がやる場合との違いは もちろ

          🔥2-③信用できるセミナーの定義とは🔥

          🔥2-②情報を鵜呑みにしてはいけないセミナーの特徴とは?🔥

          絶対民泊やるぞ!と意気込んだバーニング大家。 まだ民泊に関する書籍もろくに発売されてなかった時期に、ぼくがまずやったことは、「民泊関連のセミナーに参加すること」でした。 今日はあえて少し横道にそれて、セミナーを受けるときの注意点についてお話ししようと思います。 情報を鵜呑みにしてはいけないセミナーの特徴とは?いろいろなセミナーに参加してみた結果、信用できない情報を流すセミナーの特徴がわかってきました。 それは、 「サービスを提供している会社の社員が自社のサービス内容をPR

          🔥2-②情報を鵜呑みにしてはいけないセミナーの特徴とは?🔥

          2‐①🔥Airbnb(エアビー)民泊との出会い🔥

          以前の記事でも書きましたが、 新築建売アパートの購入で非常に痛い思いをしたぼく。 平成27年10月。 まだ失敗したという自覚がない時期です。 どんどん物件購入を進めて規模を拡大していくぞ!という意気込みのもと、いろんな不動産投資家のセミナーに参加していました。 そんな中、とあるセミナーの懇親会でのこと。 Aさん「Bさん、Airbnb(エアビー) 民泊のほうは順調ですか?」 Bさん「いやー、年末にかけて予約でいっぱいで、 めちゃくちゃ順調ですね! 利回り100%超えるので

          2‐①🔥Airbnb(エアビー)民泊との出会い🔥

          📚「多動力」堀江貴文 著📚

          堀江貴文。1972年福岡県生まれ。有料メールマガジンは1万数千人の読者数を誇る。2014年8月に会員制コミュニケーションサロン「堀江貴文のイノベーション大学」を開講。 「多動力」とは、同時に大量の仕事をこなすための技術ではない。 自分の人生を1秒残らず使い切る生き方のことだ。 まず、冒頭の一文が心に刺さりました。 本を何冊読んでも変わらない。まずは1ミリでもいいから実践してみてほしい。 本当にその通りだと思いました! インプットだけではただ本を読んだ!ためになった!と

          📚「多動力」堀江貴文 著📚

          🔥クラウドファンディングを成功するための秘訣。信用を稼ぐという生き方🔥

          クラウドファンディングを成功するための秘訣 1 お金とは何か?の結論を持っておくこと お金とは、信用を数値化したものである 2 クラウドファンディングとは、信用をお金に変えるための「両替装置」である 「集金装置」は付いていない! ーーー 例:ホームレスの小谷さん 今のクラウドファンディングを語るための最重要人物 ホームレスになって7年経って25キロ太り、毎日寿司食ってるし、世界も飛び回ってる 彼はお金を持っていないのに、お金に困っていない なぜ? 自分の1日を

          🔥クラウドファンディングを成功するための秘訣。信用を稼ぐという生き方🔥

          📚 「独立開業から事業を軌道に乗せるまでの賢い融資の受け方35の秘訣」 田原 広一 著📚

          「独立開業から事業を軌道に乗せるまでの賢い融資の受け方35の秘訣」 田原 広一 著   H18年にFP2級を取得し、H22年には資格専門学校TACにて財務諸表論講師を務めた著者。H26年には税理士の資格も取得し、創業融資を支援する会社を立ち上げた。特に日本政策金融公庫(以下、公庫)との取引は800件以上にものぼり、自社でも3期目に8,200万円の融資を受けることに成功している。 この本は一言で言ってしまえば、 日本政策金融公庫の教科書である。不動産専門のカテゴリーには属さ

          📚 「独立開業から事業を軌道に乗せるまでの賢い融資の受け方35の秘訣」 田原 広一 著📚

          🔥満室経営戦略!営業マンには○○を渡そう🔥

          大家業にとっては入居者かき入れ時の1~3月の繁忙期。 3月も半ばを過ぎていよいよピークも終わりに近づく雰囲気ですね。 そんな時期に今更感のある内容ではありますが、今日はぼくがやっている客付け業者さんへの入居促進アピールの方法を紹介しますね! (ホントに今更wwていうツッコみはスルーします^-^) 1.なぜ仲介業者に差し入れをするのか?基本的には土日にお客さんの案内に回られることが多く、お昼は食事を取る時間さえ確保困難な仲介業者の営業マン。朝から晩まで内覧案内、電話対応、契

          🔥満室経営戦略!営業マンには○○を渡そう🔥

          🔥⑪〇〇を実行したら、半年以上空室の部屋に入居が決まりました!🔥

          新築から6ヵ月もの間1室も埋まらなかったアパートについに入居が決定! しかも4室いっきに!当初希望家賃の53,000円で! 契約してくれたのは、 物件徒歩1分の工場でした。 4月からの新入社員向けの寮として検討してくれたタイミングも重なったのですが、一番の決め手となったのは、 家具家電付きプランを実行したからでした。 ・32型テレビ ・テレビ台 ・一人がけソファ ・ラグマット ・電子レンジ·レンジ台 家具付きプランは上記すべてが付いて、毎月の家賃 2,000円アップという

          🔥⑪〇〇を実行したら、半年以上空室の部屋に入居が決まりました!🔥

          🔥⑩空室対策本をとにかく読め!そして実行しろ!世の中に全て策は出ている🔥

          新築木造 10室のアパートを購入して、 6ヵ月もの間1室も埋まらず、どうしてよいかわからなくなっていたぼくに先輩大家Nさんからのアドバイス。 「世に出回っている空室対策系の本は全て読んでください! その上でできることは全てやりましょう!この繁忙期を逃したらいよいよ後がありませんよ!」 その日のうちに、Nさんから薦められた空室対策本を全て購入し、時間さえあれば読みふけりました。 【Nさんがお薦めしてくださった本の一部】 2017年当時でこれくらいありましたが、今ならもっと

          🔥⑩空室対策本をとにかく読め!そして実行しろ!世の中に全て策は出ている🔥

          🔥不動産業界を信用経済で回す。クラウドファンディングという可能性🏦🔥

          世の中はコロナウイルスの影響で未曽有の大混乱ですね。 リーマンショックを超える金融危機に陥る可能性など、不安を煽る情報が飛び交っています。 不動産業界においても例外ではなく、民泊や旅館業は直接的な大打撃ですが、普通賃貸業で家賃収入をメインの収入源としている業界には、表面的にはさほど影響が出ていないように感じます。 しかし。 ・新築やリフォーム用の部材の高騰、そもそも入荷できず工期が遅れる。 ・入居者の収入源が絶たれることで家賃滞納が起こる。 ・金融情勢の引き締めによって

          🔥不動産業界を信用経済で回す。クラウドファンディングという可能性🏦🔥