【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～「鳥等の被害について」20190722
ＯＭＳ動画、毎週更新しています！！
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
なお、この動画は、賃貸管理の、特に現場管理を中心に、設備などのビルメンテナンス、分譲マンションの管理運営、その他、色々な管理の仕事を中心に話をさせて頂きます。励みになりますのでこのチャンネルについて、是非「チャンネル登録」と「いいね」ボタンの一押しを宜しくお願いします。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
今回は、最近多いリクエストで鳥等の被害についてお話ししています。
鳥の被害で多いのが、マンションのベランダ等にて鳩が棲みつき、糞、臭いや鳴き声といった被害をもたらすことです。
これは自然の近い物件だけではなく都内の文京区や渋谷区、川崎市といった街中で被害を受けることがあります。
その対策として、鳩ネットやワイヤー、スパイク？！と呼ばれるギザギザな部材で入らせない、また止まる足場をなくす、忌避剤、ジエルといった薬関係で来させない、また、その他として薇電流等によりベランダに近づかせないといった対策があります。
鳩ネット等は入らせないという点では効果は高いのですが住まわれている人の眺望や感覚、また分譲マンションによっては美観上よくないという事で、管理組合でネットを禁止される場合もあり、その状況状況により対応が変わってきます。
また、巣をつくった場合、卵やヒナに関しては勝手に処分苦情等が出来ず、役所への許可等が必要になるケースがありますので、その点についても対応する前に必ず役所等に確認を取る必要があります。
なお、鳥は飛来等でいつ来るか分かりませんので、対応が来てからにはなりますが、状況状況により対応方法が変わってきますので、そのあたりをふまえた上で今後もしっかりと対応していきたいと思います。
といった内容をyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
ついては、賃貸管理の事で、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
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