お客様とのご相談で 福岡と東京の物件はどう違うんでしょうか。 とお問い合わせいただいた時によく 地域別地震係数のお話をさせていただいておりました。 地震係数は土地建物を扱う者も知らない人は 多いです。 https://lnkd.in/gsa4ifdn もともと福岡は過去において地震が少ないので 建物を建てるときの基準が ざっくり言うと20％ほど緩かったのです。 ですので今までの建物は 東京と福岡で全く同じ建物でも 同じ規模の地震があった時に 福岡の物件の方が破損しやすかった
もともとあまり体を動かす事が好きでない私。 知人から教えてもらった『ボウスプリングヨガ』の ナガタマイコ先生 https://lnkd.in/d5HuuFKB 自分の理想の体（お尻はまあるく キュッと上がって 胸がしっかりあるけど腰はしっかりくびれている）に近い考え方だったので 日々努力？して年齢の割には理想の体に近づいております。 北海道の先生でオンラインなので 朝7時や夜11時などスッピンで出来ます。 始めて１年ちょっと自分の身体に向き合う日々が続いております。 お尻と足
久しぶりの東京出張 東京あるあるを 書きたくなったので書いております。 先日は内定式出席のため都内某所に 行きました。 白シャツ、規定スカーフ、スーツ、男性は革靴 女性はヒールがあるもの という決まりの中 久しぶりにヒールを履く社員も多く 『足が痛い』との話 福岡に戻る山手線や京急の中 つい足元を観察すると ヒールを履いている女性が少ない。 東京あるあるですが通勤に１時間以上かかり また時間によっては満員電車になる 命を守るためにヒールなんか履か
昨日主人が心臓の カテーテルアブレーションの治療（手術）を 受けました。 太ももの付け根からカテーテルと呼ばれる管を入れて 不整脈の原因となる異常な電気信号を送る細胞を 加熱する治療のようです。 ２月の初旬 主人は胸が苦しくて３日程寝れない日が続きました 少し歩いただけできつくて動けなくなる様子。 病院嫌いな主人 普通だったら行かないだろうけど ある方から 『病院に行かないと大変だよ 行くと寿命が延びる』 と言われ仕方なく言われた翌日 近くのかかりつけ医に行きました。 そこ
結婚して5年東京で過ごして 主人の実家に義母と住んで3年 昨年義母が亡くなりましたが 義父と義母が築いた ご近所付き合いは 受け継いでおります。 時々 急にやって来られて お花を置いて行かれる お向かいさん 時々焼き芋が入った袋が 手すりにかけてあったり オレオレ詐欺みたいと 心配でお電話があったり と なんだか温かいなと 感じる今日この頃です お花がないなと 思っていたら お向かいさんより いただきました。 ありがたい限りです。
仕事を探す際にそれぞれ理由があると思います まず私が投資不動産の営業になった理由 主人の仕事の都合で転勤になり転職をする際に 決め手になったのは以下の３点です。 ①宅建士の免許を33才で取得していた ②年齢（42才）で正社員で働ける場所がそこしかなかった ③占いの先生から宅建そろそろ使ったらと言われたから 最初は上記の理由でしたが続けていくうちに使命？的な ものが生まれてきました。 私の実家は人口が減っている田舎に 一軒家や駐車場経営をしていて 80を超える両親は父の年金と
新しい生活が始まってなんだかまだソワソワしている方も 多いかもしれません。 毎年なんとなく４月を過ごしていた私でしたが 今年は違います。（笑） ３年前よりコロナになり外にもです特に運動もしないまま スーツがなんとなく小さくなってしまいました。 また体力も落ちておりまして 今後の営業活動にも体が資本だと感じておりました。 ここ半年 ボウスプリングヨガの永田真移子先生より zoomでヨガを習っておりましたが ４月から何かもっと体を動かさなくてはと思い 一念発起して ３カ月コース
３月31日今期も終わりです。 今期の総括と来期の目標を立てなくては！！という事で ①仕事 ご紹介も多くお陰様で営業目標150％達成で終了しました。 ありがとうございました。 お陰様で来期は少し目標が高くなりました。 ⇒来期も目標達成いたします！ 不動産投資の今の情報をすこしずつお知らせ出来たらと 思っております。 ②EPOC Eight＋オンラインコミニュティ 人と人を紹介したい人が集まる無料コミュニティ 招待制のコミュニティ linnkedinの中のコミュニティがお陰様
昨日博多駅近くまでバスに乗車していた時の事 博多駅で多くの方がおりておりました。 その時運転手さんがマイクで 『いま降りた〇〇女子高の生徒 150円料金が足りてないですよ』と アナウンス 私は後部座席の左窓側の席に座っておりましたので 降りてきた女子高生が バレた 面倒くさという顔をしてバスに戻って くる様子を見ていました。 運転手さんが身分証明書の提示を求めたけど 提出せず 『最初からそのつもりだったよね こういう事をしていると学校も辞めないと いけなくなるんよ』 それでも
幼い頃に飾ってもらっていた雛飾り まだ実家にありますが 子供もいないので可哀そうだなとも思っております。 昨年義母が亡くなり 嫁ぎ先の自宅も少しずつ整理をしていたら 素敵なお雛様が出てきたので 玄関に飾りました。 昨日ご近所さんより 今年最後の水仙になりそうと 水仙をいただきました。 玄関春の香りになりました。 毎日なぜかバタバタさせていただいておりますが お花や季節の飾りがあっても 豊かな生活になるなと思いました。 一日一日を豊かに生きていきたいですね。 #春の香 #雛
不動産を買うと基本不動産登記を行います。 東京の１R アパートなど投資用不動産でしたら 登記して１カ月もたたないうちに お持ちの不動産を売却しませんかと DMが次々と届く事があります。 時にはお電話もあるとか。 そこでオーナー様から言われるのは 『佐藤さん個人情報誰かに教えてませんか』 のご質問です。 不動産登記を行うと、法務局が管理する公の帳簿に「どこにある、どのような不動産（土地・建物）なのか」「所有者は誰なのか」といった情報が記録されます。 この情報は一般に公開されて
全国的に寒くなってまいりましたが 皆様のお住いの所はいかがでしょうか。 九州も寒く現在の温度は８℃ この温度でしたら例年暖房をつけるのですが 今年は何故か 家族で 節電チャレンジをしております。 流石に洋服だけでは対応できないので 私はホットカーペットと湯たんぽをお腹に 抱えながらお仕事をしております。 ただスカーフを首に巻いておりますが。。。 これ以上寒くなったら暖房をつけようかなとは 思っております。 今までの電気を大量に使う生活を少し 見直しです。 節電生活あるあ
私は不動産投資の営業をしているのですが、 何故か年齢が高い方の お話相手になる事も多く、 最近、遺産相続や資産運用の話を 60代～70代の方から続けて聞く事がありました。 その中で資産を持ち余裕のある方々は ①何かしらの運用益が毎月もしくは毎年入る アパート経営 マンション経営 保険金 株式配当など ②30～40前後から準備を始めていた ③ご自身の身の丈にあった生活をしている ④ご実家が資産家 などでした。 また最近保険会社の方 司法書士 税理士の方とも お話する
最近グリーンコープと契約して お野菜を買うようになりました。 先日白菜が届きまして 新鮮だったので 早速鍋にしました。 その白菜が虫食いでした。 写真は素材写真ですが 写真のような感じ えー と思いつつも 白菜を洗って切って 鍋と浅漬を作りました。 ただこの白菜シャキシャキで 美味しい！ 虫が食うほど新鮮で甘くて美味しい 野菜嫌いな主人が 野菜から食べている！ これからは穴あき野菜を積極的に取ろう 人間も野菜も自然のものだから 凸凹で当たり前 綺麗すぎるのは自然ではない
人生半分の年になり始めたのが『ペン習字』 パソコンやメールの時代だからこそ 文字を綺麗にかけたらと思いました。 一字一字丁寧に書くと なんだかスッキリいたします。 そして第２段 Bow-Springヨガ 人が本来持っている自然な肉体的カーブを描くBow-Spring(しなる弓形)というポーズを基本として背面の筋肉を中心に強化できるため、パソコンやスマートフォンの普及で背中が丸まり前傾しがちな私たち現代人には最適。 だそうです。 先週知人の紹介より 体験レッスンを受けまし
現金で投資マンションを購入される方は少ないのですが 時々いらしゃいます。 それなりの資産をお持ちの方で ローンを組んだ事がない方が多いです。 その方のお話を聞くと それぞれの方の資産運用の考え方が あると改めて思いました。 その方が今回 東京の投資マンション に決めた理由は ①銀行に預けておくより良い ②ローンを組める年齢ではない（70代後半） ③将来息子に譲る時に現金で渡すよりも税金が安い ④管理までお願いしているので安心 ⑤地方よりも売却値段が高いだろう との事で
