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不動産

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#不動産

オイパラ不動産日記🐰12日目(首吊り物件よりその隣がヤバかった編)

オイパラ不動産日記🐰12日目(首吊り物件よりその隣がヤバかった編)

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今回は奈良県の自殺物件を見に行って来ますた!(490万4DK駅から徒歩20分)

ゆーて、自殺が出たのは20年前でその後は家族がフツーに住んでいたとのこと。

ちと辺鄙なところで道も狭い、一応駐車場あるけどまあまあ停めにくい。我が家から

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オイパラ不動産日記🐰11日目(はじめての買い付け編)

オイパラ不動産日記🐰11日目(はじめての買い付け編)

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ここんところ多忙であったため、なかなか不動産方面には触れなかったのだが、久しぶりに進展があったので書き留めておこう。

先日、内覧に行ったボロ屋が思ったよりマシなボロ屋だったので買付書を仲介に出しに行ったのだ。

初体験につき期待と不安を併

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中年サラリーマンが40歳を過ぎてエクストリームモードからナイトメアモードに突入する構造と、オイパラ実家おけるその事例を克明に記録する

中年サラリーマンが40歳を過ぎてエクストリームモードからナイトメアモードに突入する構造と、オイパラ実家おけるその事例を克明に記録する

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前編のようなものはこちらだが、読まなくても大体わかるように述べてゆく。

本日は前々からの懸念事項である「実家散らかり過ぎ問題」の解決を図るべくオイパラ家三兄弟が集結し、色々捨てに行ったところ、両親、特に親父が「あれもこれも捨てろ捨てろ言いおって!こっちは

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オイパラ不動産日記🐰10日目(水没物件のくせにお高くとまっとるんちゃうぞ編)

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不動産探しは婚活に似ている気がする。売る側は大したスペックでもない中古物件なのにやたら高く売りつけたがるし、買う側はもちろん「売れ残りのくせになに値打ちこいとんねん」くらいのことを考えて買い叩きたがっている。

SUUMOやhomesはまさ

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オイパラ不動産日記🐰9日目(一階にトイレ二つの謎物件編)

オイパラ不動産日記🐰9日目(一階にトイレ二つの謎物件編)

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次に見に行きたい家の間取りを見ている。5DKだけど「4畳の和室とかいらんやろ、お前は千利休か」などとついツッコんでしまう。

DKとの仕切りを取っ払い、なんちゃって4LDKとして使えんかな。絶妙に邪魔な位置に収納あるけども。

あと2階のバ

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オイパラ不動産日記🐰7日目(裁判物件マジ勘弁編)

オイパラ不動産日記🐰7日目(裁判物件マジ勘弁編)

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前回の崖物件と平屋物件についての続報である。前者はなんと売れてしまったらしい。

購入者はおそらく投資家ではないと思われる。きっと居住目的だろう。かなり険しい坂の上の物件だが、景色はたしかにいいので実需ならウッカリ買いたくなるのもわからなく

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オイパラ不動産日記🐰6日目(崖と平屋の両天秤編)

オイパラ不動産日記🐰6日目(崖と平屋の両天秤編)

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今日も今日とて物件めぐりである。

朝から不動産仲介業者の店舗に向かうと、レインズというお国が主導する物件検索サイトから条件に合いそうな物件をこちらが選び、仲介業者が内見案内をするという流れになった。

なお、レインズとは不動産取扱業者しか

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オイパラ不動産日記🐰5日目(古田織部を燃やしたい編)

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今日も今日とてボロ物件を見てきたわけだが、ついでに以前から気になってた物件の駐車場のサイズを再計測してみたのだ。

そしたら、工事で広げても幅2m程度にしかならないことが分かって、こんなモンは要らんなと。

いまの中型車以上をしっかり入れよ

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オイパラ不動産日記🐰4日目(大家業の特殊性と良い借金/悪い借金編)

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不動産投資に参加できるだけの余力ありそうな友達にも「やろうぜ!」つってるんだけど(不動産の話できる仲間欲しいから)「まず自分の家買わなあかんねん。いま賃貸やから」みたいな断られた方をすることがままある。

もちろん、それはそれで尊重されるべ

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オイパラ不動産日記🐰3日目(家選びは人選び編)

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この前の日曜もやっぱり築古戸建ての内見に行ってきたわけなんやけども、あらかじめ「700マン以下の物件をいくつか見せてくれ」と告げておいたにも関わらず、2/3が980マンの家だった。こっちの話ちゃんと聴いてんのか。

よって、こちらの不動産

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オイパラ不動産日記🐰2日目(駐車場2台付き希少ボロ戸建て編)

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今回は自宅から車で30分ほどの距離にある京都府郊外の500マンの物件を内見。やはり築40年を超えるためボロはボロなのだが、前回よりは明らかにマシな家であった。

中でもいちばんの魅力としては駐車場が2台付いていることだ。これはボロ物件ではか

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オイパラ不動産日記🐰1日目(駐車場バキバキ傾き酷すぎゴミ屋敷編)

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もともと博打だの投資だのというマネーゲームは嫌いじゃないし、そんなに負けることもないので前から興味のあった戸建て投資を勉強してみたんですな。

一応なんもわからん人のためにざっくり説明しておくと、一軒家を買い上げそれを人に貸して家賃収入を得るというものだ。

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