表面利回り、何%を狙うか

2022年5月6日 12:35

利回りとは、投資した金額に対して得られる収益の割合のこと。
不動産投資でいうと、年間の家賃収入を物件の購入金額で割ったものです。

区分マンションなどの不動産投資において、首都圏を対象とするなら8%取れれば良い方ではないでしょうか。(築年数にもよりますが…)

一方、賃貸併用住宅においては、住宅ローン35年、金利1%以下で組むことができれば、表面利回り3.5%程で、月々の返済と家賃収入がとんとんでいけます。

ゼロ円住宅を目指すのであれば、約3.5%が表面利回りの目安となるでしょう。

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