株式会社REGATE 金城貴士
不動産営業マンの目線でさまざまな体験を共有しています。 これを読めばあなたも不動産屋さんになれる！
仲介手数料不要論こんにちは。 ㈱ＲＥＧＡＴＥの金城です。 本日のコラムテーマは 私は仲介手数料払わんよ＃1 です。 snsの発達とともに年がら年中沸き起こる 「仲介手数料不要論」 「不動産屋さんはぼったくりすぎ」 という趣旨の仲介手数料に対する論争。。。 不動産屋の仕事の内容もわからずに安易なマッチング技術だけを主張するテック企業。 また、ネットの記事を鵜呑みにして 「そうだそうだ〜手数料なんて払わなくていいんだ〜」 という客たち（もはや客じゃない） それに対してたく
前回からの続きです。 まだの方は先にそちらをお読みください ↓タップ やっぱり青い銀行＃１ 「では是非当行とのお付き合いをご検討くださいませ～失礼しま～す！」 カランコロ～ン♪ 大田は一時間ほど喋り倒して帰っていった。 内容のほとんどは今回の融資に一切関係のない投資商品の事ばかりでただただ時間だけを無駄にした一時間だった。 月曜日のスタートを挫かれたせいかその週はやたらと忙しい日々になり、こっちもこの件に構ってばかりいられなくなった。クソ。 その週の木曜。 あっと
こんにちは。 (株)ＲＥＧＡＴＥの金城です。 私のnoteを毎回読んでいただいている精神衛生上"アレ"な皆さんにはご承知の通り、私は青い銀行が嫌いです。 過去に何度も青い銀行が絡んでくる案件を取り扱った事がありますが、 今のところ100％の確率でクソな対応をされてきました。 担当者から折り返しの連絡がないのはザラ。 芯積みのブロック塀の事を越境物だから融資できないと言い出したり。。。 融資実行の当日にいきなり追加書類を出せと言われたり。。。 窓口担当が私に迷惑をかけまく
前回からの続きです。 まだの方は先にそちらをお読みください。 タップ↓ 謄本公図＃１ 気の乗らない案内。 気の乗らない土曜日。 その俺の気持ちを反映するようにどんよりとした曇り空。 前回は少しだけ来て欲しい気持ちがあったけど、今回はその気持ちは全くない。 むしろキャンセルしてもいいし、ドタキャンでもいいくらいだ。 そんな俺の願いも空しく来てほしくないのにしっかりと来やがった小林親子。 畜生。きやがったよ・・・。 室内に入ると母親は先週も先々週も言っていた愚痴や
こんにちは。 (株)ＲＥＧＡＴＥの金城です。 だんだんと暖かくなってきましたね。 こんな春うららかな季節には頭の中にお花が咲いているような人に出くわしますよね。 今日はそんなお花畑の人をご紹介します。 春の陽気に包まれながらほんわかとした気持ちでお読みください。 ではど～ぞ～ とある中古住宅を販売していた時の話。 ピコ～ン♪ お、問い合わせのメールだ。 【○○市の中古の住宅を見てみたいです。小林】 つい最近値下げをしたばかりのヤツだ。 いいね～ 【小林様。お問い
前回からの続きです。 まだの方は先にそちらをどうぞ ↓タップ 僕だよ＃１ 無事に司法書士のファインプレー本人確認を終えて、売買契約を交わすときに香田さんに確認。 「今月末に現金化したいって仰っていますが、今月末までに引っ越しできますか？あと、室内の不要物と駐車場に放置されている車の処分とかも二週間しかないけどできます？」 「ん？いやいや。それは無理でしょ」 イラ。。。簡単に無理っていうなや。 さっきまで必死に長男アピールしていたのに本人確認が無事に済んだとたんにこの態度
拝啓 立春の候、皆様に於かれましては益々ご健勝の事とお慶び申し上げます。 寒暖差が激しい暖冬となっている今年ですが 私が今これを書いている事務所の外ではビーサンにタンクトップ姿の日焼けが逞しい地域の主が空き缶を集めながらうろうろしています。 さて本日はそんな地域の主を見かけて思い出した売主さんが居たので、彼を皆さんに紹介したいと思います。 読了後に体調に異変をきたさぬようにお体にご自愛の上お読みください。 ではど～ぞ～ ピコ～ン♪ 携帯のメッセージが鳴る。 あ、
前回からの続きです。 まだの方は先にこちらをどうぞ ↓タップ ピュアとオーナーさん＃1 「どうなっているんだ！」 「すみません！すぐに確認します！」 松田さんの電話を切りすぐに杉田さんに電話をする 「はい。杉田です」 「杉田さん？金城ですけど。もう荷物を運び入れているって聞いたんですけど？鍵の引渡しはまだですよね？」 「え？あ、彼が部屋が空いていたらって。許可も貰ったって・・・」 「かれ？彼って同棲する婚約者の人ですか？ていうか誰の許可？」 「あ～・・・誰のだろう。わか
新年あけましておめでとうございます。 (株)ＲＥＧＡＴＥの金城です。 本年も皆様の心の拠り所になり得るnoteを書いていく所存ですのでよろしくお願いいたします。 年始めなので本日お届けする内容はとてもソフトな仕上がりになると思います。 また、年始めで売買案件の嫌な…変わったお客様が居ないので、管理をやっていた時のとあるオーナーさんをクローズアップします。 年始めなので私の初々しい新人時代の甘酸っぱい思い出のお話なので微笑ましく見守ってください。 ではど～ぞ～ 松田さ
前回からの続きです。 まだの方はそちらを先にどうぞ ↓タップ 偉大な先生＃1 ******************* だいぶイライラしてるな俺。 落ち着こう。 あ、待てよ。 ヤツが買い付け入れないってことはさっさとネットで値下げして別のお客さん付ければいい話じゃん！ 他の人で一番手入りましたって決めちゃおう！ よし！今まで価格で断念した人達の追客も徹底しよう！ そうだよそうだよ。あんなヤツにこだわる必要ないわｗ 危ない危ない。 どうにかしてあいつでまとめてしまお
こんにちは。 金城です。 みなさん年末の追い込みいかがでしょうか？ 泣いても笑ってもあと数日で今年は終わります。 さて、師走の忙しさを忘れてスカッとしたいと思いませんか？ 思いますか？ ならここから先は読まないでくださいね。 まず爽やかな気分にはなれそうもありませんので・・・ ではそれを踏まえて私からクリスマスプレゼントをお送りします。 ご堪能ください。 ********************* トゥルルーー・トゥルルーー・トゥルルーー ガチャ 「はい！
前回からの続きです。 まだの方は先にそちらをお読み下さい。 ↓タップ 管理会社＃１ ******************* うん。もともと俺がやるはずの仕事を上地さんが替わりにやってくれていただけの話だ。 2,250円の歩合をタダでもらえると思ったら大間違いだ。 楽をせずにしっかりと汗を流せと言う神様からの思し召しに違いない。 ていうか俺が最初からやれば重説も契約書も紛失することなくスムーズだったんじゃね？とも思ったり・・・ いや上地さんは善意でやってくれたんだ。い
こんにちは～。 株式会社ＲＥＧＡＴＥの金城です。 年末に差し掛かり忙しい毎日を送っていますか？ このｎｏｔｅの読者の多くは不動産売買ゴリラの方々らしいのでこんなのを読んでないで一件でも多く架電して一円でも多く売り上げを伸ばして年末を生き延びてください。 今日は忙しい売買ゴリラ達とはジャンルが違う管理会社の頃の思い出を皆さんにお裾分けしたいと思います。 年末なのでサクッと読めてほっこりするような内容になります。 ではど～ぞ～ ****************** 管
前回からの続きです。 まだの方は先にこちらをお読みください ↓タップ 訴えてやる＃１ みなさんに秋の空気の素敵な読書をプレゼントできていることを嬉しく思います。 この先も爽やかな清涼感に包まれながらお読みください。 あ。ほのぼのが強めなので途中で眠くなる可能性が高いので暖かくしてお読みください。 ではど～ぞ～ ****************** 「実はですね。お話した通り入居が上手くいかずに困っているんですよ。 そこで再度お願いですが金城さんに入居の募集もお任せし
こんにちは！ 株式会社ＲＥＧＡＴＥの金城です。 夏の気配も消えて一気に秋の空気ですね。 秋といえば読書。 ということで本日のお客様は巷（ちまたです。港じゃないです）によくいる 「訴えてやる！」 という人です。 訴えるとかいうと少し物騒な感じもしますが、内容はごくごく一般的でポップな内容となっておりますので、小さいお子様がいらっしゃる方はお子様のお休み前に読み聞かせをしながら読んであげてください。 きっと秋の夜風に揺られながらスヤスヤと眠りますよ。 今回はそんな感じの内容で
前回からの続きです。 まだの方は先にこちらをお読みください。 コラボ＃2 ************************ 曖昧にその場を離れて一週間。 どうしようか。 行く気はない。 だが日程を出すのはこっちだ。 ずっとスケジュールを言わずにフェードアウトしようか。 そんな事を考えて更に一週間ほど放置していると小町から着信。 「金城さん。お食事会の予定は決まりましたか？叔父さんが軍用地とアパートの件でも話がしたいらしいです」 ん？ お、叔父さんからの相談？軍用
