【海外の反応】実際のところ、アメリカで家を購入するのはどれだけ大変なのか？ 【翻訳】
アメリカの巨大掲示板 reddit で見つけたおもしろい投稿や、変な画像を翻訳して紹介している note です。
今日はちょっとワケあってアメリカの住宅について調べていたので、それ関連で、
アメリカでの住宅取得に関する興味深いインフォグラフィックと、それにまつわるredditのアメリカ人（とカナダ人）の反応を翻訳してみました
ジョークにもならないようなシビアな内容ですが……
アメリカの人も家買うのめっちゃ苦労してるんだなぁ……という視点でご覧ください！😭
ちなみに、比較のために
先に日本のデータを挙げておきますね🤔
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🇯🇵 住宅購入者＆購入した住宅に関する全国平均データ（2020年）
世帯年収：563.1 万円
住宅購入価額：3,604.9 万円
1ヶ月あたり予定返済額：103.7 千円
総返済負担率※：23.7％
頭金（手持金）：270.0 万円
頭金比率：7.5%
※総返済負担率：1か月当たり予定返済額を世帯月収で除した数値
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上記データは2021年3月に住宅金融支援機構が実施した『フラット35利用者調査』から抜粋しました。
それではここから、アメリカの話……🇺🇸
（１）住宅価格が急上昇している全米50都市
The 50 U.S. Cities where home prices have risen the most since the Pandemic started
パンデミック以降、住宅価格が最も上昇した全米50都市
United States typical home value：
米国の一般的な住宅価格
$251,000 (January 2020)
$355,000 (July 2022)
41.43% increase
2020年1月：251,000ドル（約3,600万円）
2022年7月：355,000ドル（約5,200万円）
41.43%増
Using the Zillow Home Value Index, we found the typical value of homes in each of the 300 biggest U.S. cities before the pandemic began (January 2020) and compared those prices to the typical value of homes in July 2022 to find the 50 cities where home value increased the most during this time. Zillow's Home Value Index is seasonally adjusted and only includes the middle price tier of homes.
ジロー住宅価格指数を使用し、パンデミックが始まる前（2020年1月）と2022年7月とで全米300都市の標準的な住宅価格を比較。パンデミックの前後で最も住宅価格が上昇した全米50都市を割り出した。なおジロー住宅価格指数は季節調整を反映しており、中間価格帯の住宅のみを対象としている。
▼コメント
💬UnknownYetSavory
Lmao Detroit
デトロイト（笑）
＜＜ 💬tipperzack6
42k to 70k.
this graph show growth not cost. Detroit is doing better regardless how tiny it is.
42,000ドルから70,000ドルね（610万円から1,000万円）
この表は価格じゃなくて成長率を示してるし、デトロイトはクソ安い割にようやっとる。
typical value；標準値
middle price tier of 〜；中間価格帯の〜
Lmao；ネットスラングで爆笑（laughing my ass off）のこと
growth；成長、増加
regardless；（困難があっても）それにもかかわらず
（２）住宅購入に必要な年数
Years to buy a home (median family income divided by median house price)
住宅購入に必要な年数（世帯収入の中央値÷住宅価格の中央値）
表の補足：
住宅購入に最も時間がかかるのは、ピンク色のハワイ州（HI）、カリフォルニア州（CA）、加ブリティッシュコロンビア州（BC）、加オンタリオ州（ON）
次いで濃紺色のワシントン州（WA）、オレゴン州（OR）、コロラド州（CO）
逆に最も時間がかからないのは黄色のアイオワ州（IA）、カンザス州（KS）、オクラホマ州（OK）、ウエストバージニア州（WV）
▼redditコメント
💬undefined7196 👍1.2k
Going from a completely linear gradient to pink was an interesting choice.
青のグラデーションからピンク色に変化するのは面白いチョイスだね
＜＜ 💬【投稿者】Smacpats111111 👍93
It’s to show the outlier, the data jumps from 5.4 to 6.7 and I jump over two tiers (5.5-6.0 and 6.0-6.5) that do not exist.
統計上の外れ値を示すためだよ。データが5.4から6.7に飛んでて、2階層分（5.5-6.0 と 6.0-6.5）が存在しないんだ
💬juan-de-fuca 👍225
I’ve lived my adult life in either BC or Ontario…. fml
大人になってからブリティッシュコロンビアかオンタリオのどっちかに住んでるけど、俺の人生マジでクソ
＜＜ 💬Atalantean 👍107
Me too, currently Ontario. My current 'years to buy a home' is still ∞.
自分も。今はオンタリオ
自分が家を買えるまでの年数は現在あと∞年な模様
💬abusiveduck 👍141
Median house price divided by median family income**
「世帯収入の中央値 ÷ 住宅価格の中央値」←これ
＜＜ 💬notthatcreative777 👍13
Yeah pretty sure it's 30yrs for me!
自分なら30年は固いよ！
💬glichez 👍120
so from the last post i gather that cali has the highest GDP per person but is also the hardest place to buy a home... hmmm..
以前の投稿から、一人当たりのGDPが一番高いのはカリフォルニア州だけど、同時に家を買うのが最も難しい場所でもあるんだって理解。ふーむ
＜＜ 💬【投稿主】Smacpats111111 👍58
Basically yes.
基本的にはそうだね
＜＜ 💬PaxNova 👍27
Sounds to me like all the good-paying jobs aren't where the affordable houses are. California's a big state, and dividing this by county might change the looks of this.
手頃な価格の家がある地域には給料が高い仕事は存在しないって風に聞こえる。カリフォルニア州は広いから、さらにこの中で郡ごとに区切れば違って見えるのかもね
＜＜ 💬boilerpl8 👍15
Absolutely. CoL is through the roof in SF, SD, LA, and the Bay area generally. But the central valley is much cheaper (and with lower wages). Similarly, Ontario isn't that expensive outside of GTA, but most of the population lives in the GTA, so it looks outrageous on this map.
それ。サンフランシスコやサンディエゴ、ロサンゼルス、それにベイエリア※1 の生活費は一般的にめちゃくちゃ高いけど、セントラル・バレー※2 の地域は格段に安い（低賃金でもある）。同じくオンタリオも、グレータートロント※3 の外側ならそんなに高くないけど、人口のほぼ全てがそこに住んでるせいで地図上だと途轍もない事になってる
linear；直線上の
gradient；光の階調
outlier；外れ値
exist；存在する
fml；fuck my life の略
currently；現在は（副詞）
current；現在の（形容詞）
∞；無限（＝infinity）
pretty sure；まず間違いないと思う
gather；情報を集める
Basically；基本的に
Sounds to me like 〜；〜のように聞こえる
county；（米国で）郡。州より一段階下の行政区画のこと
CoL；Cost of Living（生活費）の略
be through the roof；（値段などが）非常に高い
generally；一般的に
※1 the Bay area；サンフランシスコ湾を囲むサンフランシスコ、オークランド、サンノゼなどの沿岸地域のこと
※2 the central valley；カリフォルニア州中央部の広大な盆地のこと。大規模な農園や牧場が広がっている
Similarly；同様に
※3 GTA；Greater Toronto Area（トロント大都市圏）のこと。グレータートロント
outrageous；法外な
（３）ニューヨーク市の住宅価格 VS 家賃
Home Value and Rent indices in NYC
NYCの住宅価格と家賃の指標
青：Home Value （住宅価格）
赤：Rent（家賃）
▼コメント
💬857477458 👍6
The rents now just make no sense to me given how many office buildings in NYC are still empty. People doing remote work need to start moving out of these insanely expensive cities.
ニューヨーク市のオフィスビルがどれだけ未だに空っぽなのかを考えると、現時点での家賃って意味がないような気がする。
リモートワークしてる人たちは、この正気じゃない位に物価が高騰してる都市から引っ越す必要があるよ
＜＜ 💬orangehorton 👍6
True, unless they like living there
ほんとこれ。好きでそこに住んでる訳じゃなければね
＜＜＜ 💬ThePandaRider 👍2
People are outbidding each other to "experience" New York.
みんな競って価格を釣り上げてるんだよ。ニューヨークを「経験」するためにね
＜＜＜ 💬857477458 👍2
Well, that's their own problem.
まあ、それはその人たちの問題だから
rent；家賃、賃借料
indices；index（指標）の複数形
NYC；ニューヨーク市
no sense to 〜；〜に理解できない、無意味な
given 〜；〜を考慮すると
move out of 〜；〜から出ていく、引っ越す
insanely；正気とは思えない程、異常に
outbid；（オークション等で）〜より高い値をつける
（４）世帯収入に占める住宅ローン支払額の割合
Annual mortgage Payment Divided by Median Household income (30-yr Mortgage, No Downpayment)
住宅ローンの年間支払額を、世帯収入の中央値で割った数値（30年ローン、頭金なし）
▼コメント
💬【投稿主】Phantom_Absolute 👍1.1k
Mortgages are actually cheaper now for a median earning household to buy a median priced house, compared to the 1980s and 1990s. This graph shows the annual mortgage payment on a median priced house divided by median household annual income (30-yr Mortgage, No Downpayment)
中央値レベルの世帯収入の家庭が、中央値レベルの住宅価格の家を買おうとした時、1980年代や1990年代と比較して住宅ローンの支払額が実際のところ安くなってるんだよね。
このグラフは、住宅ローンの年間支払額を世帯収入の中央値で割った数値（30年ローン、頭金なし）を表してるよ。
＜＜ 💬PostPostMinimalist 👍1.0k
Surely there should be a sharp increase at the end? Mortgage rates more than doubled in a few month and prices barely moved (yet). Does this stop before the past few months?
これきっと最後は急上昇してるはずだよね？過去数ヶ月で住宅ローン金利は2倍以上になったのに価格は（まだ）ほとんど変化してないから。これ数ヶ月前で止まってるのかな？
＜＜ 💬ecmcn 👍584
I was curious about what kind of house the same payment gets these days with the high rates.
A $500k 30-year mortgage at 4% has a monthly payment of $2387. At 6.8% (from a headline this morning), if you could only afford 2387/mo it would get you a $366k loan.
That’s a huge difference in the kind of house you can afford.
最近の高金利だと、同じ支払額でもどんな家が建ってるのか気になるよ。
50万ドル（約7,340万円）の30年ローンで金利が4%だと、月々の支払い額は2,387ドル（約35万円）。
でも金利が6.8%（今朝のニュースの見出しより）で、もし月の支払い額に当てられるのが同じ2,387ドル（約35万円）までだとすると、ローン借入可能額は36万6千ドル（約5,370万円）になる。
これ買える家の種類にめちゃくちゃ差が出来てるよね。
💬unimatrix_0 👍451
Median household incomes are higher now because many more households have two incomes.
This is a problem, because if you need two incomes to survive, you're twice as likely to meet financial disaster (when one person loses a job or becomes unable to work).
世帯収入の中央値が上昇してるのは、今多くの家庭が共働きだからだよ。これが問題で、なぜって生活していくために共働きが必要ってことは、（1人が無職になったり、働けなくなったりした場合に）家計が経済的に危機に陥る可能性が2倍になるってことだからね。
＜＜ 💬【投稿主】Phantom_Absolute 👍148
Yes I agree with you. Elizabeth Warren wrote about this problem in her 2002 book The Two Income Trap.
君の意見に同意。エリザベス・ウォーレンが2002年の「ダブルインカムの罠（The Two Income Trap）」って本で、その問題を取り上げてるよ。
💬itswill95 👍317
but who's actually buying homes with no down payment its so much more difficult to save up for a down payment now
でも実際に頭金なしで家を買える人ってどんな人なんだろ。頭金を貯めるのがどんどん難しくなってる気がする
＜＜ 💬arcanition 👍126
When the barrier to entry of even considering to get housing of your own is a down payment of over a year of your HOUSEHOLD INCOME, I would venture to say more people would agree housing is not nearly as affordable as it was 30-40 years ago.
家の購入を考える時ですら「世帯収入で1年分以上の額の頭金」っていうのが障壁になってるんだとしたら、こう言っちゃなんだけど、30〜40年前と比べても住宅価格は手頃なんかじゃないってことに多くの人が同意してくれそう。
＜＜ 💬Pooorpeoplesuck 👍65
30-40 years ago you had to have 20% down payment. Now you can easily get a mortgage with a 3% down payment. 6% is the average
30〜40年前は20%の頭金が必要だったけど、今は3%の頭金があれば簡単に住宅ローンが組めるよ。平均は6%。
💬Synthwoven 👍191
Remember that many more households in 1980 we're single income as compared to now where households are dual income. My parents bought a house on my Dad's income. My wife and I work to afford our house
共働きの家庭が多い現在と比べて、1980年台は共稼ぎじゃないシングルインカムの家庭が遥かに多かったことを考えてもみてよ。うちの両親は父親の稼ぎだけで家を買ったんだ。妻と僕は家を買うために日々働いてるよ
＜＜ 💬funklab 👍58
My parents bought their first house when my dad was selling shoes at the mall and my mom wasn’t working. The mortgage on that same house now would be $3,000 a month.
Also OP’s graph stops at 2021. Since then mortgage interest rates have doubled and house prices have barely changed.
うちの両親の場合、父親はモールで靴を売っていて、母親は働いていないタイミングで最初の家を買ったよ。同じ家にかかる住宅ローンは今じゃ月3,000ドル（約44万円）だろうね。
それにこの投稿されてる表は2021年で止まってるからね。それ以降住宅ローン金利は倍になって、住宅価格はほとんど変化してない。
surely；きっと
sharp increase；急増
at the end；最後に
Mortgage rate；住宅ローン金利
barely；ほとんど〜ない
be curious about 〜；〜について知りたいと思う
monthly payment；毎月の支払い
can afford；〜を支払う余裕がある
huge；巨大な
two incomes；共働き
income；収入、所得
survive；生き残る、なんとか生きていく
twice as likely to 〜；〜の可能性が倍である
financial disaster；財政難
Elizabeth Warren；アメリカ民主党左派の上院議員
→【参考サイト】エリザベス・ウォーレン｜アメリカ大統領選挙2020【NHK】
save up for 〜；〜に備えて貯金する
barrier to entry；参入障壁
venture to say 〜；あえて〜と言う
dual income；共働き
【おしまい】
今日もここまで読んで下さって
ありがとうございました！
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