奥田和宏😄不動産会社社長

ヒカリホーム株式会社代表取締役。１９９５年大学生時代に創業し紆余曲折有りましたが今まで…

奥田和宏😄不動産会社社長

ヒカリホーム株式会社代表取締役。１９９５年大学生時代に創業し紆余曲折有りましたが今まで楽しく生きてる人です。 無知だったタダの大学生が会社を創業し経営できている秘訣を感じてもらえればです。好奇心のまま遊び・仕事する/人脈を広げる/信用を重ねる/不断の勉強/健康維持/気づき/等々

現場を自分の目で見ることが一番大切。

ある時は自分はマネジメントだけをする事に集中しようとした時代もありました。 がしかし、今やっぱり思うのは、どんなに立場が変わっても現場を見ること、体験する事は怠ってはいけないと思うのです。 私がやっている現場を見ることの一例を挙げると、 管理している賃貸不動産の運営状態を見に行く。空室が出たら自分が室内を見に行く。 そして改善点を見出し、もっと価値を高められないかを考える。ダメなら、将来性を見出せなければ、売却も考える。 売り物件が出れば、現地を見に行く。高い、安いを直感

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    • 今日の日経から。2024年3月5日

      ※個人の主観で若手に送っているものを転載しています。 おはようございます。 今日の日経から 日経平均株価初の4万円台。日米株、ハイテクに集中、業績堅調、過熱感うすい。 中小企業の賃上げ余力が高まる。 この三つの記事からだけど、こんなに経済が強いという記事が並ぶのは今まで本当に見たことがないですね。 私はこの状況はバブルではないと見ています。1989年のバブル期には、六本木ヒルズもないし、タワマンもないし、TSMCもないし、インバウンド観光客なんて年間200万人くらいし

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      • 今日の日経から。という自分の考察をほぼ毎朝送っています。

        とあるLINEグループに若手の人が沢山いるので、ほぼ毎朝、日経新聞の記事に赤線を入れて記事に対するコメントをつけて送っています。2024年2月26日月曜日に送ったものを転記します😃 あくまでも自分の主観で書いてますので、ご理解のほど宜しくお願い致します。 おはようございます。 今日の日経から。 男性育休の目標設定義務。これによって出生率をを高めたい。 バブル後最高値の株価。今の日本株の強さは中身のある、裏付けある日本経済の強さの反映。賃金上昇、物価、金利と上昇の傾向。

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        • いつも楽しそうですねと言われてます😃

          43歳を超えたくらいから、自分のことが好きになりました。それまではそんなに自分のことは好きでなかったと思う。自己肯定感が低いというやつです。 しかしあるキッカケからふと自分の歩んできた、体験してきたことを振り返ると、なんてユニークな人生を歩んでるんだろうかと、その日を境に自分の事が好きになりました。 自己肯定感が高まると、そのユニークさで生きるようになり、多様性への受容も広がっていきました。面白おかしく楽しく仕事して生きる事ができればOKなんだと。笑 (ただし、公序良俗に反す

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        現場を自分の目で見ることが一番大切。

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          何のために仕事をしていますか？

          おそらく自分の年齢や、社会的な立場、家族構成などによって「仕事とは」という問いに対する答えは変わってくると思います。 今の自分の年齢54歳で、子育ても終わりとなった時に、今の時点での自分の仕事の定義はこうです。 仕事とは、自分や周りの人を幸せにする為の手段。 ビジネス上ではお客様や、取引先、自社、自分も、誰も犠牲なることなく、幸せであること。であるし、プライベートへ向くと自分が心身ともに健康で、経済的に豊かであった方が、いろんな体験もできるし、人に協力もできるし、もちろ

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          何のために仕事をしていますか？

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          70代の友達に何歳まで生きたい？って聞いたら。

          老若男女分け隔てなくお付き合いをさせて頂いているのですが、この人との会話は別格にいつも面白いのです。 その一つ。 Tさん、何歳まで生きたいですか？？って聞いたら、 奥田さん、私はね3000年生きたいのですよ。何故かというと、ピラミッド作るところから生きてたら、それも見れたし、ポンペイも見れたし、フランス革命も、鎌倉幕府も、江戸幕府も、技術革新も全部見れたじゃない？って。 でもね、それは無理だと思ってるから、現実的に200歳だなって。笑。 いやあ、ぶっ飛んでて面白かったで

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          70代の友達に何歳まで生きたい？って聞いたら。

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          ラグビー練習後のミーティングを聞いていて。私の備忘録から。

          練習後にミーティング。 局面局面での反省。 声を出して鼓舞する。 練習の意味を常に、伝える。考えさせる。 集まる練習以外の日々の自己トレーニングも指示。 事前にシュミレーションして、いつも考えるように。 個人のスキルではなく、チームとしてのルール破りでくだらないペナルティをもらうのはダメだ。ミスを防ぐ事が重要。 優勝するというメンタルで練習しないといけない。 練習でも、勝負事なのでこだわること。細かいところで、ジャンケンでも勝つとこだわること。 チームの規律をしっかりと守るこ

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          ラグビー練習後のミーティングを聞いていて。私の備忘録から。

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          読書はストレスの軽減になる。

          読書は結構する方です。 なんでも読みます。 ビジネス本、ノンフィクション、小説、経済雑誌、ファッション雑誌、建築系雑誌、アート、歴史、健康、音楽、猫写真集、、。 なんでそんなに読むのかと言うと、もちろん好奇心や興味もありますけど、一番の目的は知識の量を増やしてストレスを無くすということなんです。 人間にとっての最もストレスなのは、この先どうなるか分からないということなんじゃないかなと思っています。 読書をして少しでも知識を重ねていくと、何かあったとしても、この先一体どうなる

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          読書はストレスの軽減になる。

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          10年も経てば劇的に変わる。

          10年も経てば人も変わる。 健康状態 家族が増えた、減った 特別な資格を取得した 趣味が増えた 友達が増えた 行ったところが増えた 知識が増えた 住んでる場所が変わった 収入が増えた、減った 資産が増えた、減った 10年も経てば会社も変わる。 マーケットが変わった ガラケーが無くなった 社員が増えた、減った 財務内容が悪化した、好転した ビジネスモデルが変わった 取引先が変わった 拠点が増えた オフィスが変わった 為替が変わった 法律が変わった 、、、 10年はあっという

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          10年も経てば劇的に変わる。

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          散々なスピーチをやってきました。

          大学生の時から会社を経営しているので、昔から所々で人前でスピーチを頼まれる機会がありました。 がしかし、実は、私のことを知っている人は知っていると思いますが、人前に出ると緊張して思ったように話せなかったり、場の流れを感じれなかったりと、、散々なスピーチをやってきたのです。 毎回スピーチを頼まれると断れずに、散々考えてその場に出かけるのですが、いつも撃沈です笑。 毎回自分のことが嫌になるという繰り返しです。 それなのに先日、またそのスピーチの機会が突然やってきました。 今度は

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          散々なスピーチをやってきました。

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          若手新人向けに動画セミナーリストを作っています。

          最近、ありがたいことにYouTubeでもかなりレベルの高いコンテンツも出てきています。 それらを活用する手は無いなと感じましたので、若手向き動画セミナーリストを作成しました。 まず第一弾で、これからもブラッシュアップしていきます。ユーチューバーの皆様、有難うございます😃 これらを整理して公開する事で、同業の人にも役立てて頂ければと思っています。 他にもこんなのが役立ちそうというものがあれば教えて頂けると嬉しいです！！

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          若手新人向けに動画セミナーリストを作っています。

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          アイスランドで働いてもいいという、寿司、天ぷら、鉄板焼きのシェフいらっしゃいますか??

          先日シンガポールに出張した時に、日本にホテル投資している投資家でアイスランドでもホテル投資してる人とコロナ明け久しぶりに会いました。 まあ、とにかく久々なのでそのファミリーとテーブルを囲んで、ワインを飲みつつ、お互いの変わらない健康と家族の話、趣味の話などで盛り上がりました。 その時にですが、ふとその人が、「奥田さん、アイスランドでレストランをオープンする事になりました。で、自分もシンガポール人も外国人は日本食が大好きなので、レストラン棟で寿司、天ぷら、鉄板焼きをやりたいと思

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          アイスランドで働いてもいいという、寿司、天ぷら、鉄板焼きのシェフいらっしゃいますか??

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          京都に買うか、ニュージーランドに買うか。どうしようか??

          弊社のお客様は世界中に投資している人が対象なので、しばしばこういう事が起こります(笑)。 とある海外投資家が弊社が紹介している京都のセカンドハウスを購入するか、それともニュージーランドのセカンドハウスを購入するかで現在悩んでいるとのこと。それを言われると、我々もニュージーランドに不動産を紹介できるわけでもないので、京都に買うつもりになったらよろしくお願いしますとしか言えないですよね。(笑)。待つしかないです。 さて、そういう事はいつも起こっていて、海外投資家が日本不動産を検

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          京都に買うか、ニュージーランドに買うか。どうしようか??

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          海外富裕層にリーチする方法。

          より高額な不動産取引(10億円を超えてくるくらい)は一般的にデジタルマーケティングで新規顧客を集めることに向いていません。 特に海外の富裕層にリーチしようとするには、最初はなかなか顧客もいませんからデジタルマーケティング以外のきっかけが必要です。 日本ではあまり馴染みがないですが、海外ではプライベートバンカーはかなり一般的だと思います。 例えばシンガポールでは、これらの銀行のプライベートバンカーになんらかの方法でアクセスして富裕層を紹介してもらうのもいいでしょう。香港でも結構

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          海外富裕層にリーチする方法。

          奥田和宏😄不動産会社社長

          私の会食スケジューリングについて。反省です。

          健康には気をつけて、定期的にジムに行ったり運動したりしてるし、必ず人間ドックは定期的にやってるし、健康状態がいいのを確認していますが、たまに体調を崩してしまいます。 その原因が本当に自分に辟易とするのですが、毎回過度な飲酒と睡眠不足なんですよね。 ああ、今回もやってしまったと。。苦笑。 特に自分の場合、睡眠不足が一番身体と頭の回転にダメージが大きいようで、これは本当に改善しなければと反省するばかりです。 自分のルールとして、会食は週に多くて1日おきに3回までにしようとスケジ

          奥田和宏😄不動産会社社長

          私の会食スケジューリングについて。反省です。

          奥田和宏😄不動産会社社長

          僕は10勝9敗でいいと思ってます。

          ビジネスはいつも勝ち戦ばかりをしていると、それはマンネリに繋がって最終的にはその会社は廃れていくし、個人としても保守的でエネルギーのない人間になってしまうと思っています。 だから、常に面白そうな、先進的そうな事は取り組んでみる姿勢が大切だと思っています。 だから、結果として上手くいくと思っても、失敗しているケースが多いのです。 ただ、失敗の方の数が多ければ会社は赤字になり倒産に向かいますから、ちょうどいい塩梅で10勝9敗の感じをいつもしてればいいと自分は思っています。 が、

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          僕は10勝9敗でいいと思ってます。

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