僕があまりにも楽しそうにしているので、皆に仕事は何をしているのかと聞かれます。楽しくしているのと仕事とはあまり関係ないとは思いますが、毎日楽しく過ごしています。 仕事のひとつとして不動産投資をしていると答えると、どうしたら不動産の投資が出来るのかと問われます。不動産投資を問われることが多いので、文章に残しておこうと思いました。 今日で１年続きました。毎日記載しました。毎日だいたい２０００文字前後の文章を書きました。今日で一旦筆をおきます。読んでいただいてありがとうございま
さっきたまたま西野亮廣さんの記事を読んでいました。貯金するとものを考えなくなる。ゆえに貯金をするなと記載されていました。 この考えは僕も同感でした。かというて、不動産投資に貯金するなをそのまま当てはめるには少々無理があるように思います。 なぜなら、不動産投資は借りた金で投資ができる処が最大の武器であるからです。金を借りる必要のない投資を行う場合は、貯金はするなは正解だと思います。 例えば株式とか投資信託とか。金、銀、為替もこの中に入るかもしれません。なぜなら換金性が高いからで
僕は１０代の後半から仕事めいたことしていたので、早い時期から友人や先輩後輩の仲間から仕事のことで相談を受けることが多くありました。 例えば金ってどうして借りたら良いのかとか。社員を雇用するにはどうしたら良いのかとか。不動産を借りるには何が必要なのかとか。 これらの相談は前向きで素晴らしいのです。しかし後ろ向きな相談もあります。前や後ろっていうのは事業家の意識の問題であるとこの時に知りました。 借りた金返せないという相談だけをとりますと、後ろ向きな相談に見受けられます。し
僕は良く相談されます。不動産投資だけではなく、建築全般とか。不動産のこととか。契約関係とか。個人と法人では、運営母体が個人か法人かの違いで、内容には差異はないように思うのです。 こんな思いでいろいろ考察してみますと、個人で出来て法人では出来ないことがひとつだけあります。なおかつ、個人では比較的簡単にできることです。 それはね。住宅ローンで不動産を得ることです。僕は自宅も不動産投資の一部であるという考えに立っています。 僕の考えとは相反し、不動産投資家の中でも自宅はあえて
香川県は遠浅の海があり、島があり、瀬戸内があり、芸術があり、温泉があり、山がありますね。何だか素敵です。小豆島も香川県です。芸術の島、直島も香川県です。 瀬戸大橋もあります。自然と人工物がいい塩梅に融合されている感じがします。少し調べると廃村もありました。廃村になった島もありました。少林寺拳法の総本山もありますね。 大阪から車で２００キロぐらいあります。ノンストップで走れば３時間ぐらいでしょうか。 香川県の地域団体商標を調べてみました。 https://chizai.
僕は邱永漢の本を読んだだけで不動産投資をはじめました。しかしあまりにも僕は知識がなさすぎました。今から本を読むとしたらどうするか。 書店でもamazonでも良いですが、適当に３０冊ぐらいの本を読めば良いのではないかなぁ。僕はすべてのことを観察と読書だけで行っていますが、何とかなるものですよ。 ただ、本を読むのもコツがあります。プロ野球やプロのサッカー選手をみていて思うのです。プロスポーツの世界ではコーチとか監督になっている人は元選手の方が多い。 ゆえに、説得力があるよう
詳しいことを言い出すときりがないのですが、建築基準法での擁壁の項目の一部は以下の技術的基準があります。 詳細に定義されていますが、これらとて完全ではないように思います。なぜなら、現実に擁壁が崩れている事例があるからです。
僕がものごとを観察するときに参考にしたのが演歌番組です。とくに演歌百撰とか演歌の花道とか。逆にAKB４８とかは参考になりませんでした。 古い話では、黒柳徹子さんと古舘伊知郎さんが司会をされていたザ・ベストテンなどがあります。これらも参考になりません。 最近ではタモリさんのミュージックステーションでしょうか。いずれにせよ売れてる歌手が出演している歌番組は観察対象にならないのです。 これは例外もあるでしょうが、成功者の真似をしても成功しない原理と思います。僕は演歌番組を観て
金を借りるのに、注力するのは、 1.借入金額 2.金利 3.融資期間 4.担保の有無 5.保証人の有無 これって、住宅ローンの考え方と不動産投資での金融の考え方には差異があるのではないかと僕は思います。住宅ローンと不動産の金融では、ともに金利は低い方が良いのは間違いないです。 しかし他の条件では明確に違いがあります。なぜなら、それはローンや金融の目的が違うからです。
最近では学生がクレジットカードを持つことは日常です。何を買うにもクレジットカード決済ですし、モバイル決済も基本はクレジットカードでの信用のやり取りになります。 クレジットカードの最初は確か月額上限は３０万円やったと記憶しています。この３０万円が与信枠になります。 職を持たない学生の与信枠の上限が３０万円です。これがアメックスブラックカードとか。ダイナースプラチナカードになりますと、与信枠の上限が無限のようなカードもあります。 無限ってどんなんか。例えばこのカードでＦＥＲ
世の中当たり前ですけれども、上には上がいます。僕、不動産投資は観察と読書だけではじめました。この姿勢は今も変わらずです。 このブログを書くようになってはじめて他の人のブログも読むようになりました。気になったので他の不動産投資家のyou tubeも観るようになりました。 するとですね、僕が観察しなくても皆それぞれが観察し、仮説を立て検証した結果を得ることができます。you tubeではこれらのことを、図解を入れて丁寧に説明されています。 不動産投資の規模も僕に比べて小さい
僕たち大阪住みから徳島県を見れば、時代によって距離感がかわったような印象を持ちます。一昔前は橋が掛かってなかったので１００％船でいく。何だか遠い感じがしました。 昨今では岡山県経由か淡路島経由で徳島県に行くことができます。鳴門大橋は最初の予定では四国に新幹線を引く計画があったようですね。新幹線が通過予定で橋が二重になっているとのこと。 四国といえば四国巡礼です。先日聞いたのですが、和歌山県と奈良県の県境にある高野山にお参りをする。高野山のお参りを終えて和歌山県側に降りてく
しばらく前のブログで職業の定義めいたことを記載しました。 どうやら僕の観察では、英語ではジョブとワークがあるように感じます。日本語にはこの仕事の定義の差異はあまりないのではないか。 感覚的にジョブは、金を稼ぐ為の仕事のように僕は思います。 ワークは、ライフワーク的な仕事にように思います。金を稼ぐ稼がないは関係ない仕事のように思います。例えばお庭の水撒きとか。犬の散歩とか。家事とか。 この定義で無職は、おそらくジョブを持っていない人のように思います。金を稼ぐ仕事を持ってい
一昔前の漫画ならストーリーを考えた時点で、ありえないで編集長に却下されたと思うのです。 メジャーリーグでプレーする日本人がいるだけで感動しました。野茂英雄さん。プレーするだけではなく、ノーヒットノーラン達成。 で、次にはイチロー選手。通用するのは投手だけとか言われたました。野手ではレギュラー取れないやろぉとか。イチロー選手は身体が大きくないとか。ひ弱とか。それがま、最多安打。タイトル。 極めつけは、大谷翔平さん。二刀流だけでもありえないのに、投手として勝ち星あげて、ホー
例えば僕、高校留年してるねんけれども、これって高校生として失敗か否か。微妙な処と思うのです。一応留年はしても卒業したから、僕としてはま、成功のつもりやねんけれども。 僕は、高校３年生で卒業できなくて、高校３年生２回してるねんけれども。その僕が高校１年生のとき、新入生として入学したクラスですでに留年しているヤツがいました。 僕は、こいつバカかと思いました。このバカかと思ったヤツと高校１年生を過ごし、僕が高校２年生になるときに、僕の成績はクラスで下から３番目になりました。
仕事が終わって夕方、今日は彼女を誘って食事しようかなぁ。友人からの久しぶりの電話、今から呑みに行こうかなぁ。 日々生活していると嬉しい誘いがありますね。この誘いに応じるのに、家族の同意を取らないと呑みにも行けないルールが存在したらどうですか。 彼女を誘って食事するにも、町内会の過半数の同意を取らなければ彼女を誘って食事もできないルールが存在したらどうですか。 僕なら絶対にこんなルール嫌です。僕でなくてもすべての人がこんなルール嫌と思います。 ところがですね。区分所有の
