米国が住宅不況に突入
米国が住宅不況に突入
ベン ・ツァイスロフト
2022 年 8 月 16 日 DailyWire.com
全米住宅建設業者協会の月曜日の発表によると、住宅建設業者の信頼度は 8 か月連続で低下し、米国が住宅不況に突入したことを示しています。
グループの住宅市場指数は 8 月に 6 ポイント下落して 49 となり、2020 年春以来初めて、指標が損益分岐点の 50 を下回りました。住宅市場指数の 3 つの要素 — 現在の販売状況、販売予想、購入希望者の動線など、すべてが過去 2 年間で最低レベルにまで落ち込みました。
NAHB(全米住宅建設業者協会)のジェリー・コンター会長は、「建設費の継続的な上昇と高い住宅ローン金利により、一戸建て住宅建設業者に対する市場の感情は引き続き弱まっている」と述べた。政府が支援する住宅ローン会社フレディマックのデータによると、住宅ローン金利は2022年の初めに上昇し始め、30年固定金利は1月に3%強から始まり、木曜日には5%超に急上昇した。
一戸建て住宅は、コビッド とロックダウンによる不況以来、劇的な価格上昇を目の当たりにしてきました。住宅都市開発省のデータによると、2022 年第 1 四半期の米国住宅販売価格の中央値は 43 万 3,100ドルで、2020 年第 2 四半期の 32 万 2,600 ドルから 34% 上昇しました。フレディマックの先月予測、住宅価格は 2023 年に 4% 上昇すると予測されており、2021 年の 17.8%、2022 年の 12.8% から相対的に減速しています。
一方、連邦準備制度理事会は、2 か月連続で 0.75% の増加率で金利を引き上げることにより、一連の利上げを追加しました。利上げはインフレを抑えることを目的としていますが、借り入れコストの増加という不幸な副作用が伴います。これは、住宅ローンの金利に影響を与え、不動産をより高価にする現実です。
NAHBのチーフエコノミストであるロバート・ディーツ氏は、「連邦準備制度による金融引き締め政策と持続的な建設費の上昇が住宅の不況を引き起こした」と付け加えた。「しかし、インフレ率がピークに近づいている兆候が強まるにつれて、長期金利は安定しており、今後数か月で市場の需要側にある程度の安定をもたらすでしょう。」
住宅市場指数の調査によると、住宅建設業者の 69% が、住宅需要の減少の理由として金利の上昇を挙げています。一方、19％は、売り上げを伸ばすため、またはキャンセルを防ぐために、先月に値下げを決定したと述べています。
住宅建設業者を超えて、インフレ率の急上昇やその他の経済的ボトルネックの中で、消費者信頼感は 2021 年初めから低下しています。ミシガン大学のベンチマーク調査(ある設定したテーマにおける競業他社または他業種企業の状況を調査し、自社の現状との比較分析をするもの)である消費者調査は、最近50 まで低下しました。これは、1952 年以来、消費者の楽観度が最低レベルであることを示しています。
消費者調査の責任者であるジョアンナ・スー氏は当時、「価格の上昇を避けるのが難しくなるにつれて、消費者は、商品を代替するか、購入を完全に控えるかにかかわらず、消費パターンを調整するしかないと感じるかもしれない」と述べた。「これらの調整が発生する速度と強度は、経済の軌道にとって重要です。」
米国は先月、経済が第 1 四半期に年率 1.5% で縮小し、第 2 四半期に 0.9% のペースで縮小したため、景気後退の技術的な定義を満たしました。ホワイトハウスの複数の当局者は、不況の経験則的な定義（2四半期連続でマイナスの生産高成長）は、ジョー・バイデン大統領の下での経済の状態に疑問を投げかけるには不十分であると主張した。
【インフレーション: 3幕からなる劇】今後数カ月は荒れ模様になるはずだ｜Yukkie🌟🌟🌟 @Yukkie44108949 #note https://note.com/nixspiritus/n/nbe50d911341e
あなたの心に翼あることばの一つ一つが届いて和らいで解き放たれていきますように。 サポートよろしくお願い致します✨