真行りあ

マンションを買って8年。買わなければ経験することがなかっただろうことが、驚くほどありました。買うべき？　それとも買わない方がよい？ まずは私の経験したことを、綴ってみようと思います。

真行りあ

マンションを買って8年。買わなければ経験することがなかっただろうことが、驚くほどありました。買うべき？　それとも買わない方がよい？ まずは私の経験したことを、綴ってみようと思います。

  • できればスタバで話したい

    • 3本

    住まいの離れた、歳の差約30歳の姪とオバのあれこれトーク。音楽・文学・世界に社会の何やかんやを往復書簡形式で話します。

  • 築30年のマンション大規模改修にどっぷりつかったその一部始終

    うちを買って8年。驚くほどいろんなことがありました。買わなければわからなかったあれこれを、時系列で書いてみようと思います。

  • 固定された記事

築30年のマンション大規模修繕にどっぷり浸かった、その一部始終。

うちを買って8年。驚くほどいろんなことがありました。買わなければわからなかったあれこれを、まずは書いてみようと思います。 2020年春より毎週水曜日と土曜日更新。の、はず ｗ 転んでもタダでは起きませんよ。

真行りあ

    • 他己紹介のような自己紹介のような他己紹介

      姪のモネについての他己紹介。 まあ自分のことを書いてもいいんだけど、とりあえず彼女にも私のことを書いてもらうとして、ひとまずモネのことを書きます。 歳の差は約30歳。 モネが地球に降り立つと決まった、と知らせを受けた日のことを、わたしはとてもよく覚えています。 当時わたしはまだ東京に住んでいて、編集者やライターを育成する講座に通っていました。 そういう生業（なりわい）を目指す人たちが集まる講座なので、講義が終わると当然、飲み会です。その日の席で私の近くにいたのは講座の運営

      真行りあ

      • 【最終話】クーデター・・・！

        いろいろなことがうまく行き始めたところだったのに、もう一つ、難関がありました。 それはいよいよ始められるであろう年度の、大規模修繕実施年の理事会のことでした。 わたし、あの人とだけはやりたくないです。 きっぱりとそだいう言ったのは、次期役員（うちのマンションは基本輪番）予定の方でした。 その方が“あの人”と言うのは、私がこれまでこの連載で蔑み続けた、綽名をつけることすら疎ましく思う、ジコチューな区分所有者のことでした。 「あの人とだけやりたくない」という方にはわたしも

        真行りあ

        • ついに…。形勢逆転！！

          2018年1月27日。 集会の前日がやってきました。 わたしは明日に向けて自宅の片付けに奔走していました。 わたしの“個性”を1ミリでも感じさせるものは一切隠すー。 たとえば本棚には布を覆いタイトルなどが一切見えないようにしました。 包丁など、掴まれると危険なものは見えない場所にしまいました。 調理器具やコップ、壁にかけた絵や花瓶に至るまで、とにかく生活を感じさせるものは一切隠し、集会に使うリビング・ダイニング以外、閉められる扉という扉を閉めました。 親しい友人たちが集ま

          真行りあ
        • 固定された記事

        築30年のマンション大規模修繕にどっぷり浸かった、その一部始終。

        真行りあ

        マガジン

        • できればスタバで話したい
          3本
        • 築30年のマンション大規模改修にどっぷりつかったその一部始終
          36本

        記事

          結論、瓢箪から駒を出す準備

          少し時間を巻き戻します。 何度もこんなのでごめんなさい。 手元の資料を見ていたら、2018年になる少し前、つまり2017年の最後の理事会の報告書が出てきたんです。 それを紐解くと、こんなこと（以下全文抜粋）が報告されていました。 “今後の大規模修繕工事の進め方について協議しました。コストについて、前回の大規模修繕工事（※筆者註：2001年ごろ）の支出コストや修繕箇所など、前回資料を精査し、管理組合が工事個所を決定し、コストを詰めることの提案がありました。また、コンサルタント

          真行りあ

          結論、瓢箪から駒を出す準備

          真行りあ

          これはわたしのプロジェクト。もう誰にも邪魔させない。

          草臥れて草臥れてくたびれまくっても前に向くことだけはやめなかった2017年が終わりました。 明けて2018年。 その日わたしは、Ｋ氏の区分（部屋）の玄関に立っていました。 一呼吸おくと、思い切ってチャイムを鳴らしました。 「はい」 若々しい男性の声です。 「〇号室の真行です。ちょっと、お話したいことがあって」 「はい」 出てきたのはユウトさん。Ｋ氏の御子息です。Ｋ氏が出て行ってからしばらくしてユウトさんがご家族とともに引っ越してこられました。普段は殆どやり取りはないのです

          真行りあ

          これはわたしのプロジェクト。もう誰にも邪魔させない。

          真行りあ

          大晦日の憂鬱

          本来なら理事会がコミットすべきマンションの個別の“お困りごと”に奔走するだけで、2017年が暮れようとしていました。 年末年始は岡山の実家に帰ることが、離婚して以来ずっと私のルーティーンです。京都－岡山間は新幹線ならすぐですが、わたしはたいていのんびりした高速バスを利用しています。普段は行くことのないサービスエリアに立ち寄るのがなかなか楽しいからでもあるし、バスなら何に気を取られることなく、ゆっくり小説などを読めるのも好きだからです（バス通勤が長かったので、バスの揺れごとき

          真行りあ

          大晦日の憂鬱

          真行りあ

          ありがとうございます。ファンです。そして号泣

          9月18日に何の議案もなく、Ｋ氏が裁判官きどりで進行した異様な臨時総会が終わると、理事会も大規模修繕委員会も完全に硬直してしまいました。 記録をめくってみましょう。 臨時総会の後、次に理事会が開催されたのは2017年10月22日。実に1か月の間があります。 私たち大規模修繕委員会はその理事会開催前の2017年10月19日に集まって次のことを話し合い、22日の理事会に向けて上申しました。 しかし理事会と言っても、Ｉ氏を除くメンバーはすべて大規模修繕委員会のメンバーなので、22

          真行りあ

          ありがとうございます。ファンです。そして号泣

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～４～　違う方向を向く人々、Ｍさんの一喝

          ある区分所有者の言い分(誰だかは読むとわかるよｗ）： （コンサルの）面接するから参加してくれ、という貼り紙が1階ロビーに掲示されたとき、（監事の）Ｉさんとばったり下（1階ロビー）で会って、これ何なんだろうね、といわれたのを覚えています。面接は日曜日（と書いてありました）でした。 告知を貼ったのは水曜日くらいでしたね。開催まで3日くらいしかないんですよ。そういうことでいいんですかね。恐らくこれがいいと思ってやっているのはわかるし、悪いとは言いません。 だた、もう頭はそっちに行っ

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～４～　違う方向を向く人々、Ｍさんの一喝

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～3～　カワベ理事長たち

          カワベ理事長は2015年ごろ、ご夫婦でこのマンションに引っ越してきました。いつも奥さまとご一緒です。 カワベ理事長の個人的なこと、奥さま以外のご家族についてや、どんなお仕事をされているのかも含めまったく知りません。 Ｋ氏の尋問１ 最初に理事長から今までの経緯を説明してください。 カワベ理事長の回答 わたしが理事長になって最初に参加した修繕委員会が2017年5月20日でした。 その時にＮＰＯのサトウさんが同席していて、コンサルタント募集の話をしました。で、（5月）31日に会

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～3～　カワベ理事長たち

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～2～　監事Ｉ氏

          まず最初に、Ｉ氏の人となりと、2017年9月30日の臨時総会に至るまでの変節ぶりを整理しておきましょう。 監事のＩ氏とは Ｉ氏は銀髪の美しい、小ぎれいな老人です。 わたしと同じフロアの住人で、私が住まうよりずっと以前からこのマンションに住んでいました。 現在はもういません。2020年の春、区分を売却して転居していきましたが、その話はまたということにします。 誰からともなく聞いたところによると、Ｉ氏は公務員だったそうです。公務員と言っても、私の父のように地方の公立校の先生か

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～2～　監事Ｉ氏

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～1～　修繕委員“候補”Ｓさん

          臨時総会は2017年9月30日に開催されました。 当日は全ての音声を録音しました（もちろん事前に参加者には了解を得ています）。その音声をおこしたテキストも手元にあります。 この第2回臨時総会のあたりをどう料理しようかと考えあぐねていたのですが、 「誰か」対 Ｋ氏 という切り口で数回に分けてお話ししようと思います。 「誰か」にはいろいろな人が入ります。理事も、大規模修繕委員も、区分所有者も。 お断りですが、一部は時系列ではなく、状況を理解していただくために順序を入れ替えてお

          真行りあ

          第2回臨時総会 ～1～　修繕委員“候補”Ｓさん

          真行りあ

          再びの臨時総会・・・

          覚えておいてほしい登場人物はこちらから。 ※冒頭のこと、実は前後をあまり覚えていません。だからこのあたりは、もしかすると事実と少し違うかもしれません。 　＊ 「もしもし？」 朝。職場で始業して間もない時間に、同じ大規模修繕委員会のキヨタさんから電話がかかってきました。 「真行さん？　あのな、いまカワベ理事長から連絡があって、なんかＫ氏が臨時総会の署名集めて、臨時総会請求してきてるみたい」 は？ 一瞬キヨタさんが何を言っているのかわかりませんでした。 「今晩8時

          真行りあ

          再びの臨時総会・・・

          真行りあ

          立ち上がれない夏

          2017年8月6日。 NPO法人のサポート承認度、コンサル候補の承認を得て、 午前中のうちに第1回臨時総会は終了しました。 その後はヤマダさん以外のコンサル候補にはお断りの連絡を入れました。 さあ、いよいよ本格的に工事に向けて準備です！ どこを工事する必要があるか、判断するためにはまず建物診断が必要です。 そのための資料集めなどにも着手しなくてはなりませんでした。 建築竣工図のデータなどもその一つですが、何がどこにあるのかもわからず、キヨタさんと二人、あたふたしながら管理人

          真行りあ

          立ち上がれない夏

          真行りあ

          見た目で決めたら、いかんぜよ！

          ＜久しぶりに。覚えておいてほしい登場人物紹介　！新人もいるよ！＞ ◆私の住んでいるマンションの住人 Ｋ氏…私のマンションの旧住人で区分所有者。居住中はマンションのガーディアン（守護者）気取り。実際はすぐ怒鳴る・キレる・自分以外の区分所有者は自分より下と思っている、モラハラ気質で“ダメな方の”昭和型ジジイ。 Ｉ氏…2016年度のマンション管理組合理事会の理事長。2017年度は監事。決議が終了した議案の自分の委任状の無効を言い立てるなど、変節漢。 カワベ理事長…2017年度の理事

          真行りあ

          見た目で決めたら、いかんぜよ！

          真行りあ

          針の筵（5000本）～臨時総会１～

          登場人物については、こちらの記事ら辺を見てね♡ 　　　　　＊ ※お読みになる前にご注意※　 この章は、かなりわたし目線で書いており、表現が非常に乱暴なところがございます。お気に障る場合、気分が悪くなった場合、直ちに読むのをおやめください。 　　　　　＊ 2017年８月６日は朝から快晴。臨時総会は10時から始まりました。 いつもと違う会議室は、普段は上階の老人介護施設のおばあちゃんたちがサークルなどに使っているオープンなスペースでした。 会議用の長机ではなく円卓と椅子

          真行りあ

          針の筵（5000本）～臨時総会１～

          真行りあ