兒嶋 将人｜住宅エージェント

中古不動産の仲介エージェント。キャリア6年。Twitterフォロワー1,800超｜リフ…

兒嶋 将人｜住宅エージェント

中古不動産の仲介エージェント。キャリア6年。Twitterフォロワー1,800超｜リフォーム会社を経て不動産仲介。マンション購入＋リノベ、傾いた戸建ての購入サポート、古屋付＋私道旗竿の土地売却など、難易度の高い取引も経験しています。｜宅建士・建築士・FP

【意外】タワマンは災害に強く、世田谷は〇〇に弱い。

こんにちは。不動産仲介エージェントの兒嶋です。フォロワー1890のTwitterアカウントを運用してます（@kojimasato）。Twitterでは安全な資金計画の組み立て方、相場分析と予測、リノベーションのポイントなどを発信しているのですが、140字では伝えきらないことをnoteを通じてお話していきたいと思います。 ・・・ 今回は、タワーマンションの災害リスクについて僕の見解をお伝えします。 タワーマンションと聞くと、東京湾にそびえ立つ高層マンション群を思い浮かべる

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    • 兒嶋将人について

      僕は仲介エージェントとして不動産の購入をお手伝いしています。このページでは、兒嶋将人についてプロフィールや仕事の実績についてまとめています。 仕事における僕のスタンス買い手の失敗と後悔をなくすため『住宅購入のプロセス』に価値を提供しています。 ゴールを示すのではなく、「顧客がゴールをみつける」手助けに徹します。「自分で決めた」という納得感が、顧客の満足につながると信じています。 世界有数のアドバイザリー会社CEBの調査によれば、商品を買った顧客の幸福度や満足度の53％は

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      • 資産を最大化する“購入VS賃貸”の考え方

        こんにちは。現役の不動産仲介エージェントで、フォロワー1,890のTwitterアカウントを運用している兒嶋（@kojimasato）です。 ・・・ 「購入と賃貸、どっちが得なんだろう？」 マイホームを考えはじめた人が必ず悩む、定番のテーマです。これまで多くの雑誌やテレビやネットで議論されてきましたが、はっきりした答えは出ていません。 前提条件で変わる答えが出ない理由は、シンプルに「設定する前提条件で答えが変わる」からです。経済や金融の将来動向といった外的要因、家族構

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        • 人は、友人よりもSNSの意見を参考にする

          FacebookやTwitter、InstagramといったSNSが台頭してきたことで、個人が情報を発信し、個人から情報を受け取ることが容易になった。ほとんどのひとが、有名な企業が公表している情報よりも、（知人ならまだしも）知らない人からの情報の方を信頼するだろう。 実際、ほとんどのひとは、数万円以上する高額な商品を購入するとき、どんな大企業の商品でも広告を鵜吞みにせずに、ネット検索やSNSの口コミを求めるはずだ。 2018年3月9日のマイナビニュース「商品購入時、若者が

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          クライアントに尊敬されるために必要な3つのこと

          私は、不動産営業として、不動産の売買仲介を行っている。仕事では、1憶円近い不動産を成約させることもある。 営業の現場には、クライアントの言いなりで、御用聞きになってしまう営業担当者が存在する。経験から言うと、クライアントの要望をそのまま満たそうとすると、まず上手くいかない。 なぜなら、クライアント自身も、自らのニーズを正確に把握できていない場合が多いから。また、すべての希望条件を満たすには予算が足りず、優先順位の低い条件を削る作業も必要になる。 クライアントとの関係が、

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          おばあちゃんが集う街｜巣鴨

          豊島区「巣鴨」。多くの鴨が巣をつくっていたことが地名の由来とされている。巣鴨は東京都の北部に位置し、JR山手線・都営三田線が利用できる。山手線であれば池袋〜新宿〜渋谷に20分、三田線であれば大手町に20分程度と、主要オフィスエリアへのアクセスは抜群に良い。 巣鴨駅にほど近い『地蔵通り商店街』には、たくさんの高齢者が訪れ「おばあちゃんの原宿」と呼ばれている。そのため巣鴨は、高齢者のイメージが強い。 豊島区の高齢化率は2016年時点で20.4％、東京都の平均23.3％（201

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          商店街がある街は貴重｜阿佐ヶ谷

          杉並区「阿佐ヶ谷」。東京都の西部に位置し、JR中央線・総武線・東西線の３系統が利用できる。浅い谷地だったことが、阿佐ヶ谷の地名の由来とされている。電車で「吉祥寺」に7分、「新宿」に15分ほどで到着でき、人気の街へのアクセスは抜群だ。 明治時代には世尊院本堂に旧杉並村役場が設置されるなど、古くから杉並の中心として発展。大部分が戦災に遭わなかったことなどにより、区画整理等による基盤整備がされないまま市街化が進む。 中杉通りやケヤキ並木の整備、パールセンターの発展などは、地域の方

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          1,400万人が向き合うべき東京の問題

          24年間を九州で過ごし、就職を機に関東に出てきた。はじめの1年間は千葉で勤め、不動産会社に転職してからは渋谷で働いている。関東に出てきて5年目になるが、東京に住むひとの多さには今も驚かされる。 平成30年1月1日における東京都の人口は約1,400万人。日本人の一割が東京に住んでいることを意味している。日本全体の人口が減少する一方で、東京の人口は年々増加しており、東京一極集中は問題視もされている。 （東京都政策企画室「東京都長期ビジョン」より） 「東京はしばらく人口が減少

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