兒嶋将人について

僕は仲介エージェントとして不動産の購入をお手伝いしています。このページでは、兒嶋将人についてプロフィールや仕事の実績についてまとめています。

仕事における僕のスタンス

買い手の失敗と後悔をなくすため『住宅購入のプロセス』に価値を提供しています。

ゴールを示すのではなく、「顧客がゴールをみつける」手助けに徹します。「自分で決めた」という納得感が、顧客の満足につながると信じています。

世界有数のアドバイザリー会社CEBの調査によれば、商品を買った顧客の幸福度や満足度の53％は『購入体験』で決まり、製品によって決まる割合19％を大きく上回るようです。

つまり、「何を買うか」より「どう買うか」のほうが幸福感や納得感には大切だといえます。（もちろん買う物件も大事で、そこを否定するわけではありません。）

顧客には幸せになって欲しいので、僕は自分に都合の良い物件に故意に誘導したり、買うべきタイミングでない顧客に購入を勧めたりはしません。

仕事で提供する３つの価値

僕は仕事で以下の価値を提供しています。これらの価値は、他の不動産会社では提供できない、もしくは全ては提供できない『兒嶋将人だけの価値』です。

①安全な資金計画の策定：僕はファイナンシャルプランナー２級の資格を保有していて、希望する顧客にはライフシミュレーションを用いて安全な資金計画を策定できます。銀行が貸してくれる金額は、あなたが借りて良い金額ではありません。

②客観的な相場分析：成約事例をもとに回帰分析を用いて相場分析を行います。一般的な不動産会社が用いる査定ソフトでは査定額の操作もできますが、この分析方法であれば僕の意図が反映されない100％客観的な相場をお伝えできます。分析結果だけでなく類似の成約事例もお伝えします。

③築古購入＋リノベのアテンド：僕は大学で建築学を学んだ２級建築士で、戸建専門のリフォーム会社で実務経験も積んでいます。もちろん、戸建てだけでなくマンション管理の調査も得意としています。たくさんの反響を頂いた以下のツイートを発信できたのも、マンション管理の要諦を理解できているからです。

中古マンションを買う時にみるべき3つの時間軸。

過去：修繕履歴
現在：修繕積立金の積立総額（重要事項に係る調査報告書）
未来：長期修繕計画

家は積み重ねられた時間と積み重ねていく時間で将来の価値が決まる。この3つの時系列を抑えることができれば、管理不全マンションを掴む事はないと思う。

— 兒嶋 将人｜住宅エージェント（購入仲介） (@kojimasato) June 30, 2020

築古を安心して購入いただくだけでなく、リノベ費用を住宅ローンの低い金利で借りられるようセッティングもしています。

もちろん、新築・築浅も得意です。

売却仲介もできます

SNSでは戦略的に購入に関する情報を主に発信していますが、売却もやっています。

成約案件の83％は「3カ月以内に成約」、成約案件の89％は「査定時の平均価格より高値で成約」という実績となっています。※専任媒介契約で受任した物件のいうち、成約に至った物件をもとに集計。

公式プロフィール

兒嶋将人（こじままさと）／不動産仲介エージェント
大学院で空き家再生を学び、大手リフォーム会社に新卒入社。リフォーム会社で施工管理を経験後、不動産仲介エージェントに転身。キャリア７年。
リノベーションを前提とした中古購入のサポートを得意としており、傾斜のみつかった戸建てに修復の目途をたてて契約を成立させるなど難易度の高い案件も経験。
売却においても、眺望不良のタワーマンション、海外在住者による日本での売却活動、築古マンションをフルスケルトン化して売却、古屋つき＋境界不明＋私道接道の土地に確定測量を作成して売却など、難易度の高い案件も成約に導く。
宅地建物取引士・２級建築士・２級ファイナンシャルプランニング技能士

お仕事の依頼について

ご相談は無料で承ります。不動産の購入や売却をお考えでしたらお気軽にご利用ください。初回相談は「1時間まるまる相談」と「30分レクチャー＋30分相談」からお選びいただけます（詳細は後述）。すでにご内見された物件に関するご相談も有料で承りますが、リサーチや価格分析は提供できませんのでご了承ください。

成果報酬型を採用していて、物件の契約が成立した際に『物件価格×3％＋6万円（税別）』のお支払いをお願いすることになります。

サービスを提供できるエリアは東京・神奈川・千葉・埼玉ですが、都心からあまりに遠方だったり、市街化調整区域だったりすると提供できない場合もあります。まずはお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはTwitterのDMにてお願いします。そこで僕が所属している会社の問い合わせフォームをご案内します。フォームのプライバシーポリシー等にご了承のうえお申込みいただければ、日程調整を行い初回相談を実施いたします。サービスに関するご質問もTwitterのDMで承ります。

選べる相談プラン

初回相談は以下２つのプランからお選びいただけます。

①1時間まるまる相談
購入にかなり前向きで、「具体的な質問をしたい」「すぐにでも内見したい」と考えている方にオススメ。おおまかな資金計画、自分が買うべき物件の条件などが理解でき、物件もご紹介いたします。

②30分レクチャー＋30分相談
購入を考えはじめたばかりで、「何を聞いたらいいかも分からない」という方にオススメ。30分のレクチャーでポイントを効率よく理解でき、残りの30分でカジュアルにご相談いただけます。

その他必要な情報があれば随時更新していきます！

ではでは、引き続き兒嶋将人をどうぞよろしくお願いいたします。

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