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わたしは愛媛県今治市にある不動産屋SUNの代表であり、いまばりお金 研究所所長のわたべとよひ…
今から投資をしないと、将来大変なことになると思っている人もいるかもしれません。 素人でお…
2022年4月からは、高校の家庭科で金融経済教育がスタートしました。 金融リテラシーとは「お…
人生の「貯め期」は、三つあると言われています。 一つは就職してから結婚するまでの独身時代…
家計管理は「短期」「中期」「長期」の３つの視点で見ます。 「短期」は家計簿をつけたりレシ…
支出を減らす上で重要な視点の一つが「変動費」ではなく「固定費」を減らすこと。 友人との会…
公的年金をもらおうと思ったら、最低でも10年間の国民年金保険への加入が必要です。 サラリーマンや公務員は、保険料を天引きされるので入らない選択はできませんが、自営業者の場合などでは加入もれも多く発生しています。 公的年金を納付しないという節約は、非常に危険です。 公的年金が破綻してしまえば元も子もないと思い、加入していない人もいるかもしれません。 本当に破綻するのでしょうか？ 公的年金制度では、年金受給権が発生しているものが1,000超円以上。 積み立てている額は
結婚をすると我慢しなければならないことは少し増えるかもしれませんが、経済的には大きなメリ…
人生の三大支出は「住宅」「教育費」「老後資金」。 教育資金の目安は小・中・高が公立で幼稚…
現金で住宅を購入する方はごく少数で、多くの人が利用することになるのが「住宅ローン」。 借…
住宅ローンの返済期間は、あとから伸ばすのは難しいですが短縮するのは簡単。 年金ぐらしが始…
新築の家やマンションは、新築プレミアム(＝広告宣伝費や営業マンの人件費などによる本体価格…
住宅ローンの金利タイプには「変動金利」「当初固定金利」「全期間固定金利」があります。 資…
金融機関は住宅ローンの審査の傾向と融資条件によって、３つのグループに分けられます。 ①メガバンク・ネット銀行②地方銀行・信金・農協等③公的融資。 メガバンク・ネット銀行は審査は厳しいですが、属性の高い人に低金利で融資をします。 融資条件についてはメガバンクは比較的柔軟に対応しますが、ネット銀行は手続も基本的にネット通信と郵送のやり取りのみで完結が融通が利かない傾向があるようです。 すべての手続が完了するまで、最低でも1ヶ月～1ヶ月半くらいはかかると考えておいたほうが無
