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2022年4月の記事一覧
住宅ローン金利動向変化 固定に借り換え増も~新聞記事
住宅ローンを「変動型」から「固定型」への借り換えが増加している。
背景には、長期金利の上昇がある。
個人としての考え
日銀は金融引き締めを継続している。将来的には金利上昇となる予想するが、しばらくは低金利の状態が続くと思われる。
しばらく様子をみることにして、その間に固定金利の借り換えシミュレーションをしておく。
借り換えには、手数料や登記費用など諸費用がかかる。さらに、固定型に切り替えると、月
住宅購入費の上限額を計算する~事例を交えて
30歳代女性 シングル
地方都市在住
年収500万円
4000万円の新築マンション購入を考えている。
40年ローン(完済は80歳手前)
月支払6万円台
ボーナス払いなし
変動金利
頭金なし。
本人の言い分は、
子供が二人いて、奥さんが専業主婦の場合を考えると、経済的負担は変わらないのではないか?
独り身であるから、住むところくらいは贅沢をしたい。
こんな相談があったとします。
私はおススメし
ボーナスは生活費に充てない
ボーナスは、生活費に充てないよう、別口座で管理した方が良い。
私が20数年働いて、気づいたことです。
数年前まで、ボーナスは生活費の口座に振り込まれ、そのまま放置。家計簿もつけていなかったので、半年後の次のボーナスまでには、綺麗になくなっている。
こんな生活を20年数年続けてきました。
お陰で、貯蓄はほとんどできていまけんでした。
2年前から、ボーナスの振り込み日に五万円くらい残して、即貯蓄用
【備忘録】自分の定年退職時の住宅ローンと収入
定年退職時
住宅ローン残債額 720万円
受給額
財形年金 450万円
個人年金 300万円(財形と個人年金で750万円:概算)
イデコ 250万円(月12000円)
退職金 1500万円
投資貯蓄1250万円(年120万円)
合計 3750万円
財形年金と個人年金を住宅ローン残債額に回せば
残り3000万円を老後の資金にできる。
最低限の目標
投資貯蓄はもっと伸ばしたい。
Z世代の平均支出月額
FJネクストHD調査
都市圏一人暮らし400人のZ世帯対象
(z世帯1990年代中盤以降生まれ)
20,070円 食費
7,797円 ネットゲーム課金
7,428円 通信費
2,701円 サブスク(映画、音楽の定額制)
以上、4/27読売新聞を元に作成
10年前では考えられない割合だ。
通信費関係の費用が食費に肉薄している。
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