読書感想#7 「不動産投資最強戦略」

不動産の流通過程は 一般消費財と同じく、「生産者→問屋→小売→消費者」という構造がある。 もっとも高い利益を上げるのは「生産者」 製造業では、消費者は生産者になるのが難しいのに対して、不動産においては比較的小さなリスクで生産者側に回ることができる。 不動産の収益還元法で価格を決めるファクターは①賃料(賃借人が決める)、②Caprate(マーケット、投資家が決める) 不動産を高く売るには 賃料を上げるor安定性を出して、Caprateが低くても買い手がつくように仕上げる。