【空き家の賃貸に成功(事例1)】

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空き家管理のFINE HOME柏崎

【空き家の賃貸に成功(事例1)】
築35年、空き家歴3年弱。柏崎市内某所(市街地より車で15分程度)
ごくごく普通の2階建て住宅で、車2台分のスペースと庭が少し。
大家さんは「フリースペースを運営してくれる人に賃貸したい」or「外国人移住者に賃貸したい」という希望を持っていましたが、この度、外国人家族の住まいとして賃貸が決まりました！

そこまでの道のりを少しご説明します。

〔当初の状態〕
軒天に穴、障子窓はボロボロ、網戸は穴空き、玄関扉のガラスにビビ、駐車スペースは草ボーボー、室内は割と片付いているけど1部屋のみ残留物あり、水回りはキレイ、和室の畳は日焼け。

明らかに一目で「空き家」だと分かる状態でした。
不動産業者を通して賃貸物件として出していたけど2年間は音沙汰なし。

〔やったこと〕
軒天の修繕(15,000円)
障子の張り替え(24,000円)
網戸張り替え(24,000円)
玄関扉のガラスの入れ替え(保険適用)
残留物の片付け(15,000円)
駐車スペースの草刈りと花植え(10,000円)
室内簡易掃除(12,000円)
合計100,000円

〔アプローチ〕
□外国人コミュニティに直接アプローチ
□ジモティーなどのコミュニティサイトで声かけ
□賃料1,000円UP

〔成果〕
約2年間音沙汰なしだったのに、3ヵ月で4組の問合せ、2組の見学があり、その内の1組が賃貸決定となりました。

やっぱり、賃貸や中古物件は圧倒的に「見た目」が大切です。特に一目で印象づく箇所は重要です。家屋の顔となる玄関、体型のような庭、肌のような窓・外壁、髪型のような屋根。
身だしなみが整ったイケメンがモテるのと同じように、見た目がスッキリとした物件はモテるのです！
もちろん、ルックスだけではダメなのは言うまでもありません。歯が黄ばんでいたり、体臭がしたり、病気がちだったり、、、でも、これらは努力次第で改善できるのです！
性格や年収・家柄(立地や資産価値)はなかなか変えられないものですが、そこはマッチングによってクリア出来ます。

FINE HOME は、売買・賃貸目的の空き家については、モテる物件に変身させられるように管理することを心掛けています！
(美容業の経験とフィットネス業の経験がこんなところで活かされています٩(˙0˙)۶ )
もしも、なかなか物件が売れない・賃貸されないと困っているようでしたら、ぜひ、FINE HOME にご相談下さい(^^)/
一緒にモテる家にしていきましょう！！

FINE HOME柏崎では、ワクワクとする空き地・空き家の管理をさせてくれる地主・大家さんを募集しています！
ぜひ、FINE HOMEと一緒にワクワクする空き地・空き家の管理をしていきましょう！！

柏崎市に空き地・空き家をお持ちの方は、ぜひとも一度、当店DMかお電話(0257-47-7407空き家管理係)にてご相談下さい！！
また、高齢者世帯の家屋の管理も承っております！

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0257-47-7407 空き家管理係
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