柏崎空き家管理のFINE HOME

柏崎市で空き家・空き地の管理をしています。 当店は空き地・空き家活用は、地主大家さんの…

柏崎空き家管理のFINE HOME

柏崎市で空き家・空き地の管理をしています。 当店は空き地・空き家活用は、地主大家さんの負担を軽減し、その空き地・空き家が地域社会のために輝くことを目的に行っています。 ぜひ、地主大家さんと一緒にワクワクする土地の活用・土地の未来を創造していきたいと考えております!

最近の記事

【空き家の賃貸に成功(事例1)】

https://finehome.hp.peraichi.com/fine 【空き家の賃貸に成功(事例1)】 築35年、空き家歴3年弱。柏崎市内某所(市街地より車で15分程度) ごくごく普通の2階建て住宅で、車2台分のスペースと庭が少し。 大家さんは「フリースペースを運営してくれる人に賃貸したい」or「外国人移住者に賃貸したい」という希望を持っていましたが、この度、外国人家族の住まいとして賃貸が決まりました! そこまでの道のりを少しご説明します。 〔当初の状態〕 軒天に

    • 【梅雨時期の換気が長寿の秘訣(カビ編)】

      https://finehome.hp.peraichi.com/fine 【梅雨時期の換気が長寿の秘訣(カビ編)】 娘が好きなアンパンマンのアニメに、かびるんるんが出てきます。かびるんるんなんて言う可愛いネーミングに、カラフルで可愛らしいキャラクターはとってもカビらしさは感じられないですよね。カビをあそこまで可愛らしいキャラクターにしてしまうやなせたかしさんのセンスは抜群です! と、言うことで今回は、前回に続いて換気の重要性について、カビにフォーカスしてお話します。 空

      • 【梅雨時期の換気が長寿の秘訣】

        【梅雨時期の換気が長寿の秘訣】 空き家管理において、家屋の老朽化を防ぐためにどんな季節でも大切なのは『換気』です。 どんな季節でも大切なのですが、高温多湿な日本の梅雨&夏、特に海っぺたの柏崎市では、梅雨時期からお盆すぎまでの換気は必須となります。 この時期の換気の一番の目的は腐朽菌対策です。 腐朽菌は家のダメージを加速させる厄介なもの。その腐朽菌を好き放題に遊ばせてしまうと、、、いつしか、基礎や主柱などの木材が腐ってしまうのです。 ちなみに、カビと腐朽は湿気によって生ま

        • 【高齢者世帯のお家の管理】

          https://finehome.hp.peraichi.com/fine 柏崎市の皆様! 【高齢者世帯のお家の管理】    承っております!! 空き家管理のFINE HOME ですが、 実はFINE HOMEは、空き家の管理だけではないんです。密かに、お家の管理が困難になった高齢者の家屋も管理していました! 柏崎市だけではなく全国的にも高齢者のみの世帯、高齢者の1人暮らしが増えています。それまでは、家の修繕や庭の管理は出来ていたのに、歳をとるにつれて管理するのが困難に

        【空き家の賃貸に成功(事例1)】

          【後半:アートに活用する空き家(ぐるぐるハウス)】

          【後半:アートに活用する空き家(ぐるぐるハウス)】 ■街の再生とアーティストの活躍■ 今や空き家は至るところに点在し、多くの空き家が放置されたままであることは珍しくはありません。だからといって、そのまま放置していては様々な問題が起こります。 空き家を住居として利用する方が増えれば街の再生としてベストですが、人口減少する今の時代においては簡単にはいかないのが現状です。 そこで、空き家の利活用として、『アートに活用する』事例を前回に引き続き第二弾をお送りします! アートイベン

          【後半:アートに活用する空き家(ぐるぐるハウス)】

          【前半:アートに活用する空き家(大地の芸術祭)】

          【前半:アートに活用する空き家(大地の芸術祭)】 空き家の件数はどんどん増加しています。空き家を減少させるために、あの手この手と各自治体や関連団体は手を打っています。利用を希望する人に物件情報を提供したり、民泊施設として利用したりと、さまざまな取り組みが行われています。 そんな中、空き家の利活用の事例のひとつに、空き家を 『アート作品の展示に利用する』 という試みが各地でされています。 地域型アートイベントであったり、常設のギャラリーであったりと形は様々ですが、中には自治

          【前半:アートに活用する空き家(大地の芸術祭)】

          【空き家・空き地をあげる】

          【空き家・空き地をあげる】 雨降りの前に顆粒の除草剤を撒きましょう。 管理している空き地に顆粒の除草剤を撒いていると、近所のおじさんが声をかけてくれました。 「俺んとこもやってくれねっか?」 はい!喜んで! 「そいでさ、チラシとかあるの?」 と、言うことで約100通のお手紙とチラシを郵送させて頂きました。 どうか、素敵なお仕事に繋がりますように!! はい、今日は、空き家・空き地の無償譲渡についてのお話をします! 家や土地って「不動産」としての「財産」です。だからといって、

          【空き家・空き地をあげる】

          【空き家を相続する人がいない!?】

          【空き家を相続する人がいない!?】 とっても素敵な公園でのキャンプ。公園の一部をキャンプ場にしたから、遊具あり、フットサルができる多目的の芝生エリアあり、BBQバンガローあり、シャワーだってある!! 家から程よい距離だから2歳の娘の負担も少ない!テント8張と人気。 そんなキャンプ場で妻の誕生日祝い! 素敵な空き地があったら、こういう公園&キャンプ場を造りたいなー! そんなキャンプの前日のことです。 空き家についての、とても深刻なご相談がありました! 「もうすぐ逝くんだけ

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          【シェア菜園としての活用】

          【シェア菜園としての活用】 我が家の開墾した畑では、色とりどりの野菜たちが顔を揃えてきました! 緑黄色野菜の採れたてきゅうりと採れたてトマトを植物性たんぱくの枝豆と共に生ワカメも合わせて生サラダで、採れたてナスと絹さやと新玉ねぎでナメコの味噌汁に、主菜は動物性たんぱくの豚こまを冷しゃぶで脂分カットしてゆずポン酢でさっぱりと!写真にはないけど、新じゃがの粉ふきいもも一緒。 購入したのは枝豆とナメコと豚こまだけ。 土地を眠らせておくのはもったいない!だって、こんなに美味しいご飯

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          【町内の草刈りに参加】

          【町内の草刈りに参加】 日曜日には町内の草刈りがありまして、不参加の場合には2000円徴収。草刈り機を持参すれば2000円の謝金。ということで、当然、草刈り機を持参します。 今の町内はコロナ禍に引っ越してきた為に、町内行事に参加する機会が全然なく、町内の人との交流が全くないのが寂しく思う今日この頃。 それでも、小学校のグラウンド整備、クリーンデーに続く草刈りで、町内の環境整備には少しだけ貢献できているのかな? 僕は、町内行事が大好きなので、これからどんどん参加していこうと思い

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          【梅雨・台風対策、お盆前の管理依頼はお早めに!】

          【梅雨・台風対策、お盆前の管理依頼はお早めに!】 うちの中玉トマトが実って、緑色から黄色になり、、、ん?黄色からオレンジ色になって赤色になるんだっけ!?なぜ黄色いんだ? と、思っていたら、妻曰く、黄色トマトを選んであったらしい。なるほど! それを知らずに今日まで育ててました。まるで、みにくいアヒルの親の気分? そんなことよりも、ちょっと遠方の小国の空き地管理のお仕事をしてきました。 北陸が梅雨入りと言うから、雨を心配していたけど、むしろ、曇りなのに暑くてたった30分で1リ

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          【こんな活用が出来たらなぁー】

          【こんな活用が出来たらなぁー】 空き家活用のご相談に乗っていて、思うことがあるんです。 「売れないだろうから取り壊すしかないかな」 と思っている方がとても多い。 でも、そんなことないんです。 空き家は、大家さんの考え方、気持ち次第で社会の為に輝けるんです! どんなふうに活用すれば良いかがわからないなら、取り壊す前に、空き家を活用できる人に貸してみて下さい! たとえば、上田尻の空き家。最近は新しく住宅地が分譲されたり柏崎市の中で人気エリアの1つです。 そんな立地の空き家なら

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          【空き家を高く売る方法②】

          【空き家を高く売る方法②】 柏崎市は、えんま市を終えてすっかりと日常の姿に戻ってしまいました。柏崎っ子にとってえんま市って同窓会みたいなものです。次から次に友達に会えるのは嬉しいですね。中にはえんま市に合わせて帰省する人も多いみたいです。そんな帰省された方から空き家管理のご相談もいただきました。 ご相談内容にあった、 「空き家を高く売る方法」 についてお話していきます! 空き家を高く売る方法はいくつかあります。 以前は庭の手入れをご提案しましたので、今日は、 「壁紙を張り

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          【空き家に火災保険は必須】

          【空き家に火災保険は必須】 元空き地の我が家で、開墾した家庭菜園で野菜たちが採れ始めています!キュウリ、スナップエンドウ、ニンジン。ナスは実りの調子が悪いみたい。 採れたてのキュウリを齧りながら、今日は「空き家の火災保険」についてお話します! えっ、そもそも空き家に火災保険は必要なの? と、思った人もいるのではありませんか? 空き家は、人が住んでいる家に比べて管理が適切に行われにくいので、空き家期間が長くなるとその分、様々なリスクが増していきます。 不法侵入による火の不始

          【空き家に火災保険は必須】

          【空き家の固定資産税が6倍になる⁉】

          【空き家の固定資産税が6倍になる⁉】 『管理不全空き家』は日本中にたくさんあります。 国土交通省の調べによると、居住目的のない空き家は、全国に349万戸あると言われています。 この『管理不全空き家』ってどんな空き家か知っていますか? 空き家には、以下の2種類があります。 ■特定空き家 ■管理不全空き家 『特定空き家』とは、以下のような状態の空き家を指します。 ・倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態 ・著しく衛生上有害となるおそれのある状態 ・適切な管理が行われてい

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          【売れない空き家を手放す方法は?】

          【売れない空き家を手放す方法は?】 相続で引き継いだ実家の空き家が売れなくて困っている!そんな人も多いと思います。特に築年数の古い戸建てや長い月日が経った耕作放棄地(農地)は売却が難しいといえます。 今回は「売れない空き家」の処分方法を紹介します。 放置される空き家は何故問題なのか? 空き家を所有していると、所有者は毎年、固定資産税を支払うことはもちろん、空き家を維持管理する義務が生じます。 この義務を果たさずに、倒壊や衛生面で周辺環境に深刻な影響を与える物件になると、自

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