メンバーシップ

洞口文人 / Fumito Horaguchi

株式会社L･P･D代表取締役 宮城県岩沼市で古民家を購入しリノベーションし、さらに隣地を購入しサウナ付き賃貸アパートとサウナ付きホテルをスタート。 自分たちで事業をつくり稼ぎ、身の回りの暮らしを楽しく、カッコよく、オシャレに！をテーマに不動産開発やまちづくりについて発信中です！

洞口文人 / Fumito Horaguchi

株式会社L･P･D代表取締役 宮城県岩沼市で古民家を購入しリノベーションし、さらに隣地を購入しサウナ付き賃貸アパートとサウナ付きホテルをスタート。 自分たちで事業をつくり稼ぎ、身の回りの暮らしを楽しく、カッコよく、オシャレに！をテーマに不動産開発やまちづくりについて発信中です！

メンバーシップに加入する

建築設計事務所から公務員を渡り歩き、2020年に起業。建築設計と地域開発事業を軸とした株式会社L･P･Dを設立。 公務員時代に築60年の古民家を購入しリノベーションしたことを機に、さらに土地を買い増し、サウナ付き賃貸アパートをスタート。公務員時代の公民連携事業などの経験を活かし、現在は「建築」「都市」「デザイン」「公共」を繋ぎ、ローカルディベロッパーとして地域開発・村づくりを実践。 「小さな不動産開発・投資」や「カッコよく、オシャレに暮らす」ノウハウやコツ、情報をお伝えしていくメンバーシップです！ 身の回りの暮らしを楽しく、カッコよく、オシャレに、こだわりを持って生きることで共感をつくり、自分たちで事業をつくり稼ごう！

  • 『村づくり』の仕事と暮らし / スタンダードプラン

    ¥1,500 / 月
    初月無料

  • 『村づくり』の仕事と暮らし / プラクティスプラン

    ¥7,000 / 月
    初月無料

  • まちづくりスキルセット・マガジン

    公と民どちらの経験の中で得た「まちづくり」や「公民連携事業」のスキルセット系の記事を書いていますので、それをマガジンにまとめています！ まちづくりは勢いと勇気だけでは出来ません！スキルセットせずして、まちづくりなし！

観光地でも何でもないエリアで、宿泊事業・民泊事業を始めての稼働率

　こんにちは。 　本日は珍しく、仙台の街中に出てきております。 　普段、出張以外の日はあまり家から出ずに過ごしているのでよくないものです。数ヶ月前から喘息により、日課だった朝散歩ができていないので、より身体に良くないものです。最近、そのせいか、かなりブクブク太ってしまいました。。。。 　喘息ということが判明し、薬を処方され、かなり良くなったので、朝散歩を復活させようと思います。 　本日は、仙台の街中に出てきて、安定のスタバで仕事をしながら、その後、インテリアショップによる

洞口文人 / Fum…

    • 『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/11月

      あっという間に時間が今年も残すところ1ヶ月です。皆さんも残り1ヶ月、何かやり残していることはありませんか？ 　僕は2月にいよいよ４０歳になるので、良き40代を過ごすためにも、12月はうちの会社の決算期でバタバタしますが、少しどんな40代を過ごすかじっくり考えてみたいと思います。 　チャレンジしたいこと、もっと余裕を持って何かにチャレンジするなど、健康に気をつかうなど、無趣味な人間なので何か趣味を！など、考えたらけっこう出てくるのですが。そういったことをゆっくり考える時間を取り

      洞口文人 / Fum…

      • 自動車に依存しない暮らし

        　こんにちは。 　先週の週末はオフィスの断熱改修を行っていました。 ハブ工務店さんの監修の元、DIYで床の断熱改修の施工でしたが、人手もあったおかげで、2日で施工は終わりました。 　まだ、窓サッシの改修もするので、窓が切り替わるとかなり暖かくなるのでは？！と思っております。 　賃貸なので、現状復帰できる範囲として、畳の下で気密をとった上で、畳上で断熱を敷き詰めて、床材を張り、エボニー色で塗装をして仕上げました。 　合板も正方形に切って、市松模様に貼り合わせて、とても良い雰囲

        洞口文人 / Fum…

        • 憧れるのではなく、憧れられる生き方

          　みなさん、こんにちは。 　先週末から月曜日にかけて、都市経営プロフェッショナルスクールに行ってきました。 　毎晩、飲み会続きでかなり疲れました。 　昨年度のプロフェッショナルスクールは最後の合宿のみ、ゲスト講師として呼ばれたため、そこまで色んな方と会話することはありませんでしたが、今回は2回目の合宿ということで、色々な受講生たちと会話することが出来ました。 　自分がプロフェッショナルスクールにいった頃は同級生はほとんどいませんでしたが、今回、僕がコーチを務めたCチームに

          洞口文人 / Fum…

        マガジン

        • まちづくりスキルセット・マガジン
          11本

        メンバーシップ

        • 村づくりオンライン交流会の開催決定！

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • むらづくりオンライン交流会の日程調整

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • オンライン交流会の企画

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • 自己紹介

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • 村づくりオンライン交流会の開催決定！

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • むらづくりオンライン交流会の日程調整

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • オンライン交流会の企画

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        • 自己紹介

          この投稿を見るには メンバーになる必要があります

        メンバー特典記事

          観光地でも何でもないエリアで、宿泊事業・民泊事業を始めての稼働率

          　こんにちは。 　本日は珍しく、仙台の街中に出てきております。 　普段、出張以外の日はあまり家から出ずに過ごしているのでよくないものです。数ヶ月前から喘息により、日課だった朝散歩ができていないので、より身体に良くないものです。最近、そのせいか、かなりブクブク太ってしまいました。。。。 　喘息ということが判明し、薬を処方され、かなり良くなったので、朝散歩を復活させようと思います。 　本日は、仙台の街中に出てきて、安定のスタバで仕事をしながら、その後、インテリアショップによる

          洞口文人 / Fum…

          観光地でも何でもないエリアで、宿泊事業・民泊事業を始めての稼働率

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/11月

          あっという間に時間が今年も残すところ1ヶ月です。皆さんも残り1ヶ月、何かやり残していることはありませんか？ 　僕は2月にいよいよ４０歳になるので、良き40代を過ごすためにも、12月はうちの会社の決算期でバタバタしますが、少しどんな40代を過ごすかじっくり考えてみたいと思います。 　チャレンジしたいこと、もっと余裕を持って何かにチャレンジするなど、健康に気をつかうなど、無趣味な人間なので何か趣味を！など、考えたらけっこう出てくるのですが。そういったことをゆっくり考える時間を取り

          洞口文人 / Fum…

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/11月

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          自動車に依存しない暮らし

          　こんにちは。 　先週の週末はオフィスの断熱改修を行っていました。 ハブ工務店さんの監修の元、DIYで床の断熱改修の施工でしたが、人手もあったおかげで、2日で施工は終わりました。 　まだ、窓サッシの改修もするので、窓が切り替わるとかなり暖かくなるのでは？！と思っております。 　賃貸なので、現状復帰できる範囲として、畳の下で気密をとった上で、畳上で断熱を敷き詰めて、床材を張り、エボニー色で塗装をして仕上げました。 　合板も正方形に切って、市松模様に貼り合わせて、とても良い雰囲

          洞口文人 / Fum…

          自動車に依存しない暮らし

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          憧れるのではなく、憧れられる生き方

          　みなさん、こんにちは。 　先週末から月曜日にかけて、都市経営プロフェッショナルスクールに行ってきました。 　毎晩、飲み会続きでかなり疲れました。 　昨年度のプロフェッショナルスクールは最後の合宿のみ、ゲスト講師として呼ばれたため、そこまで色んな方と会話することはありませんでしたが、今回は2回目の合宿ということで、色々な受講生たちと会話することが出来ました。 　自分がプロフェッショナルスクールにいった頃は同級生はほとんどいませんでしたが、今回、僕がコーチを務めたCチームに

          洞口文人 / Fum…

          憧れるのではなく、憧れられる生き方

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          独立する人には見て欲しい「性質別売上」

          　こんにちは。 　１１月も中旬に入り込みましたね。先週は前半戦は出張でして、今週末から出張ですが、それまで、出張もなく、比較的落ち着いた日を過ごすはずでした。 　が、なんやかんや、こういったタイミングに打合せが沢山、入ったり、税理士さんの月次監査が入ったりと、自分の事業に向き合う時間が案外、少ないものです。 　やはり時間を上手にコントロールしないと行けないものですね。ゆっくりしてもいないのに、あっという間に時間が過ぎ去りました。 　また、週末に耳鼻科に行き、治療していた

          洞口文人 / Fum…

          独立する人には見て欲しい「性質別売上」

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          新規プロジェクトapartmentNORAの進捗について（メンバーシップ限定）

          　こんにちは。 　今週は出張で、流山市に来ております。今月は比較的、出張は少ないので、自分の事業についてゆっくりと考えたいと思います。 　また、先週、五戸の出張に行ってきたのですが、その際に五戸にあるキャンプギアを製造販売しているフェニックスライズさんに行ってきました。 　金型製造をしている会社さんで、二台目の社長が受注産業である金型製造だけを、このまま、やっていくのはどうなのだろう？！そして、もっと自分の好きなことをやった方がいいと言うことで、5年ほど前から、趣味だった

          洞口文人 / Fum…

          新規プロジェクトapartmentNORAの進捗について（メンバーシップ限定）

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

        記事

          独立する人には見て欲しい「性質別売上」

          　こんにちは。 　１１月も中旬に入り込みましたね。先週は前半戦は出張でして、今週末から出張ですが、それまで、出張もなく、比較的落ち着いた日を過ごすはずでした。 　が、なんやかんや、こういったタイミングに打合せが沢山、入ったり、税理士さんの月次監査が入ったりと、自分の事業に向き合う時間が案外、少ないものです。 　やはり時間を上手にコントロールしないと行けないものですね。ゆっくりしてもいないのに、あっという間に時間が過ぎ去りました。 　また、週末に耳鼻科に行き、治療していた

          洞口文人 / Fum…

          独立する人には見て欲しい「性質別売上」

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          新規プロジェクトapartmentNORAの進捗について（メンバーシップ限定）

          　こんにちは。 　今週は出張で、流山市に来ております。今月は比較的、出張は少ないので、自分の事業についてゆっくりと考えたいと思います。 　また、先週、五戸の出張に行ってきたのですが、その際に五戸にあるキャンプギアを製造販売しているフェニックスライズさんに行ってきました。 　金型製造をしている会社さんで、二台目の社長が受注産業である金型製造だけを、このまま、やっていくのはどうなのだろう？！そして、もっと自分の好きなことをやった方がいいと言うことで、5年ほど前から、趣味だった

          洞口文人 / Fum…

          新規プロジェクトapartmentNORAの進捗について（メンバーシップ限定）

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/10月

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンラインがいよいよスタートして６ヶ月です！ 本日が開催日ですので、皆さん、どうぞご参加ください！ 初月無料なので、今月から始めると楽しいと思います！是非是非、ご登録を！ オンラインで洞口と一緒に地域経営分析をしながら、まちづくりの一歩を踏み出せる基礎体力を身につけましょう！！ 今日は、皆さんの取り組んでいる事業についても是非、プレゼンしてもらいたいと思います。皆さん、出来れば、スライドなどをご準備していただいて、プレゼン→

          洞口文人 / Fum…

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/10月

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          まちづくりにおいて、特殊解をつくることが大切？！それとも、合格点を取ることが大切？！

          　おはようございます。 　先週は大阪・神戸出張後に千葉県の流山市に出張し、その後、家族と夏に旅行に行けてなかったので日曜日、月曜日は那須に遊びに行ってきました。 　那須の遊びに行く際に、ここ最近、ご飯を食べに行くイタリアンレストランがあるのですが、今回も行ってきましたが、本当に美味しいです。 　那須というより、黒磯のエリアリノベーションがされているエリアの中にあるのですが、本当にオススメです。 　貼り付けておきますので、是非、那須に遊びに行く時は食べに行ってください！ 　

          洞口文人 / Fum…

          まちづくりにおいて、特殊解をつくることが大切？！それとも、合格点を取ることが大切？！

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          営業、営業とみんな言うけれど、どうすればいいのか？！

          　こんにちは。 　季節は早いもので、宮城の方はすっかり秋となり、涼しくなってきました。 　僕の方は先週は、少し体調を崩しておりましたが、なんとか回復させ、木曜日は三陸のとある島へ現地調査に向かい、金曜日からは大阪に行く、僕が理事長を務めているNPO自治経営の役員陣による経営合宿でした。 　今週になってからは、体調も回復したので、月曜日は、ついでに神戸市にある閉校になった学校を活用したPPPを見てきました。ネイチャースタジオという場所で、水族館とフードホール、クラフトビールの

          洞口文人 / Fum…

          営業、営業とみんな言うけれど、どうすればいいのか？！

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          戦略的な駐車場配置計画 / スペインレポート第２編

          　こんにちは。 　３連休は仕事はちょこっとこなしながら、ゆったりと過ごしています。現在、ホテルの宿泊後にスタッフたちがコインランドリーに来ているのですが、本日はnoteをコラムを書くついでに、コインランドリーに来ております。とはいっても、敷地内にスタバもあるので、noteを書きにスタバに来て、ついでにコインランドリーに来ているという感じです 　コインランドリーカフェがポートランドで見て、これはいいね！と言っていたら、あっという間に日本で出来ましたが、需要があるのでしょう。

          洞口文人 / Fum…

          戦略的な駐車場配置計画 / スペインレポート第２編

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          超絶コンパクトシティだったサンセバスチャンとログローニョ / スペインレポート第1編

          　こんにちは。 　今月に入って一本目の記事になります。 　フランス・スペイン旅行から先週までは出張続きの日々を過ごしておりましたが、今週は穏やかに過ごせそうです。というより、溜まっていた経理の仕事をこなしながら、コラムを書く予定…。 　だったのが、かなり遅れてしまいました。 　理由は、病院で1週間は安静に過ごせと言われてしまったからです。 　以前から患っていた副鼻腔炎なんですが、半年以上、病院に行ってもなかなか治らず、病院に行かなくなったら、行かなくなったで、さらに悪化

          洞口文人 / Fum…

          超絶コンパクトシティだったサンセバスチャンとログローニョ / スペインレポート第1編

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          金融機関のストレスチェック！!/新規プロジェクトの進捗について

          　こんにちはー！ 　気づけば、あっという間に月末になりました。 　僕は本日から2泊３日で東京、流山と出張です。出張の新幹線や飛行機の中を大概、こうやってnoteの執筆時間にあてています。 　パソコンを使わず、iPhoneでおおよその執筆はできますし、撮り溜めた写真を載せたり、最近のiPhoneの音声入力は極めて優秀なので、音声入力もできるので、なんやかんや仕事の中心はiPhoneなのです。 　ということで、iphone15pro plusからiphone16pro plu

          洞口文人 / Fum…

          金融機関のストレスチェック！!/新規プロジェクトの進捗について

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/9月

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンラインがいよいよスタートして５ヶ月です！ 本日が開催日ですので、皆さん、どうぞご参加ください！ フランス・スペインの写真を見せながら、楽しくやれたらと思います。 初月無料なので、今月から始めると楽しいと思います！是非是非、ご登録を！ オンラインで洞口と一緒に地域経営分析をしながら、まちづくりの一歩を踏み出せる基礎体力を身につけましょう！！ 今日は、皆さんの取り組んでいる事業についても是非、プレゼンしてもらいたいと思い

          洞口文人 / Fum…

          『村づくり』の仕事と暮らし/プラクティスプランのオンライン分析/9月

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          ボルドーのゆとりある心地よいコンパクトシティ

          　こんにちは。 　今週も出張weekということで、火曜日、水曜日はNPO法人自治経営のお仕事で大阪に行ってきました。大阪ではちょうど建設中で、一部先行オープンした「うめきたパーク」を見てきました。そのうち、感想をnoteで書こうと思います。 　そして、明日からの木曜日、金曜日と一関市へと出張に行ってきます。 　出張が多いのは良いのか？悪いのか？怪しいものですよね。 　コンサルのような受託仕事ではなく、きちんとプライシングしたサービスや商品の開発をすることを基本系にしないといけ

          洞口文人 / Fum…

          ボルドーのゆとりある心地よいコンパクトシティ

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          ルーブル美術館とオルセー美術館 /パリレポート第4編

          　おはようございます。本日から、僕はまたもや出張続きでございます。 　今週は出張ウィークのスタートです。本日から群馬県みどり市、その後、青森県五戸市です。 　週末は、まちづくり業界の仲間(木下さん、熊さん)である騒がしいメンバーがうちに遊びにきます。 昨年もうちでワイワイのワインを飲みながら、爆笑飲み会だったでした。恐らく、今回も木下さんのVoicyでプリミアム生配信するので、是非、木下さんのVoicy登録を。 　今回のコラムは、この前行っていたフランス、スペインのレポー

          洞口文人 / Fum…

          ルーブル美術館とオルセー美術館 /パリレポート第4編

          洞口文人 / Fumito Horaguchi

          都市経営分析・都市資源分析とフィールドワーク / 都市経営プロフェッショナルスクールの集合研修を終えて

          　こんにちは。 　先週の金曜日にスペインから日本に帰ってきました。とは言っても、スペインのビルバオからミュンヘン、そして、台北と乗り継いで、出張先である北九州に行くために直接、福岡空港への向かいました。（フランス・スペインについてのコラムは引き続き、続編を書いていくので、お楽しみください。） 　今回の出張は都市経営プロフェッショナルスクールの集合研修が北九州で開催され、コーチとして参加するため、向かいました。 　今回のプロフェッショナルスクールは開校式を兼ねて開催され、各チ

          洞口文人 / Fum…

          都市経営分析・都市資源分析とフィールドワーク / 都市経営プロフェッショナルスクールの集合研修を終えて

          洞口文人 / Fumito Horaguchi