フクロウ会長

こんにちは。フクロウ会長です。 株式会社TOWAグループ会長／系列会社6法人／グループ…

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こんにちは。フクロウ会長です。 株式会社TOWAグループ会長／系列会社6法人／グループ売上27億／不動産会社／住宅会社／保険会社／コンサル会社／投資会社／

「リノベーション投資」ってなに？「中古物件×リノベ」で利回りを高める方法

皆さん、こんにちは。フクロウです。 今回お伝えするのは、老後資金確保に、コロナショックのような予期しない経済危機に備えるために、インフレリスクの回避に……と注目されている「不動産投資」についてです。 最近では、サラリーマンやOLなど、今まで不動産投資とは無縁だった層が参入しています。政府による融緩和政策や先行き不安なこのご時世も後押しし、ここ数年は「不動産投資ブーム」ともいえるでしょう。 価格帯が広く、ローンを組んで始めることも可能なため、いまや誰でも始められる不動産投

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    • 【不動産会社の方へ】「ローンコンサルティング」活用のすすめ

      不動産会社の営業担当者の皆さん。顧客の住宅ローン審査が通らない・審査結果が出るのが遅いとお困りではありませんか？ 最近では、コロナウィルス蔓延による金融機関側の人員不足や審査体制の乱れにより、住宅ローン審査に時間を要する傾向にあります。それとともに、審査が厳格化しているといえるでしょう。「ローン解約」も増加傾向にある昨今。“ローンコンサルティング”の活用を検討してみてはいかがでしょうか？ 住宅ローン審査が厳格化している理由 皆さんが肌で感じているところかと思いますが、昨

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      • 住宅ローンと不動産投資ローンの違いとは？特徴や借入時の注意点を解説

        皆さん、こんにちは。フクロウです。 今回お話しする内容は、「住宅ローンと不動産投資ローンの違い」についてです。 近年は、老後に備えて自分自身で年金の収入源を作るために、不動産投資を始める方も多くいます。しかし、投資物件を購入するときには、住宅ローンは組めません。不動産投資専門のローンを組む必要があります。 「どうして住宅ローンで投資物件を購入してはいけないの？」 「住宅ローンと不動産投資ローンはなぜ別々に存在するの？」 このような疑問を解決するため、今回は、住宅ローン

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        • コロナで住宅ローンが返せない人が急増中！今すぐ取るべき対応策とは？

          皆さんこんにちは。フクロウです。 今回のテーマは、「住宅ローンを滞納させないための対策」についてです。 昨今の“コロナショック”により、「住宅ローンが払えない…」「返済が厳しい…」という方が急増しています。住宅ローンの返済は、35年など長期におよぶもの。計画的に毎月返済できる額のローンを組んでいても、今回の新型コロナウイルス蔓延や震災、ゲリラ豪雨など思わぬトラブルにより、支払いが難しくなってしまうことがあります。 住宅ローンを一定期間以上滞納してしまえば、強制競売は避けら

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          「団体信用生命保険（団信）」とは？保障内容や加入条件を知って適切な住宅ローン選択を

          皆さん、こんにちは。フクロウです。 今回お話しする内容は、「団体信用生命保険（団信）」についてです。 住宅ローンを組む際には、加入する団体信用生命保険を選ぶ必要があります。しかし住宅を購入するときは、物件選びや住宅ローン選びに時間をとられてしまうため、「団体信用生命保険まで入念に選んでいられない」という方も多く見られます。 しかし、団信選びは物件選びや住宅ローン選びと同等に大切です。なぜなら、団信選びを誤ってしまうと、マイホームでの暮らしが始まってからあなたに万一のこと

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          「団体信用生命保険（団信）」とは？保障内容や加入条件を知って適切な住宅ローン選択を

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          住宅ローンの「固定金利」と「変動金利」どちらを選ぶ？それぞれの仕組みや特徴を解説

          皆さん、こんにちは。フクロウです。 今回お話しする内容は、「住宅ローンの金利タイプ」についてです。 「金利にどのような種類があるかわからない……」 「どの金利タイプにすれば良いのだろう？」 これらの悩みは、住宅を購入するときに誰もが直面すると言っても過言ではありません。 住宅ローンの金利を選ぶときは、金利の種類や特徴、リスクなどを踏まえたうえで選ぶことが大切です。 では早速、住宅ローンの金利についてお話ししていきます。 住宅ローンは金利タイプ選びが重要 住宅ロー

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          住宅ローンの「固定金利」と「変動金利」どちらを選ぶ？それぞれの仕組みや特徴を解説

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          繰り上げ返済って本当に”得”？住宅ローンのプロがメリット・デメリットを解説！

          皆さんこんにちは。フクロウです。 今回は、「住宅ローンの繰り上げ返済」をテーマにお話を進めていこうと思います。 住宅ローンを借り入れている方の中には、「いずれ住宅ローンの繰り上げ返済をしたい」とお考えの方も少なくないのではないでしょうか？またこれから住宅ローンを利用した住宅購入を考えている方の中にも、「繰り上げ返済を視野に入れて予算を決めていいの？」とお悩みの方がいらっしゃるかもしれませんね。 住宅ローンを繰り上げ返済すれば、その後の返済負担が軽減します。しかし、繰り上

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          コロナ関連の助成金・補助金制度まとめ

          皆さん、こんにちは。フクロウ会長です。 全国で緊急事態宣言が解除されたものの、コロナ前の生活に戻ったとは言い難く、今もできる限りの自粛生活を続けられている方も多いことでしょう。この自粛生活の継続により、生活水準を維持できない一般家庭や、事業の存続が危ぶまれる事業者が続出しています。そのため国や自治体では、助成金・補助金の制度を設け、様々な角度からの支援に乗り出しました。 ただこれらの制度は種類が多い上に、助成を受けるための条件や手続きが複雑なため、正直「わかりにくい！」と

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          コロナ関連の助成金・補助金制度まとめ

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          「ローンオフィサー」とは？第三者の住宅ローンの専門家に融資サポートしてもらうメリット

          皆さん、こんにちは。フクロウ会長です。 不動産流通がさかんなアメリカでは、「ローンオフィサー」が住宅ローンを組むときのサポートをします。ローンオフィサーを直訳すると、「融資担当者」です。しかし日本でいうところの融資担当者は、銀行で住宅ローンの相談や契約業務を行う人。つまり、「銀行員」です。しかしアメリカのローンオフィサーは、「銀行の担当者」ではなく、第三者の独立したアドバイザーとなります。 弊社は、日本でローンオフィサーの役割を担う、数少ない住宅ローンコンサルティング会社

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          「ローンオフィサー」とは？第三者の住宅ローンの専門家に融資サポートしてもらうメリット

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          ‟住宅ローンの審査基準”についてわかりやすく解説！

          皆さん、こんにちは。フクロウ会長です。 今回お話しする内容は、「住宅ローンの審査基準」についてです。 銀行などの金融機関が、「あなたのなにを見て審査の可否を決めるのか」「どんなことを改善すれば審査が通りやすくなるのか」を知っておくことで、より好条件の住宅ローンを借り入れられます。 ただ、前提として知っておくべきなのは、金融機関によって審査基準は異なること。また、各金融機関は審査基準を明確にしておらず、もし審査に通らなかったとしても「なんで審査を否決としたのか」という理由

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          ‟住宅ローンの審査基準”についてわかりやすく解説！

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          住宅ローン審査で見られる‟個人の信用情報”とは？

          皆さん、こんにちは。フクロウ会長です。 今回お話しする内容は、住宅ローン審査が否決となってしまう要因の1つである「個人の信用情報」についてです。 「個人の信用情報」を簡単にいえば、「この人は信用できる！」と判断するための情報。住宅ローンは、数十年という長きにわたり返済をしていくものですので、遅滞なく、しっかりと完済してくれるという「信用」がなにより重要になります。 では、なにをもって個人の信用を測るのかというと、”信用情報機関”の記録です。 現在、日本国内にある信用情

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          住宅ローン審査で見られる‟個人の信用情報”とは？

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          ‟住宅ローンコンサルティング”とは？

          皆さん、こんにちは。フクロウ会長です。 突然ですが、「住宅ローンの審査が通らない」とお困りではありませんか？「住宅ローンの審査が通らない」ということは「住宅ローンが借りられない」ということ。そして「不動産が買えない」ということに直結する問題ですので、一大事です。 弊社は、住宅ローンの審査率を高めるとともに、お客様に本当にあった条件の住宅ローンを借り入れていただくためのサポートをさせていただいております。 今回は、住宅ローン審査に通るために重要なことともに、弊社によるサポ

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          ‟住宅ローンコンサルティング”とは？

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