トラブル回避①「土地にも種類があり、自宅が建てられない土地もあります！」

ふどまど＋Plus　
トラブル回避①
「土地にも種類があり、自宅が建てられない土地もあります！」
不動産トラブル回避のために知っておきましょう！
日本の土地には、
「①市街化区域」と「②市街化調整区域」
というものがあります。
※非線引き区域については本説明では省略します。
① 市街化区域とは、街を活性化させるために活用される地域です＝戸建・マンション・店舗等が建てられます。
②市街化調整区域はあまり市街地開発をせず、無秩序な市街地の拡大を防ぐ地域＝マイホームなどの建築にあたり、建て方や建てられる規模など多くの制限があります。
２番のような、建物(戸建・アパート・マンション・店舗等)を建てることに制限のある土地は安く売られます。
売地看板を見つけて、
安いからと言って安易に購入しないでください！
まずはその土地に対して、目的に合った活用方法ができるか
調査をした上で購入検討をされてください！
土地の調査し、お客様に説明し納得いただき、
重要事項説明書に内容を全て記載した上で契約を進めるのが、
我々「不動産会社の仕事」です。
お困りの際は、どうぞ下記連絡先へご連絡ください！
市街化区域と市街化調整区員については、市役所で調査できます。
福岡市はインターネットでも調査できますので、
ご自身の土地、相続の対象となっている土地について
事前調査をオススメ致します。
福岡市WEBマップ 都市計画情報
https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Portal
不動産の土地の種類として「①市街化区域」に対しても
「１３種」の用途地域に分類されます。
調整区域でなく市街化区域だからといって、
好きな土地に「映画館を建てよう」
「１０階建てのテナントビルを建てよう」
ということは出来ません。
※用途地域については別途ご説明致します。
※参照添付資料：SUUMOより
<不動産相談窓口 ふどまど+Plus>
@fudomado_plus 
https://www.fudomado-baikyaku.com/
Google: 
https://g.page/fudomadoplus?gm
LINE: https://lin.ee/1ooZY6w
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCqOvaykqG3qpJfb_0ocGJlA
Tel: 0120-432-433
#ふどまど #不動産相談 #住み替え #不動産売買 #単身物件 #ファミリー物件 #リモート内覧 #テレビ電話で重要事項説明 #福岡県 #全国対応 #家財整理 #引越し #トラブル #市街化区域 #市街化調整区域 #用途地域 #都市計画情報 #アパート #マンション