住宅業界は空前の超品薄状態で悲鳴が聞こえます。。。
こんにちは。住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
住宅業界に身をおいていると、時代と共にさまざまなことに遭遇します。ある時は木材の輸入量が激減し価格が3倍～5倍になってしまったり、大雪が降ったことでキッチンのカウンターを製造する工場のの屋根が雪の重みに耐えきれず崩壊して製造ラインがストップしてしまったり、さらには台風やハリケーンの影響で、食洗機の製造工場が水没してしまったりと、長く仕事をしていると「ホントに？？」と疑いたくなることが起きます。
住宅業界は空前の超品薄状態で悲鳴が聞こえます。。。
いろんな方々が情報発信をしていますので、ご存知の方も多いかも知れませんが、現在、住宅用の屋根や外壁に使用されることが多くなった、ガルバリウム鋼板が超品薄状態です。
先日、上棟工事をさせていただいたお客さまが、屋根材として選ばれているガルバリウム鋼板も、指定の色の入荷が微妙です。。。
住宅業界は空前の品薄状態
現在、フィックスホームで建築をさせていただいている現べで使用する材料も、軒並み品薄状態になっています。先ほどもお伝えしたガルバリウム鋼板にはじまり、便器、ガス給湯機、エコキュート、キッチン本体や食洗機、ガスコンロにIHクッキングヒーターなどなど。
もともとは、全て新型コロナの影響から端を発していることが多く、海外で製造している商品が、現地での新型コロナの流行により工場が操業できなくなったり、稼働はしているものの生産性が著しく低下して、出荷台数が激減したりと、納期未定、納期遅れが重大な問題となっています。
ミーレやボッシュなどの食洗機は絶望的で、半年ほど前にお引き渡しをさせていただいたオーナーさまのお家には、未だに取り付けが出来ていない状態です。
リフォーム業界が悲鳴
実は、僕らが主に携わる新築住宅の方については、建物のご契約をいただいてから、具体的な仕様打ち合わせをする流れのな会社が多いために、まだ比較的、何とかしのげていると言えると思います。
なぜなら、発注後、入荷までに仮に2か月や3か月の期間が必要だったとしても、商品によっては住宅工事の後半あたりに使用する商品であれば、発注さえしておけば、場合によっては必要な時期に間に合うことも多いからです。
しかし、主にリフォーム（特に修理や商品取替え）を行う業者さんからは悲鳴が聞こえます。今のような冬場には、ただでさえ給湯機の故障が多く、お湯が使えないのは非常に不便です。
給湯機の故障は、とにかく早急な対応や取替えが必要になりますので、普段からある程度の在庫を持ちつつ運営されているリフォーム業者さんでさえ、今すぐの対応がしにくくなってきているそうです。
超品薄状態は、全メーカーに波及
例えば、TOTOさんの便器が品薄になり入荷しにくくなったということがあったとすると、僕らを含め多くの業者は、じゃLIXILさんの同等品で対応しようと考えます。すると最初に品薄だったのはTOTOさんなのに、通常以上の発注がLIXILさんに流れます。すると今度はLIXILさんの便器も品薄になります。
このように、住宅工事に使用する木材や設備機器が、どの製造メーカーに問い合わせても軒並み品薄になってしまうという状態になるのです。現在は、ガス給湯機やエコキュートが代表的な例です。
僕の担当するお客さまの現場でも、発注していたエコキュートの入荷に見込みが立たず、他のメーカーの同等品に変更をしていただいた事例が出始めています。
最後に
ある方に聞いた話によると、新築工事中の現場に置いてあった材料が何者かに盗まれてなくなっていたとか、空き家っぽい家についていた、比較的きれいなガス給湯機が、取り外されてなくなっていたという事例もあるそうです。
完工時期が迫っていて、このままでは間に合わないと焦る気持ちも分からないでもありませんが、それにしても酷い状態です。新築現場などは、どうしても夜間は無人になりますので、僕らも厳重に戸締りをするよう徹底しているところです。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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