ドバイ法人設立から精算まで。流れと費用を徹底解説
今回はUAEの法人設立から法人の精算まで 申請の流れや相場の費用を解説します。ドバイ不動産を購入する際に、ドバイ法人を設立し、法人名義で購入することもあります。また近年、日本食が増えているように日本からビジネス進出する方も増えています。 この記事を読めば、ドバイ法人の設立から運用そして清算まで理解することができます。
この記事はこんな人に役に立ちます：
✅ ドバイにビジネス進出したい人
✅ ドバイのビザを取得したい人
✅ ドバイ法人で不動産投資をしたい人
UAEの法人形態
ドバイの法人形態には2種類あります。 メインランド 法人 と フリーゾーン 法人です この2つの法人の最も大きな違いは、顧客がUAE国内 なのか 国外なのかという点です。
国内の企業や 居住者に対して ビジネスをする場合、メインランドの法人が必要です。 一方 海外の顧客やフリーゾーン 企業同士のやり取りの場合 フリーゾーン 法人 で事足ります。
一般的に フリーゾーンの方が 設立に必要な書類が少なく 楽に設立することができます。 どちらの法人も 外国資本 100%で設立することができます。 ただしメインランド 法人で 特定の業種 は UAE 国民のスポンサーが必要になる場合があります。
また、 メインランド 法人に比べてフリーゾーン 法人の方が ランニング コストを安く抑えることができます。 フリーゾーン 法人の場合、 バーチャルオフィス やシェアオフィスのような 場所に登記することができます。必ずしも 物理的な立派なオフィスを構える必要がありません。
しかし、 特定の業種でやりたい事業がある場合 メインランド 法人で設立することが望ましい くなります。 例えば ドバイの不動産仲介業者を始めたい場合、 基本的にメインランド法人を設立する必要があります。 メインランド 法人でドバイ エコノミック デパートメント（DED） と呼ばれる 経済産業省のような 政府機関からライセンスを得る必要があります。 この法人で、 売買不動産仲介、 賃貸不動産仲介などの アクティビティを取得する必要があります。
法人のアクティビティとは？
法人で取得するアクティビティとは、 日本の企業の定款に書く事業内容のようなものです。 日本では定款に書くことが できその組み合わせを神経質に 考える必要はありませんが、 ドバイの法人は 決められた アクティビティ の範囲内でしか 授業をすることができません。
つまり 先ほどの例を挙げると、 売買不動産仲介のアクティビティのみを持っている法人は、 原則、賃貸不動産の仲介をすることはできません。
このように一つの法人に 3つから5つのアクティビティを取得することが一般的です。
法人に必要なライセンスやアクティビティは 毎年更新料を支払う必要があります。 この更新料が、固定費として、法人の維持費用となります。
フリーゾーンとは？
UAE の中にフリーゾーンは約50カ所以上あります。 フリーゾーンとは そのエリア自体を指しているというわけではなく、 ある特定の場所に登記をすること、その登記場所を指します。 各フリーゾーンは、 フリーゾーンのライセンス発行をしたいがあり、 フリーゾーンはフリーゾーン庁によって管轄 されています。
それぞれのフリーゾーンで価格や細かいルールが異なったり、 取得できる アクティビティが異なります。
例えば ドバイの主要なフリーゾーンを紹介します。
DIFCは、 ドバイの金融サービス 金融事業を行うためのフリーゾーンです。 不動産に絡めると、 不動産クラウドファンディングのライセンス はこのDIFCで取得することになります。
ヘルスケア シティは医療関係やクリニック関係の フリーゾーンです。
デザイン ディストリクトは、 設計事務所 や デザイン事務所 が多く 登記をしている フリーゾーンです。
DAFZAやJAFZAは、 商社や貿易関係の会社が多く登記されています。
DMCCは、 ゴールドや ダイヤモンドなどのコモディティ を扱う会社や、 その他 ほとんどの アクティビティを取得することができる 汎用性の高いフリーゾーンです。
フリーゾーンごとに特徴があり、 ご自身のビジネスの業種や 費用に応じて 適切な フリーゾーンを選択することが必要です。
ドバイ法人設立の流れ
ドバイでの法人設立手続きは、 法人設立後、法人の現地銀行口座を作ることが ゴール となります。
法人設立 や ビザの申請に関しては、日本にいたままでも 設立は可能です。 エミレーツ ID を取得するために、 健康診断と指紋の登録をする必要があります。 この2つはドバイに来ていただき 手続きをする必要があります。 通常、 UAE に入国してからエミレーツ ID を取得するまで出国することはできません。 この期間を、 1週間から2週間程度 見ておくと安心です。
エミレーツ ID とは、 UAE で最も重要な個人の身分証明書です。 ほとんどの手続きで、このエミレーツ ID の提出を求められます。
銀行口座の開設
銀行口座の開設は、エミレーツ ID を取得してから申請します。 個人口座は、 エミレーツ ID とパスポートがあれば その日のうちに開設することができます。 一方 法人口座は、 提出する書類も多く、 審査に時間がかかります。 一般的には、申請から2週間から1ヶ月程度 見ておく必要があります。
UAE の銀行口座は、 結論から言うと、UAEの 非居住者でも 開設することができます。 ただし 必要な書類が居住者に比べて多くなります。
ドバイ法人設立に必要な書類
ドバイ 法人の設立に必要な書類は、 メインランド 法人 と フリーゾーン 法人で異なります。 ここでは より簡単なフリーゾーン 法人を例にご説明します。
フリーゾーン 法人を設立する際に必要な書類は以下の通りです：
一般的に、上記の書類が必要になります。
銀行口座の入出金明細の提出が求められます。 法人をお持ちの方は、 法人の銀行口座の入出金明細の履歴も 提出を求められることがあります。
ドバイの法人税と会計
ドバイでは2023年6月より 法人税が導入されました。 現在の法人税率は9%となっています。
法人税 導入により、 法人設立後、法人税の登録 作業が必要になります。 また、 財務レポートの提出が求められるようになったため、 現実的には顧問会計士をつけることも頭に入れておきましょう。なお、 会計基準は 日本と異なり、IFRS（国際会計基準） を採用しています。
メインランド 法人、 フリーゾーン法人でも、 原則的には 9%の法人税がかかります。 9%の課税対象は、375,000AEDを超える 利益に対して 9%の課税となります。 例外として適格フリーゾーン法人が適格事業を行っている場合 法人税率を0%に するというルールがあります。
不動産 に関しては 適格事業に含まれないため、 不動産に関する収益は 9%の課税対象となります。
その他にも、 軽減税措置などのルールが 定められています。 軽減税を適用されるためには、 事前に申請が必要です。
フリーゾーン法人の清算の方法
続いて フリーゾーン 法人の清算方法について 説明をします。清算したい場合は、フリーゾーンの管轄に清算したい旨を連絡します。
一般的には、 フリーゾーンが提携する 会計事務所から、 リキデーション レポートを 作成してもらいます。 作成してもらったリキュデーション レポートを持って、 フリーゾーン で手続きを行います。 VISA を切り替える場合は、 ビザのキャンセル証明を提出します。
法人の清算レポートと ビザのキャンセル申請をもって、法人を精算することができます。
ドバイ法人でかかる費用
ここまで ドバイの法人設立から 会社を潰すところまで 説明してきました。 昨今では 法人設立 サポートの会社が増えており 昨今では 法人設立 サポートの会社が増えており様々な費用形態や サービス内容があります。
一般的に、UAEで最も安いフリーゾーンで法人を申込み、 全て自分で 法人設立手続きをした場合、 60万円程度で ビザの取得まで できる可能性があります。一方、日本人が 経営しているサポート業者に頼むと、 フリーゾーン法人で、 1人オーナー、1人ビザ の場合でも、 200万円程度 費用がかかることがあります。
また、 法人の清算に関しても、 全て自分で手続きを行えば 数十万円で清算することができます。
ドバイ法人の維持費
ドバイ 法人を維持するにあたり、 毎年ライセンスを更新しなければいけません。
一般的にフリーゾーンの法人で 特殊なものでない限り、 財務レポートを会計士に依頼したとして、毎年100万から150万円程度の費用がかかります。 ドバイの法人が毎年 150万円以上の利益が見込めるのであれば、 法人税はたったの9%のためのバイ 法人を設立し 法人税はたったの9%のためのバイ 法人を設立し ビジネスを始める メリットがあります。
以上 ドバイの法人設立から 清算までの流れと費用を説明しました。
ドバイ 不動産の歩き方では、 法人設立 や 口座開設のみのご依頼も承っております。 不動産仲介業がメインのため、 法人設立 サポート費用は 他社よりも 割引が効きます。
また、 複雑な国際税制に関わる スキームのご相談は、 UAE現地の国際会計士と連携しお客様をサポートしております。
ドバイ不動産の購入パターンとその税金については下記の記事を参考にしてください。
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