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建売メーカー営業マンの仕事【販売~売却編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。今回は5.販売~売却編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
家の工事が完了する頃、もしくは完成後に、買いたい、と言ってくれるお客様が多いです。いわゆる購入申込みが入るんです。
購入申込みは、金額交渉が入ることが多く、買上げ交渉、仲介手数料交渉など、交渉事が多いです。つまり自分でコントロールが効かな
建売メーカー営業マンの仕事【建築工事~完成編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。今回は4.建築工事~完成編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
建築工事が始まる前の、造成工事までは営業の仕事です。建築工事が始まってから完成するまでに、色々とやっかいな事が多いんです…
完成する前に売れ営業マンあるあるかもしれませんが、「売れ！」「売れないと悪だ！」という風潮がとても強いです。
建売メーカー営業マンの仕事【設計、工事チェック編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
今回は建売メーカー営業マンの仕事、3.設計編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
実は、営業もある程度の知識がないと事業計画を建てられません買った土地にどんな家が建つのか、外構をどのように計画するのか、これらを把握することが必要だからです。
社内稟議をかけるときに、ある程度の間取りと、外構を決
建売メーカー営業マンの仕事【土地購入編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
本日は2.土地の購入編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地を買うためには社内稟議が必要買いたい！という土地があった場合、どのような計画でどれくらいの利益が出るのか、といった計画を建てて、社内へお伺いを立てます。
社内稟議が通らなかったら買えませんが、余程のことがない限り、社内稟議はオッケー
建売メーカー営業マンの仕事【土地探し編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
建売メーカーサラリーマンの仕事は以下の通り。今日は1.建てられそうな土地探しについてのお話しです。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地探し、どのようにしているの？このような方が多いと思います。
実は、不動産屋さんが見れる「レインズ」というサイトがあり、そこから探しています。因みにレインズは一般の
