家の種類ごとのメリット・デメリット
家の購入パターン
まず、「家」というのは、どういうパターンに分かれるのか考えてみましょう。
まずは、
「新築か中古か」
ですね。
この2つのメリット・デメリットですが、
①新築
メリット・・・まだ誰も住んだことがない、住宅ローン減税など減税措置がある、経年劣化していない、設備や部材など最新のものやそれに近いものが使われている等
デメリット・・・金額が高い（販売業者の利益や上下水負担金や修繕積立費などがかかる）、未完成時に購入しないといけないケースがある等
②中古
メリット・・・比較的安い、建物を見て考えられる、築年数次第では減税措置を受けられる、修繕積立費・上下水負担金などがかからない等
デメリット・・・経年劣化が見られる、修繕が必要になるケースがある、減税が少ない等
上記が代表的なメリット・デメリットです。
次に
「戸建かマンションか」
を見てみましょう。
①戸建
メリット・・・建売住宅、売建住宅、注文住宅など選択肢が多い、立地も幅広く探せる、子育て環境に良い（上下左右を気にしなくて良い）、駐車場がある場合は当然無料、庭が有ればBBQなど用途に自由度が高い、マンションのように管理規約がない等
デメリット・・・管理が大変（維持費など）、設備など充実させようと思ったらお金がかかる、2階建以上だと家事がしにくい、オートロックなど無いため防犯面は自分で強化するしかない等
②マンション
メリット・・・おしゃれなものが多い、オートロックなど防犯面が安心、ワンフロアなので、動線がシンプルで家事がしやすい、立地が良いことが多い等
デメリット・・・管理規約が面倒、管理組合の役員になる可能性がある、共用部（庭など）の使用用途が限られている、駐車場が有料の可能性がある、管理費が必要なのでローン支払い終わっても月々の支払いがある、ご近所に気を遣う、間取りや立地などの選択肢が少ない等
ということで、上記が代表的なメリット・デメリットです。
あなたに合う家を探そう！
ということで、家にはそれぞれメリット・デメリットがあり全て要望通りになる家はかなり少なくなります。
その中で、自分に合った家を見つけていくわけですが、家選びのポイントはただ一つ。
絶対に譲れないポイントを少数に絞ること！
例えば、
「安くて、広くて、立地が良くて、設備も充実していて、庭も広くて、駐車場も広い」
なんて物件があるでしょうか？
あるかもしれませんが、見つけるのはとても大変です。
この中で絶対に「譲れない条件」はなんなのか？が大事になってきます。
「月々の支払いを抑えたいので、安さ重視」
「多少金額が高くなってもいいから立地が重要」
などなど、絶対に必要な条件を基に物件探しを始めましょう！
そこに他の条件をオプションとして付けていくイメージで選ぶといいですね。
ということで、次回は物件の選び方について、お話していきます。
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？