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戸建住宅販売年間200棟超 不動産と仕事、営業の本質を語っていきます

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戸建住宅販売年間200棟超 不動産と仕事、営業の本質を語っていきます

  • 意識に刺激を与えて成長力を高めよう！

    人生において、何かを成し遂げたり、成功するためには、成長が必要不可欠！ そして成長力を高めるためには、意識改革が必要です。 そのために知らない知識を学んだり、知っている知識でも新しい視点、違う観点から見ることで意識に刺激を与えることができます。 そこでこのブログでは、私ミナミが元ホストの経験、現一部上場企業の管理職になるまでに学んだ知識、営業術、そそしてそこから紐解く人生の成功術を皆さんにお届けします！

  • 気になる！不動産のあれこれ！

    住宅を買うときに何を基準に買えばいいの？ 本当にこの家で大丈夫？ 土地の価値ってどこを見れば良いの？ など、不動産についての基礎知識をここでは解説していきます^ ^ 上場企業で年間200棟以上売っているからこそわかる目線でお話ししていきます。

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気になる！不動産のあれこれ！

初めまして！どうも！ミナミと申します！ 私は、東証一部上場企業で不動産や建築関係の仕事をやっています。 その中で、年間200棟以上戸建住宅を売っているわけなんですが、家を買うという事について知識がなく損をしている方が多いなという印象を受けました。 これは地域によって差があるかもしれませんが、本当は家を買えるのに 「マイホームなんて夢のまた夢」 「賃貸でいいや」 「お金が貯まってからにしよう」 などなど、遠回りをしている人が多く存在します。 もったいない！！ そんな方を1

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    • 最短で目標達成する方法

      YouTubeチャンネル 「人生を成功に導く営業術」 “意識すること“を習慣にして、成長力を高めましょう！ ご覧あれ！ 目標が必要な本当の理由皆さんは何かを遂行するときに、目標をしっかり持っていますか？ そして、その目標の掲げ方は本当に正しいでしょうか？ これを見れば、意識の幅が広がりあなたの成長力が高まります！ ということで、目標の本質のお話です。 単純に目標は大事だ、と思っている人は多いでしょうがなぜ大事だと思いますか？ よくこれを精神論で語る人が多いですよね。

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      • ご存知ですか？言葉の裏側

        YouTubeチャンネル「人生を成功に導く営業術」 ご覧あれ！ “意識すること“を習慣にして、成長力を高めましょう！ 表現の本質とは？今回は、伝え方次第で、同じ内容が違った内容に感じられる、受け止められてしまうという話です。 これを見れば、あなたも表現の本質がわかります。 早速ですが、皆さんが病気もしくはケガをしたとしましょう。 そのときに手術をする必要がある場合に、どちらのお医者さん、病院で手術をしますか？ 次の２つから選んでください。 ①「〇〇さん、今回手術が成

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        • 戸建住宅を買うときのポイント

          戸建住宅の選び方今回は戸建住宅を購入する際のポイントをお話していきます。 まずは、住宅購入する際、戸建住宅に限ることではないですが、何に重きを置いて住宅を選ぶのかをしっかり決めていきたいですね。 あれもこれもというのはとても難しいですし、予算もだいぶかかってしまいます。 予算に余裕があるという方はとことんこだわりを再現した家を買うのが良いと思いますが、実際はそうできる人の方が少ないですよね。 全て要望通りの家には、なかなか巡り合いません。 なので、最初から要望の本当

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        • 意識に刺激を与えて成長力を高めよう！
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        記事

          分けるな危険！

          YouTubeチャンネル「人生を成功に導く営業術」ご覧あれ！ “意識すること“を習慣にして、成長力を高めましょう！ 多数決の落とし穴今回は“多数派、少数派”で“良い、悪い”を決めてはダメ！というお話です。 皆さんは自分の意見を正しい、間違っていると決めるときにどのように決めますか？ おそらく世間一般的かどうか、多数派かどうかで決めたりするんではないでしょうか？ その考え方、危険です。 どういうことかというと、 多数派・世間一般的である事柄・物事にもメリット・デメリッ

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          分けるな危険！

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          ローコスト住宅の魅力

          ローコスト住宅とは今回はローコスト住宅の魅力について、書いていきたいと思います。 まずローコスト住宅とは？というところから説明していきます。 前回まで住宅の種類について、お話してきましたが、それぞれ住宅メーカーによって金額が異なります。 その中でも価格が割と安めの住宅のことをローコスト住宅と言います。 そしてこのローコスト住宅なんですが、“安い“というイメージが先行してしがちです。 がしかし、それだけじゃないんです！ 安い割にしっかりしているものが多いんです！ 要はロ

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          ローコスト住宅の魅力

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          本気で成功する気ある？

          成功とは？今回ね、実はちょっといつもと趣旨ちがう感じになってます。 なんでかっていうと、YouTubeを見た人からこんなDMが来たんですよ。 「この動画見れば絶対成功できるんですよね？ということは、お金稼げるんですよね？保証してくださいね」 みたいな内容なんですよ。 いや、むかついたとかやなくて、もったいないなと思ったわけですよ。 せっかくこういう動画見て、DM、コメント送る行動力があるのに使い方がもったいない。 要はね、“お金欲しい“   “成功したい“って人が、保証を求

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          本気で成功する気ある？

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          戸建て住宅の選び方（注文住宅編）

          戸建て住宅の種類以前に戸建住宅とマンションの違い、メリット・デメリットについてお話いただきました。 そこから、さらに分類して戸建住宅の種類について、今回はお話ししていきます。 まず戸建住宅の分類は下記の通りです。 ・建売住宅 ・売建住宅 ・注文住宅 大きく分けてこの3種類になります。 ではそれぞれどんな特徴があるのでしょうか？ 注文住宅の特徴今回は注文住宅について、お話していきます。 皆さんが“家を買う“と聞いた時に想像するのは、この注文住宅じゃないでしょうか？ 注

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          戸建て住宅の選び方（注文住宅編）

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          “なぜ？“が生み出す成功術

          あなたのパイセン系YouTuberチャラリーマン　ミナミの 「人生を成功に導く営業術」 ご覧あれ！ “なぜ？“は人を育てるみなさんは物事を考えるときに結果のみを聞いて納得しませんか？ わからないことがあると、答えを探す人は世の中に大勢います。 しかし、その答えに対して理由までを知ろうとする人はどのくらいいるでしょうか？ なぜ？と思うことが成長への一番の近道なんです！ 原理原則を理解しよう！小学校、中学校などで、計算問題が苦手な人の大半が途中の式を繰り返し間違う人が多いです

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          “なぜ？“が生み出す成功術

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          戸建て住宅の選び方（売建住宅編）

          戸建て住宅の種類以前に戸建住宅とマンションの違い、メリット・デメリットについてお話いただきました。 そこから、さらに分類して戸建住宅の種類について、今回はお話ししていきます。 まず戸建住宅の分類は下記の通りです。 ・建売住宅 ・売建住宅 ・注文住宅 大きく分けてこの3種類になります。 ではそれぞれどんな特徴があるのでしょうか？ 売建住宅の特徴今回は売建住宅の特徴について、お話していきます。 読んで字の如く、売ってから建てる住宅です。 「建築条件付き売地」という言葉を聞

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          戸建て住宅の選び方（売建住宅編）

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          戸建て住宅の選び方（建売住宅編）

          戸建て住宅の種類以前に戸建住宅とマンションの違い、メリット・デメリットについてお話いただきました。 そこから、さらに分類して戸建住宅の種類について、今回はお話ししていきます。 まず戸建住宅の分類は下記の通りです。 ・建売住宅 ・売建住宅 ・注文住宅 大きく分けてこの3種類になります。 ではそれぞれどんな特徴があるのでしょうか？ 建売住宅の特徴まずは建売住宅です。 建売住宅とは、「建てて売る住宅」です。 住宅メーカーが土地を買って、そこに住宅を建てて売り出している住宅の

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          戸建て住宅の選び方（建売住宅編）

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          こんな会社はやばい！

          あなたのパイセン系YouTuberチャラリーマン　ミナミ（東証一部上場企業管理職、元歌舞伎町大手ホストクラブ　ナンバーホスト）の 「人生を成功に導く営業術」 あなたの意識に刺激を与えて成長力を高める情報をお届け中！ 是非ご覧あれ！ ブラック企業とは？よくブラック企業だのなんだのと騒がれることがありますが、私は 本当のブラック企業とは自分の成長を妨げる会社 だと思うんです。 多少理不尽な上司がいる会社でも、仕事内容は勉強になったり、自分のスキルアップにはつながるという会社も

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          こんな会社はやばい！

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          家を買う前にまずやるべきことは？

          予算設定をしよう！まず物件を探す前に大事になってくるのが予算設定。 ここを間違えると住宅探しは迷子になってします。 住宅を買う場合、2パターンあります。 「現金購入が住宅ローンを組むか」 もしくはその2つを組み合わせるかとういうパターンもありますが、ほとんどが上記2パターンです。 現金購入の場合は予算は分かりやすいですが、問題は住宅ローンを組む場合です。 銀行によって複雑な審査条件があるため、同じ年収でも人によって借り入れできる金額がバラバラなんです。 住宅ローンは誰で

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          家を買う前にまずやるべきことは？

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          家の種類ごとのメリット・デメリット

          家の購入パターンまず、「家」というのは、どういうパターンに分かれるのか考えてみましょう。 まずは、 「新築か中古か」 ですね。 この2つのメリット・デメリットですが、 ①新築 メリット・・・まだ誰も住んだことがない、住宅ローン減税など減税措置がある、経年劣化していない、設備や部材など最新のものやそれに近いものが使われている等 デメリット・・・金額が高い（販売業者の利益や上下水負担金や修繕積立費などがかかる）、未完成時に購入しないといけないケースがある等 ②中古 メリッ

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          家の種類ごとのメリット・デメリット

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          言い訳は成長を止める！

          あなたのパイセン系YouTuberチャラリーマン　ミナミの 「人生を成功に導く営業術」 ご覧あれ！ 今回は言い訳をすることで、とても損をしてしまっているというお話です。 呪いの言葉「でも、だって」から解き放たれたとき、あなたはきっと成功という光が見えてきます！ 事実の存在みなさんは何か失敗したとき、やらかしたときに「言い訳をするな」と上司、先輩、先生、親に言われたことありません？ で、その時に「言い訳ではなく事実なのに」「自分には今回原因はないのに」と思ったことはないです

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          言い訳は成長を止める！

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          偽りの価値観

          YouTube「人生を成功に導く営業術」ご覧あれ！ 人生の分岐点仕事や営業って、本当に意識一つでガラッと成績が変わってしまうことがありますよね。 例えば失敗を乗り越えるにしても、その失敗の大きさ次第では乗り越えることはできず、そこから学ぶどころか心が折れてしまい、再起不能になることもあります。 でも、その同じ失敗は別の人から見ると大したことなかったり、なぜそんなに落ち込むかわからないようなことも多くあります。 要は、価値観の違いです。 特に、人は時間と労力をかければ

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          偽りの価値観

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