賃貸仲介会社に来店するペット飼育者が住まいに求めること・お部屋探しの注意点とは。
こんにちは！
不動産情報アプリ「CANARY（カナリー）」、顧客管理システム「CANARY Cloud（カナリークラウド）」運営 株式会社カナリーの小林です🐩
このnoteでは、不動産会社さまにとって有益となりそうな情報を発信しております！いつも記事をお読みいただきありがとうございます🙇♂️
ペットとのお引越し
みなさんはワンちゃんや猫ちゃんなどと一緒にお住まいでしょうか？
世論調査によりますと現在ペットを飼っていると答えた人の割合は36.7%、約4割の方がペットとの生活を楽しんでいるんですね🐕
かくいう私は金魚しか飼ったことがないので動物との生活は永遠の憧れです…（笑）
ペットと一緒に過ごすということは、お引越しの際もペット可能な物件を探さなければいけません。
管理会社様やオーナー様によっても条件や厳しさは異なるため、
希望に近いお部屋を見つけるのも意外と苦労してしまうことも…！
そこで、ペット飼育者が賃貸物件を借りる際に事前にわかっておいて欲しいことと、仲介会社目線で事前に聞いておくべきポイントをまとめました！📝
ペット飼育者が求めること
まず、ペット飼育者は住まいにどんなことを求めているのでしょうか？
アットホームの調査によると、第１位は「広さ」で、次いで「部屋数」「日当たり」となりました。
また、設備については「エアコン」が最も重要との回答で、こちらに
関しては6,000円を家賃に上乗せしてでも設置して欲しい傾向にあるようでした。
温度や湿度調整で必要になってくるため、犬猫に限らずどのペットにおいてもニーズが高い、もはや必須の設備であるとわかりますね。
ペット可賃貸の注意点
1. お客様に聞いておきたいこと
まず、一番最初にどんなペットを飼っているのかなるべく詳細までヒアリングしましょう。
管理会社やオーナー様によっては、種類だけでなくサイズまで聞いてくる場合があるので、すぐに答えられるよう準備をしておきましょう。
ここが漏れていると、お部屋探しが振り出しに戻ってしまうというケースもしばしば。。必ず確認することをオススメします。
2. ペット可とペット相談の違い
規約には明確な違いはありませんが、ペット可は「種類やサイズなど規定の条件を満たせばOK」ペット相談可は「飼育を希望をする人は相談の上個別に判断します」といった目安といわれています。
この項目がない物件に関しては、基本的に飼育が禁止されている物件になるので、「ペット可」「ペット相談」とされている物件をチェックしましょう。
最近では「ペット共生住宅」というペットと過ごすことを前提に設計された物件もありますので、周辺エリアにそういった物件がありましたら、コレクションしておくと良さそうです👀
3. 賃料が相場よりも高い
そもそもペット可の物件が少ない事と、飼育をしている中での傷や汚れなどのトラブルが発生するリスクも考えられ、通常の賃貸物件よりも高く設定されています。
ですので、なるべくペット可以外の条件は緩めてもらい、限られた中でもできるだけ多くの物件の比較をしてもらうようにしましょう。
4. 入居/退去時の清掃費もチェック
前述のとおり、ペットを飼育するとどうしても傷や匂いは発生してしまいます。そのため、ペット可の物件の特徴として「敷金の1〜2ヶ月積み増し」が多くあります。
その中でもペットの種類によって金額が変わることもあるので、契約前には管理会社・お客様双方の条件をしっかり確認することが大事です。
5. 近隣トラブルへの配慮
ペット可の物件といっても、もちろん動物を飼育していない入居者もいます。そのため、内見時には部屋の中だけではなく共有スペースの雰囲気だったり、掲示板等も確認するとベターですね。
おわりに
ペットと一緒に暮らせる物件は通常よりも賃料がかかったり、管理会社への確認思考が多かったりと考えることが多くなってしまうかもしれませんが、お客さまにとってペットも大切な家族だからこそ適当に考えてはいけないポイント。
より良い物件を提案してお客様とペットとの新生活を応援しましょう🐈✨！
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それでは、本日もお読み頂きありがとうございました。
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