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司法書士受験生です 補助者ひとすじ 不動産登記決済業務から商業登記組織再編まで 株式交…

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司法書士受験生です 補助者ひとすじ 不動産登記決済業務から商業登記組織再編まで 株式交付は勉強中

記事一覧

マクドナルドのフランチャイズ会社設立登記事項抜粋

種類株発行にして、1株のみ議決権ありの条件を出されるようです。 「発行可能株式総数」2000株 「原因年月日」令和4年7月15日変更 「発行済株式の総数並びに種類…

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2週間前

公告方法URLのみの変更

委任状のみ(試験だと添付書類で証明する必要ないとなってる) 登録免許税3万円 「公告をする方法」当会社の公告方法は、電子公告とする。 https://〇〇◯.c…

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3週間前

面接時 ちょっとしたところ

ほんの少しでいいので 付き合う相手が何を望んでいるのか、(察したり、確認したりして)その望みに応えるよう努力する姿勢や役立ちたい想いを伝えられればプラスアルファ…

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2か月前

司法書士補助者心得(JIJIさんへ)

まえがき 試験が終わって司法書士事務所の門をくぐる方もいらっしゃるかと思います。そんな方にとって少しでも役に立てればと、過去の自分を振り返ってまとめたものを記し…

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3か月前
7

株式交付手続き

・決めてもらう事項 ・資本金の額は増減するの? ・登記必要書類 ・費用は? 参考書籍 「株式交付」活用の手引き 金子登志雄 https://a.r10.to/hPzFj0

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1年前

実務 不動産登記の印鑑証明書の期限

不動産の決済場所では、特に気をつける売主様の書類等 3種の神器が以下です。 ① 権利書(登記識別情報、登記済証) ② 印鑑証明書(3ヶ月以内のもの) ③ 実印 期限あ…

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1年前
1

のみ付記

主登記、付記登記は、毎度聞かれる点ですよね。 なぜなら取引のためにも公示される不動産登記制度は、受付順でその明暗が分けられる早いもの勝ちの世界ですから。 順位を保…

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1年前

不動産登記法 実務上の取下事例

実務での即死級クリティカルヒット3選 ⚡️1.名変落とし →複数の物件で、1つだけ違うとかあります。 →また、物件ごとに取得タイミングが違う場合  更正有無によって…

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1年前

配偶者居住権の登記

申請書の要素登記の目的 配偶者居住権設定 原因    年月日遺産分割、死因贈与、遺贈   ✕相続 存続期間  絶対的記載事項 記載方法は2種類例あり(後記注2) …

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1年前

補正 商業登記

清算結了時 決算報告書 →1株ごとに分配している場合、分配完了日の記載が必要です。 法務省引用 https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001365396.pdf

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1年前

法定相続証明情報

管轄(法務局) 被相続人の本籍地・住所地 〃 所有権登記名義人となっている不動産の所在地(表題部でも可) 申出人の住所地 保管期間等 翌年1月1日から起算して5年…

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1年前

マクドナルドのフランチャイズ会社設立登記事項抜粋

種類株発行にして、1株のみ議決権ありの条件を出されるようです。

「発行可能株式総数」2000株
「原因年月日」令和4年7月15日変更
「発行済株式の総数並びに種類及び数」
発行済株式の総数
160株
各種の株式の数
普通株式    1株
A種種類株式159株
「原因年月日」令和4年7月15日変更
「発行可能種類株式総数及び発行する各種類の株式の内容」
普通株式   1000株
A種種類株式 10

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公告方法URLのみの変更

委任状のみ(試験だと添付書類で証明する必要ないとなってる)

登録免許税3万円

「公告をする方法」当会社の公告方法は、電子公告とする。
https://〇〇◯.co.jp/
ただし、事故その他やむをえない事由によって
電子公告による公告をすることができない場合
は、日本経済新聞に掲載して行う。
「原因年月日」令和5年1月1日変更

■委任状の委任事項

1.当会社の公告方法の変更登記申請に関する

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面接時 ちょっとしたところ

ほんの少しでいいので 付き合う相手が何を望んでいるのか、(察したり、確認したりして)その望みに応えるよう努力する姿勢や役立ちたい想いを伝えられればプラスアルファになると思います! 最後の質問時とかで聞いてもいいのではと思います!

みなさん、自身のアピールは訓練してくるので、さすが、と思うことが多いですが、
募集側が求めている像を確認する人は一握りだと思います。
相手の求めと応募者の求めが合致すれ

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司法書士補助者心得(JIJIさんへ)

司法書士補助者心得(JIJIさんへ)

まえがき
試験が終わって司法書士事務所の門をくぐる方もいらっしゃるかと思います。そんな方にとって少しでも役に立てればと、過去の自分を振り返ってまとめたものを記します。
よろしければ一読ください。少しやりはじめた頃が、具体とつながっていいかもしれません。
Task

心得
基本編
🐿️書類(印鑑)は無くすべからず
 電車の網棚はおしりぺんぺん。
 ひったくりも気をつけて。
 どんなボスでも預かった

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株式交付手続き

株式交付手続き

・決めてもらう事項
・資本金の額は増減するの?
・登記必要書類
・費用は?

参考書籍
「株式交付」活用の手引き 金子登志雄
https://a.r10.to/hPzFj0

実務 不動産登記の印鑑証明書の期限

不動産の決済場所では、特に気をつける売主様の書類等

3種の神器が以下です。
① 権利書(登記識別情報、登記済証)
② 印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)
③ 実印

期限ありのもの
印鑑証明書。

印鑑証明の期限、3ヶ月の期間満了が土日なら、月曜まで延びます。
日曜期限が月曜へは【民法142条】で延びる、
土曜は【行政機関の休日に関する法律2条】で延びる。
後者を法務局から問い合わせ頂いた時もあ

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のみ付記

主登記、付記登記は、毎度聞かれる点ですよね。
なぜなら取引のためにも公示される不動産登記制度は、受付順でその明暗が分けられる早いもの勝ちの世界ですから。
順位を保全できる付記登記は、法定されているものです。
それ以外は、原則の主登記で登記される。
その一部のまとめ。

のみ付記
不73③但書で登記した時に付記する(不規156)
つまり 建物のみに関する 所仮、抵当権、質権で一体化前の原因のもの

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不動産登記法 実務上の取下事例

不動産登記法 実務上の取下事例

実務での即死級クリティカルヒット3選

⚡️1.名変落とし

→複数の物件で、1つだけ違うとかあります。
→また、物件ごとに取得タイミングが違う場合
 更正有無によって一括申請できないこともあります。 
 この時は、2件に分けないと✕
→100%取下になるとは言えませんが、オンライン申請になってからの法
 務局さんの対応は硬直的です。先後が大事の不動産登記ですから当然では
 あります。

⚡️2.

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配偶者居住権の登記

申請書の要素登記の目的 配偶者居住権設定
原因    年月日遺産分割、死因贈与、遺贈   ✕相続
存続期間  絶対的記載事項 記載方法は2種類例あり(後記注2)
特約    任意的記載事項 第三者への使用収益の特約あれば登記
権 利 者 住所氏名
義 務 者 所有権登記が被相続人のままの場合は前提として相続登記必要
登録免許税 2/1000 1000円未満は1000円

登記原因証明情報から登記申

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補正 商業登記

清算結了時
決算報告書
→1株ごとに分配している場合、分配完了日の記載が必要です。
法務省引用
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001365396.pdf

法定相続証明情報

管轄(法務局)

被相続人の本籍地・住所地
〃 所有権登記名義人となっている不動産の所在地(表題部でも可)
申出人の住所地

保管期間等

翌年1月1日から起算して5年
再交付可、無料
申出人のみ(申出人の相続人含む)
交付には理由がいる(登記にかぎられず、株式の相続のためでも可)

記載

被相続人の最後の住所は必須記載
廃除者、欠格者、相続放棄者も記載される  

証明内容

相続人の住所は任

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