キャッシュフローとの戦い

最近キャッシュフローが厳しくなってきたのを機に、自分の不動産投資を一から見直そうと思う。

築古の戸建の安いものだと水回りと電気関係を直す必要があるものが多い。ここは生活の基礎なのでしっかり直そうとするとすぐに50万円以上かかり結構な費用だ。仕方ないよね、、、と思っていたが、Youtubeを見ているとそんなにかけてはいないように見える。
さらに、最近はウラケンさんの動画をはじから見ているが、キャッ

[愛犬]ベランダでお昼寝😴

[不動産1]梅雨の飾り付け-2024年5月

[愛犬]GWはお友達とまったりした後、ドッグカフェのNijikake Cafeへ。美味しいご飯と気持ちのいい風が通る気の良い場所でした。

[空き家再生]決済が終わりました。これからリフォームですが、今回はインフラは大丈夫、本宅はそのままで行けそう、ということで、物置にされていた離れをDIY!どうするか計画中！砂壁剥がして漆喰にするけど、どの漆喰を使うか、どんなふうに塗るか、楽しみ😊❤️

[愛犬]なんだか可愛い😍
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[不動産1]色々と考えていたら、整体院として使いたいと申し込みがありました。
1階だし、やはり居宅よりも店舗の方がいいのね😆
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[不動産1]飾り付け-子供の日&梅雨模様

人生を変えてくれた本2

空き家を再生したはいいけど、入居募集をして3ヶ月。

問い合わせも少なく、ましてや内見予約も入らない。。。

リフォームローン使ってるから、お金がでていく一方だ。

どうしよう、賃料安くした方がいいかな、、、
あんなにリフォームしなくてもよかったかな、、、
でも、人に住んでもらう場所だし、、、
気持ちの良いところで住んでもらいたいし、、、
でも、このまま空いてたら、空気の入れ替えしないとだから、掃

[愛犬]まだ寝ないの？　　　https://note.com/bright_yarrow336/n/n750569df52cb?sub_rt=share_b

[空き家再生4]コンクリートの塗装

[愛犬]シュナ仲間と一緒❤️
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[不動産1]この部屋が3ヶ月以上空いている。一度賃料を下げてみたが反響は変わらない。ということは要因が違う。何か面白い方法で貸せないか、ベンチャーなら1年間安く貸す？DIY可能物件にする？シェアオフィス？自習室？考えてみよう！😊https://note.com/bright_yarrow336/n/n846a49815a0f?sub_rt=share_b

[愛犬]急に暑くなった💦
https://note.com/bright_yarrow336/n/n09d27cbc22ed?sub_rt=share_b

[空き家再生5]買付申請が通りました！
契約したら早速リフォーム計画ねらないと。楽しみです！
https://note.com/bright_yarrow336/n/n15b5d39560ca?sub_rt=share_b