坪単価なんて聞かないでください！

こんにちは！熊本県で住宅アドバイザーをしている堤です！

「坪単価はいくらですか？」

皆さんは、このような質問をされたことはありませんか？
実は、この質問危険です！

でも、建物費用については気になりますよね…

そこで今回は、「坪単価がなぜ参考にならないのか」についてと
「建物費用を把握するための正しい質問」について
お話しさせていただきます。

①　坪単価は参考にならない！？

　　　なぜ、坪単価が参考にならないのでしょう。
　　　
　　　それは…　坪単価に”定義”がないからです。
　　　具体的にお話しします。

　　　まず、建物費用には、建物本体費用・キッチンなどの設備費用など
　　　があります。

　　　その建物費用を建物の大きさ(坪数)で割った費用が”坪単価”と
　　　なるのですが、実は、その建物費用にどこまで含めているのかは
　　　住宅会社それぞれで違います！

　　　つまり、A社は建物本体費用だけを坪数で割った費用を坪単価と
　　　お伝えし、B社はオプション費用など、全てを含めた費用で坪単価を
　　　お伝えしているといったように、それぞれの会社で考え方が異なる
　　　ため、正確な費用がわかりにくいのです。

　　　では、どのような質問が、建物費用を把握するうえでは、
　　　良いのでしょうか？

②　建物費用を把握するための正しい質問

　　　私がオススメする、建物費用を把握するための質問は

　　　「よく提案しているグレードで、
　　　　○○坪で総額いくらになりますか？」　　　です。

　　　住宅会社によっては、商品のグレードが何段階かに分かれている場合
　　　があります。ご希望のグレードがあれば、そちらを指定して頂いても
　　　良いですし、なければ、一番提案数が多いグレードでの建物総額を
　　　聞いてみましょう。

　　　また、坪数がわからない場合は、住宅営業マンへ、希望の部屋数を
　　　お伝えし、どのくらいの大きさになるのかお聞きしてみましょう。

　　　そしてそのあとに、よく提案しているグレードで造った場合の
　　　総額を聞いてみましょう。

　　　そうすることで、より具体的に、建物費用を把握できるかと
　　　思います！

いかがでしたでしょうか？
費用については、必ず気になられるポイントだと思います。
なるべく正確に把握できるよう、
坪単価ではなく、総額を聞いてみてくださいね♪

さて次回は、「永く住み続けるためにこだわるべきポイント」について
お話させていただきます！
どうぞ、よろしくお願いいたします。