アメリカの都市変貌：リモートワークの影響と都市の未来予測 、リセッションとリアルエステート：住宅バブル崩壊時の投資チャンス #リセッション #空室率 #不動産投資 #リモートワーク
・サンフランシスコのオフィス不足とリモート化の進行
・テキサスへの企業の大移動とその背景
・リセッションとリアルエステート市場の動向
この配信内容の要約は以下の通りです。
アメリカの都市、特にサンフランシスコではオフィスのレントが減少し、空室が増えている。これはリモートワークの普及によるもので、それに伴い治安の悪化や窃盗の増加も見られる。一方で、テキサス州オースティンでは多くの人々や大手企業が移住している。テキサス州の魅力として、州の所得税がなく、住宅のレントや生活費がサンフランシスコよりも低いことが挙げられる。オラクル、グーグル、メタ、テスラなどの大手企業もテキサスに本社を移転している。シアトルもサンフランシスコと同様の問題を抱えており、高収入のテクノロジー関連の従業員の流入によってレントが上昇している。この状況は、アメリカのウエストコースト全体で見られるもので、リアルエステート市場にも影響を及ぼしている。リセッションの際には、多くの不動産が銀行に差し押さえられ、それを安価で購入するチャンスが生まれる。2008年のリセッション時にこのような状況を利用して成功した人物としてロバート清崎が挙げられる。日本の状況は異なるが、アメリカでの都市の変化やリアルエステート市場の動きは注目される。
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